LA RUCHE IMMOBILIERE (6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes) (page 2)

Adresse: rue du Faubourg – 5651 Berzée Terrain à bâtir plat de 6a26ca avec permis obtenu pour une construction 3 façades. Dimensions: 12,29m de façade x 79m Zone d’aléa moyen d’inondation. Faire offre à partir de 40.000 euros – Prix d’achat immédiat: 55.000 euros Want to know more?

Discover an exceptional opportunity to acquire a charming house located in the vibrant area of Marcinelle, with a listed price of €105,000. This property offers immense potential for renovation enthusiasts and investors alike, providing a versatile space that can be transformed into a comfortable family home or a profitable rental property. The house, which is classified as a two-facade building, spans approximately 78 square meters of habitable space on a 125-square-meter plot. Its architecture and layout present a classic Belgian townhouse style, with ample scope for modernization to meet modern standards and personal preferences. The residence is thoughtfully structured, featuring a welcoming entrance hall leading into a spacious living room of around 10 square meters and a generous dining area of approximately 16.50 square meters, perfect for entertaining guests or enjoying family meals. The kitchen, measuring around 9.14 square meters, is partially equipped and designed as a standalone unit, offering the perfect canvas for culinary upgrades. Adjacent to the kitchen, a practical laundry room and a bathroom with a shower complete the ground floor. Upstairs, the property benefits from two bedrooms of 10 and 8.71 square meters respectively, complemented by an additional bathroom of 6.09 square meters. A sizeable attic space of 23 square meters awaits renovation, accessible via a separate staircase, offering endless possibilities for expansion or creating additional living areas. The basement houses a cellar with a rainwater tank, adding functional storage and sustainable features to the property. Externally, the house boasts a southeast-facing garden of over 60 square meters—an ideal outdoor retreat for relaxing or entertaining during warm months. The garden is equipped with an outbuilding, providing additional storage or workspace options. The property is well-maintained on the technical side, featuring double-glazed wooden windows, a gas central heating system with a condensation boiler, and a tiled roof. The energy performance certificate indicates an energy label of E, with an annual consumption of approximately 39,826 kWh. It is worth noting that the property is currently not in a flood zone or protected area, ensuring straightforward renovation and development potential. The house is available for immediate purchase at €120,000 for those seeking quick ownership, with offers starting from €105,000. Situated in Marcinelle, this property benefits from an accessible location that balances residential tranquility with proximity to local amenities and public transport routes. Its strategic position makes it suitable for professional use or family living, offering both comfort and convenience. The existing infrastructure supports essential utilities such as water, electricity, and sewer connections, further enhancing its appeal for renovation or redevelopment projects. Interested buyers are encouraged to contact the listing agent to arrange viewings and explore this promising opportunity further. With its combination of potential, location, and affordability, this residence represents an excellent investment in the dynamic real estate market of Marcinelle. Want to know more?

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 5, rue des Lattes – 5630 Daussois Maison rénovée d’une superficie de 84m² (hors grenier, garage et cave), composée d’un séjour, cuisine ouverte, buanderie, deux chambres, salle de douche, terrasse, garage, jardin et cave. Electricité conforme (31/05/2047), toiture récente. Composition : Hall d’entrée (4,85m²/porte d’entrée en PVC double vitrage récente), séjour/salle-à-manger (30,78m²/poêle à pellets), cuisine (15,55m²/équipements : taques à induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-onde, frigo), buanderie/WC (4,91m²/WC classique et lave-mains/boiler électrique Van Marcke d’une capacité de 200L). A l’étage : hall de nuit (5,47m²), deux chambres (11,35m²/10,52m²), salle de douche (5,40m²/ équipements : douche à l’italienne, meuble-évier), Grenier (22,41m²/hauteur sous faîte de 276cm) Sous-sol (via hall d’entrée) : cave (19,5m²) A l’extérieur : terrasse (35m²) et jardin orientés Sud-Ouest, garage indépendant (17,32m²/une voiture) Equipements : poêle aux pellets, boiler électrique, châssis en PVC double vitrage remplacé en 2025, électricité conforme jusqu’en 2047, toiture récente. PEB E n° 20250817001680 - 365 kWh/m².an – 51767 kWh/an Faire offre à partir de 200.000 euros – prix d’achat immédiat : 220.000 euros Want to know more?

