LA RUCHE IMMOBILIERE (6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes)
"L'immobilier en toute sérénité"
AgencyIPI number 508390
Place du Centre 2 - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
About this agency
La Ruche Immobilière est l’agence immobilière située à Nalinnes et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et s’adresse à tous les propriétaires-vendeurs désireux un service complet et un accompagnement réellement professionnel. Nous offrons également un service de recherche de locataires et de gestion locative. Fondée en 2015, La Ruche Immobilière est devenue un acteur essentiel du marché immobilier régional carolo et ses services ont toujours été valorisés par ses clients et ses partenaires, notamment les notaires. Les témoignages et le bouche-à-oreille ont toujours été et restent notre meilleure publicité.
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23 results
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A property, excluding sold, under option (+1 more).
Adresse : 1B, rue du Jardinet – 5650 Walcourt Lumineux appartement entièrement rénové avec goût comprenant 2 chambres (10m² et 7,5m²), 1 petit garage, 1 balcon et 1 cave. Situé au 1er étage (via entrée privative, pas d'espace commun, pas d'ascenseur), cet appartement dispose de tout le confort (électricité conforme jusqu'en 2050, chauffage central via chaudière mazout, compteurs individuels (eau, électricité). Au rez: hall d’entrée (7m²), petit garage (14,7m²/volet électrique/idéal pour motos ou petite voiture), escalier vers étage/cave. A l'étage: hall (6,6m²), WC individuel (1,3m²), chambre (10m²), chambre d'enfant/bureau (7,5m²), salle de bains (4m²/baignoire, meuble lavabo), lumineux séjour (20,45m²/accès au balcon) ouvert sur la cuisine équipée avec accès balcon (9,6m²/taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo). Cave : (8,3m²/chaufferie et cuve à mazout) Equipements : électricité conforme jusqu'en 2050, chaudière au mazout + boiler mixte, châssis en PVC double vitrage, parlophone, compteurs individuels (eau, électricité). PEB F n° 20250718012601 - 509 kWh/m².an – 54 143 kWh/an Faire offre à partir de 175.000 euros.
Adresse: 4, rue de la Faisanderie 4 – 6120 Nalinnes Belle villa rénovée de 135m² nets habitables à louer comprenant 3 chambres sur une propriété de 5a02ca. Rénovation effectuée en 2020 (cuisine, SDB, carrelages). Situation idéale dans une rue ultra calme (cul-de-sac). Disponible pour le 1er janvier 2027 (possibilité au 1er décembre 2026). Au rez: hall d’entrée (9.9m²), espace buanderie/chaufferie avec sortie jardin (16,5m²), cuisine super-équipée de 2020 (21,8m²/équipements: four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo, congélateur, LV) ouverte sur séjour (29m²avec insert au bois) avec accès terrasse, hall (1,9m²), chambre (11,5m²), SDB refaite en 2020 (WC, baignoire, meuble simple évier). A l’étage: hall de nuit (3,5m²), WC avec LM (2²m), bureau dans le hall (5,3m²), 2 chambres (13,75m²/14,8m² + 2m² de penderie intégrée) A l’extérieur: terrasse avec tente solaire électrique, jardin, 3 places de parking en devanture et passage latérale Equipements: châssis PVC (2006) avec volets manuels, chauffage central au gaz (chaudière de 2008, nouveau boiler de 2024), fosse septique (pas reliée à l’égout publique) Disponibilité: à partir du 1er janvier 2027 (possibilité au 1er décembre 2026) Loyer: 1250 euros/mois. Charges locatives: ramonage de la cheminée (1X/an), entretien chaudière (1X/2ans et à la sortie), vidange de la fosse septique (1X/5ans et à la sortie) PEB E n°20181105000261 – 346kwh/m².an – 58397 kwh/an
Adresse : 1B, rue du Jardinet – 5650 Walcourt Lumineux appartement entièrement rénové avec goût comprenant 2 chambres (10m² et 7,5m²), 1 petit garage, 1 balcon et 1 cave. Situé au 1er étage (via entrée privative, pas d’espace commun, pas d’ascenseur, pas de charge commune), cet appartement dispose de tout le confort (électricité conforme jusqu’en 2050, chauffage central via chaudière mazout, compteurs individuels (eau, électricité). Au rez: hall d’entrée (7m²), petit garage (14,7m²/volet électrique/idéal pour motos ou petite voiture), escalier vers étage/cave. A l’étage: hall (6,6m²), WC individuel (1,3m²), chambre (10m²), chambre d’enfant/bureau (7,5m²), salle de bains (4m²/baignoire, meuble lavabo), lumineux séjour (20,45m²/accès au balcon) ouvert sur la cuisine équipée avec accès balcon (9,6m²/taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo). Cave : (8,3m²/chaufferie et cuve à mazout) Equipements : électricité conforme jusqu’en 2050, chaudière au mazout + boiler mixte, châssis en PVC double vitrage, parlophone, compteurs individuels (eau, électricité). PEB E n° 20261015061147- 360kWh/m².an – 38 275 kWh/an Faire offre à partir de 175.000 euros.
