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Habiter à proximité de la Rue du Faubourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Maison à vendre, Willerzie VBD31872 Option
Rue du Faubourg 22 A, 5575 Willerzie
247 000 €
3 Chambre(s)
148 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, conjuguant le charme de l’ancien (charpentes apparentes) et les performances énergétiques modernes (PEB A). Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, cette habitation se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Elle dispose d’un spacieux garage de x m², d’un espace buanderie / rangement de x m² ainsi que d’une cour en gravier pratique et peu contraignante à entretenir. Les finitions sont soignées et le bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un premier achat (possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % sous conditions), à une résidence secondaire (peu d’entretien, espace sécurisé pour motos, vélos, etc.) ou à un indépendant souhaitant exercer une activité au rez-de-chaussée, avec une cour extérieure adaptée au stockage de matériel, par exemple. Composition : - Rez-de-chaussée : buanderie, garage et cour extérieure ; - 1er étage : vaste living ouvert avec cuisine (non-fournie), WC indépendant et terrasse ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bain. Remarques : 9 panneaux photovoltaïques - PEB A - grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées - cuisine à installer par les acquéreurs, pour laisser libre cours à leur inspiration - précâblage pour l'ajout d'une borne électrique Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
247 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
148 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
79 kWh/m²/an
Référence PEB
20250402029033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
P. M. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie
Écoles primaires
Transports
441 - Gedinne - Vencimont
Bus
341 - Beauraing - Bourseigne-Vieille
Gedinne
Gares
Magasins
Spar Express Rienne
Supermarchés
Intermarché Gedinne
Proxy Gedinne
Tourisme
Centre Récréatif Récréalle
Parcs d'attractions
Musée Du Chemin De Fer À Vapeur
Musées
Espace Arthur Masson
Activités
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
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Charleroi
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 441 - Gedinne - Vencimont, 341 - Beauraing - Bourseigne-Vieille avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Rienne" (3 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (9 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (8 minutes en voiture).
Tourisme
Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 31 minutes de route.
Le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" se trouve à proximité (21 minutes de route).
À 22 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".
Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 7 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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