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 150 Chaussée de Charleroi – 6061 Montignies-sur-Sambre Maison de commerce à rafraichir composée d’une surface commerciale avec vitrine, d’une partie habitation, cave, grenier, terrasse et jardin. Surface commerciale avec vitrine et volet en façade avant : espace de 37,75m², pièce de stockage de 13,45m², kitchenette (4,85m²/équipements : cuisinière au gaz, frigo) A l’étage : palier, salle de bains (5,4m²/équipements : baignoire, WC suspendu, meuble-lavabo), hall (2,78m²), séjour (20,4m²), deux chambres communicantes ou 1chambre+1 bureau (15,75m²/12,5m²) Grenier non isolé de 62,75m² accessible via une échelle. Caves (20,5m²) Extérieur : terrasse et jardin orientés Nord-Est. Equipements : châssis PVC double vitrage de 2005, chaudière gaz Vaillant (gaz de ville), électricité à remettre en conformité. PEB F – n°20250717023628 – 467 kwh/m².an – 48 564 kwh/an Faire offre à partir de 120.000 euros – Prix d’achat immédiat : 140.000 euros Want to know more?

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 5650 Yves-Gomezée – rue Pré de Dessous Guérin, 9 Belle parcelle de terrain de 48a24ca située dans un endroit calme et en pleine nature. La parcelle profite du passage de la rivière au fond de celle-ci Equipements : pas de raccordement à l’eau publique, absence d’égouttage dans la rue, le bien n’est pas raccordé à l’électricité. Faire offre : 35.000 euros - Prix d’achat immédiat : 45.000 euros Want to know more?

Adresse: 70, rue des Grands Trieux – 6031 Monceau-sur-Sambre Superbe maison de 210m² nets habitables (hors cave de 78m² et garage de 30m²) comprenant 5 chambres, 2 bureaux, 1 espace professionnel avec entrée séparée (salle d’attente/WC/bureau), garage sur une propriété de 9a21ca. Rénovation effectuée en 2023 (électricité conforme, châssis/portes en PVC, 15 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, alarme, 1 velux, toiture de la partie professionnelle avant, adoucisseur d’eau). Au rez: hall d’entrée privé, WC avec LM, bureau, chambre, vaste espace ouvert pour le séjour et salon avec poêle au bois double face, cuisine équipée avec coin déjeuner (accès à la terrasse extérieure), transition avec l’espace professionnel, bureau, WC, salle d’attente ou salle polyvalente avec entrée séparée. A l’étage: hall de nuit, 4 chambres, 1 SDB (WC, baignoire, meuble double évier) et 1 SDD (douche, WC, meuble simple), espace dressing. Au sous-sol: garage avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, diverses caves dont cellier, 2 accès au jardin. A l’extérieur: 2 terrasses, jardin orientés Sud-Est entièrement clôturé, place de parking sur le passage latéral droit. PEB D n°20250626001495 301kwh/m².an – 85993 kwh/an Faire offre à partir de 350.000 euros – Prix d’achat immédiat: 390.000 euros Want to know more?