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - ### Adresse : 5650 Walcourt, rue Saint Pierre 8 Maison 2 façades de 82,5m² nets habitables, comprenant 2 chambres, vaste séjour, cuisine équipée, passage latéral privatif. Disponible le 01/12/2026. Composition : Au rez-de-chaussée : salon/salle-à-manger (38,5 m²), cuisine ouverte sur le séjour (9,4 m²/équipements : taques à induction, four à micro-onde, lave-vaisselle, four, hotte, frigo combiné congélateur), logette de toilette (2,1 m²/équipements : WC classique, lave-mains), accès au passage latéral couvert. Au 1er étage : palier, deux chambres (12 m²/14,6 m²), salle de douche (6 m²/équipements : WC classique, douche et lavabo-meule suspendu). Au 2ème étage : palier (6 m²), grenier (11,5m²/11,3m²/5,5m²). Pas d’extérieur. Sous-sol : buanderie/chaufferie (6,3m²), cave (13m²) Équipements : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, boiler électrique, volet électrique au rez-de-chaussée, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Loyer : 800, -€/mois. Paiement le 1er du mois. 2 mois de garantie locative sur un compte bloqué, état des lieux d’entrée réalisé par un expert indépendant. Disponibilité : 1er décembre2026 PEB F n°20170907000824 – 479 kwh/m².an – 49 682 kwh/an
Adresse : 1B, rue du Jardinet – 5650 Walcourt Lumineux appartement entièrement rénové avec goût comprenant 2 chambres (10m² et 7,5m²), 1 petit garage, 1 balcon et 1 cave. Situé au 1er étage (via entrée privative, pas d'espace commun, pas d'ascenseur, pas de charge commune), cet appartement dispose de tout le confort (électricité conforme jusqu'en 2050, chauffage central via chaudière mazout, compteurs individuels (eau, électricité). Au rez: hall d’entrée (7m²), petit garage (14,7m²/volet électrique/idéal pour motos ou petite voiture), escalier vers étage/cave. A l'étage: hall (6,6m²), WC individuel (1,3m²), chambre (10m²), chambre d'enfant/bureau (7,5m²), salle de bains (4m²/baignoire, meuble lavabo), lumineux séjour (20,45m²/accès au balcon) ouvert sur la cuisine équipée avec accès balcon (9,6m²/taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo). Cave : (8,3m²/chaufferie et cuve à mazout) Equipements : électricité conforme jusqu'en 2050, chaudière au mazout + boiler mixte, châssis en PVC double vitrage, parlophone, compteurs individuels (eau, électricité). PEB F n° 20250718012601 - 509 kWh/m².an – 54 143 kWh/an Faire offre à partir de 175.000 euros.
