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Settling near Rue Louis Banneux means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Namur in 36 minutes, convenient for daily life.
Residence for sale, Rochefort VBE60677 Option
Rue Louis Banneux 24, 5580 Rochefort
149 000 €
5 Bedroom(s)
175 m²
1 Bathroom(s)
39 m² Terrace
598 m² Garden
Description
EASYHOME vous propose cette maison au fort potentiel, idéale pour les bricoleurs, les grandes familles ou les investisseurs !
Actuellement en état de gros œuvre fermé, cette maison a déjà bénéficié d'une nouvelle toiture ainsi que de nouveaux châssis, livrés et présents sur place, prêts à être posés (certains le sont déjà).
Elle offre 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec pas moins de 5 chambres. Une belle possibilité d'aménager également le 3ᵉ étage s'offre à vous, pour qui souhaiterait encore plus d'espace.
Autre atout non négligeable : la maison présente la possibilité d'être divisée en deux logements distincts (sous réserve d'accord de l'urbanisme), une aubaine pour les investisseurs ou les projets multigénérationnels. Permis et plans d'architecte disponibles sur demande.
Vous profiterez également d'un grand garage, d'un parking aisé, ainsi que d'un terrain de 598 m².
Le tout est idéalement situé à deux pas du centre, dans une rue calme et paisible.
Un bien rare, à fort potentiel, pour qui souhaite se lancer dans un projet sur mesure et à mettre à votre gout.
PRIX: 149.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Actuellement en état de gros œuvre fermé, cette maison a déjà bénéficié d'une nouvelle toiture ainsi que de nouveaux châssis, livrés et présents sur place, prêts à être posés (certains le sont déjà).
Elle offre 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec pas moins de 5 chambres. Une belle possibilité d'aménager également le 3ᵉ étage s'offre à vous, pour qui souhaiterait encore plus d'espace.
Autre atout non négligeable : la maison présente la possibilité d'être divisée en deux logements distincts (sous réserve d'accord de l'urbanisme), une aubaine pour les investisseurs ou les projets multigénérationnels. Permis et plans d'architecte disponibles sur demande.
Vous profiterez également d'un grand garage, d'un parking aisé, ainsi que d'un terrain de 598 m².
Le tout est idéalement situé à deux pas du centre, dans une rue calme et paisible.
Un bien rare, à fort potentiel, pour qui souhaite se lancer dans un projet sur mesure et à mettre à votre gout.
PRIX: 149.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
More information
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Price
149 000 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Livable surface
175 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
3
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
598 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
39 m²
Total land surface
598 m²
Swimming pool
No
Certification - Electrical installation
No certificate
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
Rochefort - Les Ecureuils
Nurseries
Ecole Communale Du Centre
Preschools
Ecole Communale Du Centre
Elementary schools
Institut Jean Xxiii
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr)
Bus
166b - Jemelle - Ciergnon
424 - Rochefort - Marche
Rochefort-Jemelle
Train stations
Auberge De Faune
Charging stations
Shopping
Spar Rochefort
Supermarkets
Aldi Rochefort
Colruyt Rochefort
Tourism
Train Touristique De Rochefort
Amusement parks
Musée Famenne & Art
Museums
Grotte De Lorette-Rochefort
Activities
Croisières Mosanes
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Liège
Charleroi
Tourism
There is an amusement park 1 minute away by car: "Train Touristique De Rochefort".
You can find a boat trip 27 minutes away: "Croisières Mosanes".
Just 2 minutes away is the "Grotte De Lorette-Rochefort".
You will find the "Domaine Provincial De Chevetogne" castle just 24 minutes away by car.
The museum "Musée Famenne & Art" can be reached in 12 minutes.
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf can be reached in 20 minutes by car.
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 27 minutes away by car.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Rochefort" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Rochefort" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Rochefort" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 424 - Rochefort - Marche, 166b - Jemelle - Ciergnon, 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr), the nearest stop being 7 minutes away on foot.
Education
Just 3 minutes by bike, "Ecole Communale Du Centre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to nursery "Rochefort - Les Ecureuils" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Institut Jean Xxiii", 8 minutes away.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 21 minutes by bike or 5 minutes by car.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 13 minutes away.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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