Adresse: 5, rue de la Thyria – 5651 Thy-le-Château Splendide maison d’exception et de charme rénovée de 308m² nets habitables (hors garage et hors grenier) comprenant vaste bureau au rez, 5 chambres, 3 SDB’s, 22 panneaux photovoltaïques sur une propriété sans vis-à-vis de 42a92ca. Superbe jardin au calme, vaste parking privé en devanture. Idéale pour profession libérale ou grande famille. Electricité conforme et rénovation effectuée en 2019-2023 (châssis, chaudière à condensation, carrelages, cuisine). Au rez: vaste hall d’entrée (15,6m²), vaste bureau rénové ou second salon (40m²), espace salon/salle-à-manger (42m² avec insert double face), cuisine hyper-équipée de 2023 (16,m²/plan de travail en pierre reconstituée, taques induction, hotte intégrée, four vapeur, four à air pulsé, grand frigo, congélateur, LV, cave à vin), coin déjeuner/second salon ouvert sur cuisine (17m²) avec accès terrasse et jardin, buanderie/chaufferie (16,4m²/accès jardin et cour intérieure de 50m²), WC. Via cour intérieure, cave (20m²), et garage 1 voiture (21m²/porte sectionnelle électrique) A l’étage (3 escaliers dans l’habitation): hall principal de nuit (17m²), 2 chambres avec 2 SDD’s privatives (19m²/17m²), hall de nuit (16m² via buanderie), chambre (9,7m²), SDB rénovée (17,8m²/douche italienne double, meuble double évier, WC suspendu), chambre (17m²), salon d’étage (18,8m²). Grenier (via escalier fixe): 170m² non isolé Extérieurs: terrasse, jardin sans vis-à-vis orienté à l’Est, petite portion boisée Equipements: rénovation 2019-2023 (électricité, chaudière, châssis, carrelages, cuisine, portes), 22 panneaux photovoltaïques Faire offre à partir de 550.000 euros PEB D n°20250521032889 – 326kwh/m².an – 137552 kwh/an Want to know more?

Adresse: 4-6, rue du Lumsonry – 5651 Tarcienne Superbe appartement de 88m² nets habitables situé au 1er étage d’un immeuble récent (ascenseur) comprenant 2 chambres, grande terrasse, garage et cave. PEB A. 2ème étage: hall d’entrée avec vestiaire, WC, SDD (douche, WC, meuble simple évier), 2 grandes chambres, vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et avec accès à une belle terrasse, buanderie. Sous-sol: garage fermé, cave Disponibilité: 1er novembre 2025 Loyer: 1100€/mois + 90€/mois de provisions pour charges (comprend l’entretien de la chaudière individuelle, charges communes de copropriété: eau, électricité nettoyage, entretien intérieur et extérieur des communs) Bail d’un an, reconductible pour 2 ans supplémentaires. PEB A n°20191202503210 – 78kwh/m².an – 8198kwh.an Want to know more?

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 2, rue de Marbaix – 6120 Ham-sur-Heure. Maison à rénover d’une superficie de 115m² nets habitables avec 2 chambres, cour extérieure, grenier et cave. Electricité à remettre en conformité. Composition : Salle-à-manger (23m²), Salon (8,35m²/convecteur au gaz/châssis en alu simple vitrage), cuisine (10m²/hauteur sous plafond de 284cm/châssis en alu simple vitrage + volets manuels/équipements : cuisinière AEG, hotte, frigo Whirlpool/marbre agglo), hall d’accès à la cave (1m²) A l’étage : palier (1m²) salle de bains (10m²/équipements : baignoire, WC classique, lavabo), deux chambres (23m²/8,88m²) Grenier (40m²/non-isolé) Sous-sol (via cuisine) : deux caves (10,58m² et 8,59m²) A l’extérieur : cour (16m²) orientée Sud-Est, remise (14m²/châssis en PVC double vitrage) Equipements : convecteur au gaz de ville au rez, boiler électrique, châssis en Alu simple vitrage, un nouveau châssis en PVC double vitrage au niveau de la remise, nouvelle porte d’entrée. Electricité à remettre en conformité et raccordement de la salle de bains à l'égout à réaliser. PEB G n° 20250817002051 - 535 kWh/m².an – 61 577 kWh/an Cliquer ici pour le PEB Faire offre à partir de 115.000 euros Want to know more?