Adresse: Nalinnes, chemin de Logette 2 Splendide maison 3 façades (nouvelle construction de 2024 – architecte B. Colin) entièrement équipée de 126,5m² nets habitables (161m² plancher chauffé selon PEB) comprenant 3 chambres, carport 2 voitures, piscine chauffée full automatique, le tout sur une propriété entièrement sécurisée de 7a69ca. Superbe vue dégagée sur depuis le jardin. Equipements complets (21 panneaux photovoltaïques de 450Wc, stores électriques intérieurs, luminaires, 3 climatisations, terrasse, portail électrique, clôtures rigides, système d’irrigation goutte-à-goutte des plantations), électricité conforme, PEB A. Vente sous régime TVA 21%. Au rez: grand carport 2 voitures en devanture (38m²) avec abri bois (6m²/système filtration automatique de la piscine), cagibi (3,75m²), hall d’entrée (5,65m²), vestiaire sur mesure (2,5m²), WC (1,45m²/lave-mains), séjour entièrement ouvert (45,6m²/baie vitrée sur terrasse) sur la cuisine équipée (équipements AEG/MIELE: four, taques induction, hotte NOVY, LV), buanderie (6m²). A l’étage (via escalier en chêne): hall de nuit (5,35m²), 3 chambres (15,3m²/13m²/12,2m² actuellement divisée via cloison en 2 bureaux/2 petites chambres enfants de 5,7m² et 6,5m²), WC (1,35m²), SDB complète (9,6m²/douche italienne de 100*200, baignoire, meuble double évier, rangement, 3 armoires-miroirs A l’extérieur: terrasse, piscine chauffée (pompe à chaleur, système de filtration full automatique, bâche 4 saisons), jardin clôturé, grande devanture sécurisée via portail électrique pouvant accueillir 6 véhicules, extérieurs réalisés. 1 emplacement de parking privatif sur la rue Praile. Equipements : 21 panneaux photovoltaïques de 450Wc, chauffage sol rez + étage (pompe à chaleur), stores électriques intérieurs, luminaires, 3 climatisations (séjour et 2 chambres), vestiaire, pré-câblage alarme, terrasse, portail électrique, clôtures rigides, système d’irrigation goutte-à-goutte des plantations, électricité conforme en triphasé 3×400+N, alimentation prévue pour future borne électrique, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur), adoucisseur, drainage jardin et terrasse, PEB A. Faire offre à partir de 450.000 euros HTVA 21% – Prix d’achat immédiat: 480.000 euros HTVA 21% PEB A n°20230927511813 – 76kwh/m².an – 12.238 kwh/an
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - ### Adresse : Rue du Masy 25, 6040 Jumet Coquette villa 4 façades de 109,34 m² nets habitables, à rénover, comprenant 3 chambres, sur une parcelle de 4 ares 06 ca, avec grenier, garage indépendant, caves, jardin clôturé et terrasse orientés Ouest. Remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Composition : au rez-de-chaussée : hall d’entrée (10,07 m²), séjour (26,21 m²), buanderie (5,65 m²), cuisine (11,71 m² – taques au gaz de ville, four, hotte, frigo, ouverture sur terrasse couverte), chambre/bureau (14,35 m²), logette de toilette (0,8 m²). Au 1er étage : palier/hall de nuit (3,66 m²), salle de bains (5,77 m² – bidet, baignoire, lavabo), deux chambres (12,51 m², 12,48 m²), bureau (6,28 m²), chacune des pièces de l’étage dispose d’un espace de grenier dans les combles (4,66 m², 5,01 m², 6,81 m² et 7,01 m²). Sous-sol : cave (12,09 m²), cave (6,20 m²), chaufferie (6,03 m²). À l’extérieur : jardin clôturé et terrasse orientés Ouest, garage de 25 m². Équipements : nouvelle chaudière à condensation au gaz naturel, citerne d’eau de pluie non raccordée, cuisine équipée, garage, installation électrique non conforme. Faire offre à partir de : 215.000 € R.C. : 813 € PEB E n°20260911043192 – 372 kWh/m².an – 56.840 kWh/an
