Residence for sale, Marbaix VWD19113

rue François Boulanger 11, 6120 Marbaix

170 000 €

5 Bedroom(s) 188 m² 3 Parking place(s) 1 Bathroom(s) 198 m² Garden

Description

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - Tel 0492 56 74 41 Adresse : Rue François Boulanger 11, 6120 Marbaix-la-Tour Maison 3 façades à rénover, d’une superficie de 187,90 m² nets habitables sur une propriété de 6a50ca, comprenant 5 chambres, un garage de 18 m², un grenier au-dessus du garage. Jardin partiellement clôturé et terrasse parfaitement orientés Sud-Ouest. Remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Composition : Au rez-de-chaussée : salle-à-manger (19,85 m²) avec châssis en PVC double vitrage et plafond sous lambris PVC, chambre (15,04 m²) avec châssis en PVC double vitrage, salon (23,67 m²) avec châssis en PVC double vitrage, plafond sous lambris PVC, poêle à pellets et carrelage de type marbre agglo, cuisine (35,83 m²) équipée de taques vitrocéramiques Siemens, four AEG, lave-vaisselle Friac et hotte Candy, avec châssis en PVC double vitrage ainsi qu’un châssis en aluminium simple vitrage, hall (8,56 m²) avec plafond sous lambris bois, salle de douche (7,92 m²) équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, avec châssis en bois simple vitrage, garage (18 m²) avec volet électrique, espace chaufferie et accès vers l’arrière, WC (2 m²) avec WC classique. Hauteur sous plafond de 2,70 m, excepté la cuisine avec une hauteur sous plafond de 2,35 m. Au 1er étage : hall de nuit (3,85 m²), quatre chambres mansardées (25,23 m² / 24,28 m² / 11,80 m² / 11,88 m²), avec hauteur sous plafond de 1,98 m. Châssis en bois simple vitrage et un châssis PVC double vitrage dans l’une des chambres. Plancher en bois sous revêtement en linoleum. Grenier : grenier situé au-dessus du garage accessible uniquement via une échelle. À l’extérieur : terrasse et jardin partiellement clôturé, parfaitement orientés Sud-Ouest. Équipements : Châssis en PVC double vitrage, châssis en bois simple vitrage et châssis en aluminium simple vitrage. Poêle à pellets dans le salon. Équipements de cuisine : taques vitrocéramiques Siemens, four AEG, lave-vaisselle Friac et hotte Candy. Chauffage central avec chaudière au mazout des années 90. Électricité non conforme. R.C. : 359 € Faire offre à partir de : 170.000 € – Vente soumise à autorisation du Juge de Paix. PEB F n°20260516007038 – 435 kWh/m².an – 105.844 kWh/an

More information

General info

Availability Not specified

Financial details

Price 170 000 €

Cadastral income 359 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 5

Livable surface 188 m²

Total surface 188 m²

Electric charging station No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment Partially equipped

Kitchen type Independent

Surface kitchen 35 m²

Number of bathrooms 1

Heating and energy

Type of heating Fuel oil

Floor heating No

Heat pump No

Type of glazing Double glass

Bi-hourly counter No

Equipment

Air conditioning No

Domotica No

Entry phone No

Alarm No

Security door No

Elevator No

Hammam/Sauna/Jacuzzi No

Fireplace No

Adaptations for elderlies Yes

Access for disabled Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade North-east

Number of parking places (outdoor) 3

Garden Yes

Surface garden 198 m²

Garden orientation South-west

Total land surface 650 m²

Terrain width at the roadside 26 m

Sewer Connection Yes

Gas No

Running water Yes

Rain water tank No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 435 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Preemption right No

Description of urbanism infraction En ordre

Certification "As-Build" No

Flooding Area type Low risk

Demarcated flooding area a demarcated flooding area

The property and/or its surroundings are protected. No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VWD19113 Last modified: 20/10/2026

Report fraud

The neighbourhood

Education

D. L. Du Service Le Cerf-Volant Nurseries

202 m · 40'' 202 m · 20'' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Ecole Fondamentale Communale Preschools

375 m · 1' 15'' 375 m · 34'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Elementary schools