This property is a two-facade house located at 102 Chaussée de Charleroi in Montignies-sur-Sambre. It offers a total living area of approximately 105 square meters, with a layout that includes a hall, a living room, a dining area, a kitchen, and a bathroom with WC on the ground floor. Upstairs, there are two spacious bedrooms, and an additional large space accessible via a retractable ladder, which can be used for various purposes. The house also features a cellar with a rainwater tank (not connected), a sizable attic, and a garden with a terrace and garden shed, providing outdoor space for relaxation and activities. The exterior of the house is oriented towards the south, with a garden covering 120 square meters and a terrace of 11 square meters facing north. The property sits on a plot of approximately 214 square meters, with a depth of 44 meters. It is connected to the main utilities including sewer, water, and gas, and benefits from double-glazed PVC windows. The roof was insulated in 2013, and the property has a gas condensing boiler installed in 2019. It is currently rented and requires renovation work to update its systems and interior spaces. Situated in Montignies-sur-Sambre, the property benefits from a well-established neighborhood close to local amenities. The location is not in a flood-prone area, and building permits have been obtained for the current structure. With its practical layout and outdoor features, this house offers potential for buyers seeking a renovation project in a convenient setting. The asking price is €95,000. Want to know more?

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 118, rue du Vigneron - 6043 Ransart Belle maison 3 façades, d'une superficie nets habitables de 105m² (hors grenier et cave), comprenant 2 chambres, un grenier, une cave, un garage et un jardin. Maison saine, électricité conforme jusqu'en 2048. Actuellement louée (850€/mois), toiture en excellent état datant d'après les années 2000 Au rez : séjour (21m²), salle-à-manger (17m²), cuisine équipée (15,45m²/équipements : taques vitrocéramiques, four, hotte, frigo), salle de bains (5,1m²/équipements : baignoire, WC classique, meuble simple lavabo), buanderie (8,6m²). A l'étage : palier (0,6m²), deux grandes chambres (21m²/16m²), Grenier (accessible via l'une des chambres/sur plancher en bois): 40m² Sous-sol: 30m² A l'extérieur : jardin parfaitement orienté Sud-Ouest, garage + abri non attenant (27,5m²/1 voiture/porte métallique basculante non motorisée) Equipements : chauffage central au mazout et chaudière de 2012, châssis aluminium de 1986, électricité conforme jusqu'au 09/03/2048, toiture en excellent état datant d'après les années 2000 PEB G n°20220705033445 - 540 kwh/m².an – 73 654 kwh/an Faire offre à partir de 190.000 euros - Prix d'achat immédiat : 215.000 euros Want to know more?

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 6030 Marchienne-au-Pont, rue de Beaumont 104 Bel appartement lumineux de 80m² avec 2 chambres situé au 5ème (avec ascenseur), garage et cave privative situé dans un copropriété des années 60. Proche du R3 et de toutes commodités. Électricité conforme jusqu’en 2038. Composition : hall d’entrée (5m²), chambre (15,75m²/volets électriques), buanderie (0,7m²), salle de douche (5,3m²/équipements : WC suspendu, cabine de douche, meuble simple lavabo), cuisine équipée (7,6m²/ équipements : taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo en pose libre), lumineux séjour (32,7m²) avec accès au balcon (2,3m²), débarras (2,5m²), chambre (10,15m²) Cave privative (5m²) et garage (17m²/porte basculante manuelle/raccordé à l'électricité). Equipements : Châssis PVC double vitrage, électricité conforme (2038), parlophone, ascenseur, chauffage central au mazout, volets électriques, porte blindée, climatisation chaud/froid récente dans le séjour. Revenu cadastral : 970, -€ (894,-€ appartement/76,-€ garage) Charges mensuelles : 338,10 €/mois (provision pour consommations privées d'eau et de chauffage, entretien des communs, entretien des extérieurs via un jardinier, contrat d'entretien de l’ascenseur, eau et électricité des communs, syndic, assurance commune du bâtiment). PEB D n° 20240522018717 - 275 kWh/m².an – 25952 kWh/an Faire offre à partir de 130.000€ – Prix d’achat immédiat : 137.500€ Want to know more?