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - ### Adresse : Rue Cyprien Prévot 26, 6200 Bouffioulx Maison unifamiliale de 96m² nets habitables, offrant 2 chambres, terrasse, châssis PVC double vitrage, chauffage par poêle à pellets et cuisine équipée. Le bien dispose d’une seconde parcelle de 19ca plus loin dans la rue. Remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Au rez-de-chaussée : séjour (27,58 m² – poêle à pellets, plafond sous dalles de polystyrène), cuisine (15,16 m² – taques vitrocéramiques, hotte, four, lave-vaisselle, hauteur sous plafond de 238 cm), buanderie/arrière-cuisine (12,41 m² – coupole fixe en PVC, boiler Van Marcke de 50 L), salle de douche (5,51 m² – cabine de douche, WC classique, lavabo sur meuble, chauffage d’appoint). Au 1er étage : chambre (18,65 m² – accès à la terrasse), dressing avant (8,83 m²). Au 2ème étage : chambre mansardée (8,17 m² – fenêtre de toit, hauteur sous faîte de 193 cm). Équipements : Châssis PVC double vitrage (années 2000), poêle à pellets, cuisine équipée (taques vitrocéramiques, hotte, four, lave-vaisselle), boiler électrique Van Marcke de 100L, chauffage d’appoint dans la salle de douche. Électricité non conforme. R.C. : 223 € Faire offre à partir de : 120.000 € PEB G n°20260625055454 – 516 kWh/m².an – 68.712 kWh/an
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christophe Ledoux - ### Terrain — Rue de Jamiolle, Villers-Deux-Églises Belle opportunité à ne pas manquer ! Terrain idéalement situé à Villers-Deux-Églises, offrant une belle façade de 19,60 m pour une superficie de 9 ares 76 centiares. Entièrement libre de constructeur, il vous laisse la liberté totale de choisir votre entrepreneur et de concrétiser le projet de vos rêves. Caractéristiques : Zone d’habitat à caractère rural Lot 2 sur le plan de division (géomètre) Hors zone d’aléa d’inondation par débordement Libre de constructeur Façade de 19,50 m Pas de prescriptions liées à un lotissement RC : 5 € Conditions : Faire offre à partir de 85.000 €
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - ### Adresse: rue Sainte-Barbe – Somzée (entre le numéro 28 et le numéro 32) Parcelle de terrain de 5a93ca orientée Nord-Est avec 14,83m de façade et une profondeur de 39,34m situé en zone d’habitat au plan de secteur. La parcelle est reprise dans une zone de lotissement (prescriptions urbanistiques). Hors zone d’inondation et égouttage présent à rue. Faire offre à partir de 80.000 euros.
593 m²
39 m Depth of the terrain
15 m Width terrain
Adresse: rue Nicolas Monnom – 6120 Nalinnes (à côté de la piscine) Grand terrain plat constructible de 53a80ca avec plus de 48m de façade situé en zone de services publics et équipements communautaires au plan de secteur (uniquement pour la construction de bâtiment avec une vocation publique et communautaire, à savoir, par exemple, maison de repos, appartements de service, home, une crèche, un immeuble sportif, école, etc…Impossibilité de construire de l’habitat, de l’industrie, du commerce, des garages etc.). Bail à ferme en cours qui pourra être résilié moyennant un préavis de 3 mois, après notification du permis d’urbanisme (permis de bâtir) et après récolte des éventuels semis. Autorité compétente pour les projets: le fonctionnaire délégué Hainaut II Monsieur Raphaël Stokis (Région de Charleroi-Thuin-La Louvière) Adresse : Rue de l’Écluse 22, 6000 Charleroi Téléphone : ### E-mail : ### Hors zone d’inondation et égouttage présent à rue. Faire offre à partir de 350.000 euros
5380 m²
114 m Depth of the terrain
48 m Width terrain