375 m · 1' 15'' 375 m · 34'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Athenee Royal Thuin High schools

3.8 km · 13' 3.8 km · 4' 3.6 km · 34' 3.6 km · 44'

Transports

170 - Gare Centrale - Vésale Bus

159 m · 1' 54''

192 - Nalinnes - Thuin

159 m · 1' 54''

75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies

1.4 km · 17'

Ham-Sur-Heure Train stations

3 km · 19' 3.1 km · 4' 2.7 km · 37' 3 km · 37'

Brussels South Charleroi Airport Airports

17.8 km · 1º 15' 20.6 km · 18' 15.7 km · 1º 7'

Partners House Charging stations

9.8 km · 12'

Cambio - Charleroi-Gare Car-sharing system

11.1 km · 46' 9.8 km · 50' 11.1 km · 2º 13'

Shopping

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure Supermarkets

1.7 km · 6' 1.7 km · 2' 10'' 1.6 km · 21' 1.7 km · 21'

Shop Thuin Gozee II

2.6 km · 9' 2.9 km · 3' 2 km · 28' 2.6 km · 31'

Intermarché Gozée Bomerée

2.9 km · 10' 3.2 km · 4' 2.1 km · 26' 2.9 km · 35'

Tourism

Bois Du Cazier Amusement parks

13 km · 13'

Musée De La Photographie Museums

9.7 km · 10'

Abbaye D'Aulne Religious monuments

8.1 km · 10'

Distillerie De Biercée Activities

8.3 km · 9'

Crocodile Rouge Boat trips

21.1 km · 24'

Tour Salamandre Castles

15.1 km · 14'

Ragnies Golf Club Golfs

8.3 km · 9'

Nearby cities

Valenciennes

87.7 km · 57' 67 km · 4º 11'

La Louvière

31.6 km · 24' 26.5 km · 2º 5'

Mons

48.8 km · 41' 35.4 km · 2º 2'

Namur

54.3 km · 39' 44.4 km · 2º 48'

Charleroi

14.6 km · 15' 12.1 km · 57'

Brussels

73.6 km · 57' 63.8 km · 3º 60'

Education

This property, close to Rue François Boulanger, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.

Your children can walk to nursery "D. L. Du Service Le Cerf-Volant", just 2 minutes away on foot.

Just a short drive away, "Athenee Royal Thuin" (high school) is reachable in 4 minutes.

Tourism

The "Ragnies Golf Club" golf is 9 minutes away by car.

A 14 minutes drive away is the "Tour Salamandre" castle.

"Abbaye D'Aulne" is 10 minutes away by car.

In 9 minutes you can reach the "Distillerie De Biercée" activity.

An amusement park is 13 minutes away by car :"Bois Du Cazier"

It takes 10 minutes to reach the museum "Musée De La Photographie".

Fancy a boat trip? There are "Crocodile Rouge" just 24 minutes away.

Nearby cities

La Louvière is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Mons? It takes about 41 minutes by car. Drivers can reach Namur in 39 minutes, convenient for daily life.

Public transports

Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 192 - Nalinnes - Thuin, 170 - Gare Centrale - Vésale, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies with a stop 17 minutes away on foot.

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop Thuin Gozee II" (3 minutes by car), "Intermarché Gozée Bomerée" (4 minutes by car).

Transports

Planning a weekend trip or a business journey? "Ham-Sur-Heure" train station is under 4 minutes away by car.

Brussels South Charleroi Airport is 18 minutes away by car, or reachable by public transport in about 67 minutes.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 12 minutes away by car.

Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.

Residence for sale, Marbaix VWD19113

Description

More information

Are you searching for
Residence for sale - Marbaix?

The neighbourhood

Education

Transports

Shopping

Tourism

Nearby cities

Education

Tourism

Nearby cities

Public transports

Shopping

Transports

Services

Residence for sale, Marbaix VWD19113

Description

More information

Are you searching for Residence for sale - Marbaix?

The neighbourhood

Education

Transports

Shopping

Tourism

Nearby cities

Education

Tourism

Nearby cities

Public transports

Shopping

Transports

Services

Are you searching for
Residence for sale - Marbaix?