Adresse : 49, rue Ernest Victor - 6040 Jumet Belle maison 3 façades de 162,5m² nets habitables comprenant 2 chambres, 1 bureau, grande terrasse et jardin au Sud sur une propriété de 7a44ca. Electricité conforme, toiture récente, chaudière à condensation gaz, pas de travaux à prévoir. Située dans une rue calme. Au rez: vaste pièce d'entrée (18,3m²/voussettes au plafond), salon (17,5m²), lumineux espace salle-à-manger (36,6m²) avec poêle aux pellets entièrement ouvert sur la cuisine équipée (13m²/four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle), espace buanderie/WC avec lave-mains (3,3m²), accès au passage latéral, espace véranda (24,6m²) avec accès terrasse (40m²) et jardin. A l'étage: chambre (16,25m²/parquet massif) avec armoires sur mesure, grande salle de bains (12m²/WC, meuble double évier, cabine baignoire/douche) Au second étage: bureau (8,95m²/parquet massif), chambre (11m²/parquet massif). Sous-sol: cave/chaufferie (10m²). Equipements: électricité conforme jusqu'en 2038, chauffage central chaudière gaz à condensation (2019) + poêle aux pellets, châssis double vitrage bois (1997) et PVC (2007), toiture en tuiles en bon état, A l'extérieur: terrasse (dalle en béton de 40m²), grand jardin clôturé (palissade bois et béton) avec petit étang, abris de jardin. PEB D n°20260706025199 - 340kwh/m².an - 60745kwh/an Faire offre à partir de 200.000 euros - Prix d'achat immédiat: 240.000 euros
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - ### Adresse : Rue de la Pettennerie 2, 5651 Laneffe Spacieuse maison à rafraîchir de 131,07 m² nets habitables sur une parcelle de 10 ares 15 centiares, comprenant 4 chambres, caves, deux greniers, garage attenant, garage indépendant avec fosse, remise de 51 m² et jardin clôturé. Remise en conformité de l’installation à électrique à prévoir. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (9,7 m²), salle-à-manger (26 m²), salon (15,5 m²), cuisine (13,4 m² équipée de taques vitrocéramique AEG, four et hotte), garage attenant à l’habitation (20 m² avec hauteur sous plafond de 320 cm). Au 1er étage : palier entre sol (1,6 m²), hall de nuit (4,5 m²), 4 chambres (16 m², 14 m², 14 m² et 12 m²), salle de bains (5 m² comprenant baignoire, WC classique et meuble lavabo), garage de 20 m² avec porte en bois. Hauteur sous plafond de 252 cm. Au 2ème étage : deux greniers de 26 m² et 20 m² avec hauteur sous faîte de 321 cm. Sous-sol : hall de cave (9,83 m²), chaufferie (20 m²), cave (3,31 m²). À l’extérieur : terrasse et jardin clôturé orientés Nord-Est, atelier indépendant de 50 m², garage indépendant de 80 m² disposant d’une fosse de travail. Équipements : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, cuisine équipée (taques vitrocéramique AEG, four, hotte), garage indépendant avec fosse de travail, installation électrique non conforme. R.C. : 567, -€ Faire offre à partir de : 265.000 € PEB G n°20240109002590 – 680 kWh/m².an – 114.646 kWh/an
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - ### Adresse : 6043 Ransart, rue de Soleilmont 128 Maison 3 façades de 92 m² habitables sur une parcelle de 20 ares 09 centiares, comprenant 3 chambres, un grenier aménageable, terrasse, jardin orienté Sud-Ouest, cave et équipements techniques récents. Au rez-de-chaussée : salle-à-manger (16,1 m²), salon (17,9 m²), cuisine (16,3 m² équipée d’une cuisinière électrique BEKO, hotte et frigo américain avec baie vitrée sur terrasse de 2007 en PVC double vitrage, plafond sous lambris bois, hauteur sous plafond de 224 cm), salle de bains (5,4 m² comprenant baignoire, meuble simple vasque suspendu, WC classique et boiler électrique Van Marcke de 200 L). Châssis PVC double vitrage de 2020 avec volets électriques, hauteur sous plafond de 246 cm. Au 1er étage : palier (1,91 m²), trois chambres dont une avec partie dressing (12,14 m² + dressing de 4,35 m², 10 m² et 8 m²). Accès via la salle-à-manger, plancher bois sous revêtement de type OSB, plafond sous lambris stratifié, hauteur sous plafond de 237 cm. Au 2ème étage : grenier aménageable de 23,11 m² accessible via la plus grande chambre, hauteur sous faîte de 341 cm, toiture et charpente récentes isolées en 10 cm de PU. Sous-sol : cave de 18,25 m² accessible via la salle-à-manger, hauteur sous voussettes de 186 cm, chaudière à condensation au gaz Bulex de 2017, citerne d’eau de pluie de capacité inconnue, puisard. À l’extérieur : terrasse carrelée, jardin délimité par des haies parfaitement orienté Sud-Ouest, deux annexes. Équipements : Châssis PVC double vitrage de 2020, volets électriques, chaudière à condensation au gaz Bulex de 2017, toiture et charpente récentes isolées en 10 cm de PU, boiler électrique Van Marcke 200 L, citerne d’eau de pluie, cuisine équipée (cuisinière électrique BEKO, hotte, frigo américain). R.C. : 503,00 -€ Faire offre à partir de : 230.000 € – Prix d’achat immédiat : 250.000 € PEB C n°20260524001201– 217kWh/m².an – 47.805 kWh/an
Discover a remarkable investment opportunity in Gerpinnes with this versatile commercial building for sale, ideally suited for investors seeking immediate rental income. Situated at Avenue Albert 1er 20, this property offers a compelling blend of commercial and residential spaces, combining functionality with strategic location advantages. Priced at €400,000, this mixed-use building presents a unique chance to acquire a property with existing tenants and multiple revenue streams, making it an attractive addition to any real estate portfolio. The property is currently rented out, ensuring a steady cash flow from day one, and its flexible layout allows for various future management options or potential upgrades to increase profitability. The ground floor features a fully operational restaurant with a large covered terrace and private parking, both under a commercial lease. The restaurant component spans approximately 130 square meters, with an inviting reception area, a well-sized bar and dining zone, and essential facilities including restrooms, a kitchen space, storage rooms, and a cold room. This setup not only offers an attractive hospitality space but also benefits from external amenities like the sizable terrace and parking lot, which enhance its appeal to patrons and provide convenience for staff and customers alike. Upstairs, there is a comfortable 113-square-meter apartment comprising two bedrooms, a recently renovated bathroom, and a spacious living area open to the kitchen—perfect for owner-occupiers or additional rental income. Beyond its internal features, the property benefits from notable outdoor amenities, including a large covered terrace associated with the restaurant and a private parking lot. The building is equipped with gas heating via radiators, double-glazed windows for improved energy efficiency, and is connected to the sewer system. The roof has been insulated with Unidek panels, contributing to its overall thermal performance. While the energy performance certificate (EPC) indicates an energy consumption of 395 kWh/m² per year, it complies until May 2036. The property’s total surface area measures 242 square meters within a plot of approximately 518 square meters, providing ample space for future expansion or external improvements. Located in Gerpinnes, the building benefits from local infrastructure and accessibility, making it an ideal choice for investors looking for a reliable income source or entrepreneurs seeking a prime commercial site. In conclusion, this commercial building in Gerpinnes combines strategic location, existing rental income, and flexible space utilization—making it an exceptional investment opportunity. Whether you’re interested in expanding your real estate portfolio or establishing a thriving local business hub, this property offers significant potential. Interested buyers are encouraged to make an offer starting from €400,000. For further details or to arrange a viewing, please contact Christophe Ledoux at ### Take advantage of this rare opportunity to secure a profitable, well-located property in Gerpinnes today.
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - ### Beau terrain à bâtir de 13a08ca (lot7) avec 21,5m de façade et entièrement plat situé dans un lotissement récent (2007). Libre de constructeur. Zone constructible de 21,5m x 15m. Prescriptions urbanistiques disponibles (voir documents à télécharger) Hors zone d’aléa d’inondation, zone d’habitat à caractère rural. Faire offre à partir de 50.000 euros – Prix d’achat immédiat: 60.000 euros
322 m² Buildable surface
1308 m²
60 m Depth of the terrain
Adresse: 74, rue de Thy-le-Bauduin – 5651 Laneffe Villa plain-pied de 120m² nets habitables (hors garage de 26m²) comprenant 3 chambres et grand garage sur une propriété avec jardin de 7a80ca. Structure saine (murs et toiture en bon état, pas d’humidité ascensionnelle) mais nécessitant un projet de rénovation complet (sauf châssis PVC double vitrage [2010 et 2014] et chaudière [2014]). Passage latéral droit carrossable pour l’accès au garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Rue calme proche des bois et de la N5. Hall d’entrée (5,2m²), vaste et lumineux séjour avec grandes baies (42,2m²/cheminée pour poêle ou insert), cuisine non équipée avec accès extérieur (10,5m²/mobilier des années 70’s), hall de nuit (6,7m²), pièce technique avec boiler (4m²), WC avec lave-mains (1,2m²), 3 chambres (12,25m²/12m²/16,15m²), SDB (4,6m²/baignoire, meuble simple évier, douche), espace buanderie (1m²), débarras (1m²). Depuis l’extérieur, chaufferie (1,2m²/chaudière de 2014) et grand garage (26m²/porte métallique manuelle). Equipements: chauffage central au mazout (chaudière de 2014 – citerne aérienne de 1250 litres), boiler électrique (300 litres), châssis PVC double vitrage (2010 et 2014), électricité à remettre en conformité, fosse septique et puits perdu (égout présent à rue). Bien que située en zone d'aléa faible-élevé d'inondation, la villa n'a pas été inondée en juillet 2021. PEB E n°20250927009659 – 379kwh/m².an – 55361kwh/an Faire offre à partir de 215.000 euros – Prix d’achat immédiat: 235.000 euros
Coquette maison 2 façades entièrement rénovée de 65m² nets habitables (hors cave et hors grenier) comprenant 2 chambres, SDB, terrasse et jardin sur une propriété de 2a05ca. Pas de travaux à prévoir, cette maison est idéale pour un jeune couple ou un investisseur. Electricité conforme jusqu'en 2049, rénovation complète effectuée. Au rez: hall d'entrée (5,3m²), WC (1m²), salon sur carrelages imitation marbre (14,5m²/poêle au bois), espace cuisine avec coin déjeuner (16m²/cuisine de 2023: four, taques vitrocéramiques, hotte, LV, évier, espace buanderie, petit chauffe-eau électrique pour l'eau chaude), sortie sur terrasse entièrement refaite en 2023 (19m²), jardin clôturé avec arbres fruitiers. A l'étage: palier (1m²), SDD entièrement rénovée (5m²/douche italienne, WC suspendu, meuble avec vasque, chauffe-eau au gaz), 2 chambres (13,5m²/8,5m²). Grenier isolé (10cm PU) avec nouveau velux: 16,5m² Sous-sol: cave (18,5m²) Extérieur: terrasse, abri semi-ouvert, jardin clôturé Equipements: insert aux pellets dans la cuisine (récupération de chaleur salon et SDD), poêle au bois (salon), électricité conforme jusqu'en 2049, alarme, châssis PVC double vitrage + volets électriques et manuels, connexion à l'égout publique, peinture façade + hydrofuge, rénovation de 2019 à 2025 (carrelages, cuisine, SDD, terrasse, etc...) Faire offre à partir de 180.000 euros - Prix d'achat immédiat: 210.000 euros PEB D n°20260609027346 - 327kwh/m².an - 32378kwh/an
Adresse : Rue Croix Favresse 68 et 70, 6140 Fontaine-l'Évêque Lot immobilier composé d'une maison (n°70) de 136m² nets, 3 chambres, greniers, 2 garages, carport et jardin ainsi que d'une maison (n°68) de 44m² nets, une chambre. L'ensemble offre une superficie de 180 m² nets et se situe sur une propriété de 9a05ca. Idéal pour investissement, regroupement familial ou projet immobilier. Remise en conformité des deux installations électriques et rénovations à prévoir. Composition : Maison deux façades n°70 : RDC : salle à manger (18,39 m²), séjour (26,24 m²), cuisine (16,53 m), véranda (15,72 m²), garage (20,96 m² – porte sectionnelle motorisée), logette de toilette (1,42 m²), garage et remise (29,69 m² – porte basculante métallique non motorisée). E+1 : hall (5,22 m²), trois chambres (19,19 m², 16,76 m² et 8,04 m²), salle de bains (6,69 m² – douche, baignoire, lavabo, bidet), hall du grenier (5,59 m²), second hall (2,42 m²), grenier au-dessus du garage (23,67 m²) E+2 (2 greniers accessibles, escalier fixe et deux via échelle escamotable) : grenier (28,65 m²), second grenier (32,01 m²), troisième grenier (24,69 m²) et 4ème grenier (25,18 m²). Sous-sol : trois caves (5,76 m², 4,91 m² et 7,04 m²). À l’extérieur : jardin clôturé orienté Est et carport via passage latéral permettant l’accès à la citerne enterrée. Équipements : chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, garage avec porte sectionnelle motorisée, second garage avec porte basculante métallique non motorisée, citerne d’eau de pluie et accès à un puit + groupe hydrophore, citerne au mazout enterrée. Remise en conformité de l'installation électrique à prévoir. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Maison trois façades n°68 : Au rez-de-chaussée : séjour (12,88 m²), cuisine (6,80 m²), buanderie/WC (2,64 m²). E+1 (via cuisine) : chambre (17,20 m²), salle de bains (5,25 m²). Sous-sol (via cuisine) : cave (5,63 m²). À l’extérieur (via passage latéral) : une remise offrant un accès à la cuve à mazout. Équipements : poêle au mazout, citerne d’une capacité de 1.200L, châssis en bois double vitrage, absence de cuisinière, remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. R.C.: 935, -€ (n°68: 240, -€ – n°70: 695, -€) Faire offre à partir de : 295.000, -€ (pour l’ensemble) N° 70: PEB F n°20260721001049 – 496 kWh/m².an – 78.996 kWh/an N°68: PEB G n°20260721001155 – 627 kWh/m².an – 42.190 kWh/an
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Michel Di Girolamo - ### Adresse : Somzée, rue de L’Espenne 3. Commerce entièrement à rénover, situé au cœur du village de Somzée et proche des commodités comprenant un espace snack de 90,95 m² au rez-de-chaussée, une partie habitable de 67,14 m² à l’étage, un grenier d’environ 50 m², une cave de 16 m², parcelle de terrain indépendante de 2a25ca située le long de la N5. Electricité à remettre en conformité. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (3,71 m²), partie cuisine avant (24,20 m²), cuisine (7,41 m²), grande salle (32,75 m²), arrière-cuisine (6,13 m²), chambre froide (7 m²), hall (7 m²), espace WC (2,8 m²). Au 1er étage : hall (2,5 m²), séjour (17 m²), salon (22,87 m²), bureau (9,88 m²), débarras (3,51 m²), deux chambres (11,03 m² et 10,23 m²). Au 2ème étage (via echelle escamotable) : grenier d’environ 50 m². Sous-sol : cave de 16 m². Équipements : commerce avec espace snack, espace pour chambre froide, grenier aménageable, cave. Chauffage central au mazout. Electricité à remettre en conformité. Châssis bois double vitrage et bois simple vitrage à l’étage. Ensemble entièrement à rénover. R.C. : 833 € Faire offre à partir de : 140.000, -€
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