LA RUCHE IMMOBILIERE (6120 Nalinnes)

Adresse: rue Warchisseaux - Nalinnes (entre le n°11 et 15) Magnifique terrain plat de 19a10ca avec 21m de façade et une parfaite orientation au Sud-Ouest situé dans une rue calme de Nalinnes. Egout présent à rue. Hors zone d'inondation et hors lotissement. Zone d'habitat sur les 50 premiers mètres puis zone agricole. Faire offre à partir de 120.000 euros - Prix d'achat immédiat : 160.000 euros Meer weten?

Adresse: 29 bte 1, rue de Fraire - 5650 Walcourt Appartement 1 chambre de 50m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec un emplacement de parking, une terrasse et un accès jardin. Il n'y a pas d'ascenseur. Disponible à partir du 1er avril 2025. Composition: hall (2,6m²), chaufferie (1,8m² - chaudière au mazout), séjour (21,13m²), cuisine (6m² - équipements: four, taques électriques, frigo, hotte), buanderie (1,8m²), chambre (12,26m²), SDD entièrement carrelée (4,4m²/douche, lavabo simple, WC). Loyer: 650 euros + 55 euros de provisions (entretien chaudière, vidange fosse septique, entretien microstation, nettoyage des communs, tonte du jardin). Bail d’un an. 2 mois de caution pour la garantie locative bloqués sur un compte. Etat des lieux d’entrée (140€ TVAC) via expert indépendant. PEB D n°20250129028580 – 278 kwh/m².an – 20 251 kwh/an Meer weten?

Adresse: 28, Allée de Morfayt - 6120 Ham-sur-Heure Jolie villa de 156m² nets comprenant 2 chambres, 1 bureau, et garage 1 voiture sur une propriété de 10 ares. Situation parfaite, sur les hauteurs d'Ham-sur-Heure, dans un endroit ultra calme. A saisir rapidement. Au rez (hauteur sous plafond à 260cm) : entrée (8,57m² sur carrelages en terre cuite) ouvert sur séjour (30,32m²/carrelages en terre cuite), espace cuisine (10,7m²/taques induction, hotte, four, LV, frigo/sur carrelages en 40*40/hauteur sous plafond à 276cm) ouverte sur véranda (14,2m²/construction de 2001 en Alu double vitrage/poêle au bois/sortie extérieure sur terrasse), SDD (5,1m²/refaite en 2010-2015/grande douche italienne de 135cm, extracteur, double évier, WC), espace réserve/bureau (10,3m²/sur plancher bois), garage/chaufferie (19,1m²/sur dalle de béton) A l’étage (plancher en bois + vynil/lambris bois aux murs et plafond) : vaste hall/bureau (26m²), 2 chambres (15,3m²/15,6m²) A l’extérieur : terrasse en klinkers (26m²) orientée Nord-Ouest, grande allée carrossable en asphalte (2000), portail, propriété clôturée Equipements: toiture refaite en début 2000, SDD refaite (2010), chaudière mazout de 2014 + tubage inox + boiler 200l, nouvelle cuve à mazout en PE de 2500l, châssis PVC double vitrage (1996), électricité à remettre en conformité PEB E n°20241123012794 - 360kwh/m².an - 73757kwh/an Faire offre à partir de 300.000 euros - Prix d'achat immédiat: 330.000 euros Meer weten?

Adresse : 5650 Yves-Gomezée - rue Pré de Dessous Guérin, 9 Chalet à rénover de 50m² nets habitables sur une belle parcelle de terrain de 16 ares 96 centiares. Endroit calme et en pleine nature. Possibilité de s'y domicilier mais uniquement de façon temporaire. La rue n'est pas équipée (pas d'eau courante, pas d'égout, pas d'électricité). Structure plain-pied: espace séjour lumineux (22m²), espace cuisine de 7m², SDB de 5m² avec douche, 1 chambre de 14m². Extérieurs : vaste jardin avec bonne exposition, un garage indépendant, pergola, rivière dans le fond du jardin. Equipements: châssis simple vitrage en bois, pas de chauffage centrale, pas de raccordement à l'eau publique, absence d'égouttage dans la rue, le bien n'est pas raccordé à l'électricité. PEB G n°20241004000306 – 1571 kwh/m².an – 79116 kwh/an. Faire offre à partir de 70.000 euros. Prix d'achat immédiat: 90.000 euros Meer weten?

Compromis en cours - visites suspendues Adresse : 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes – Chemin du Sart, 17 Bonne maison plain-pied 3 façades de 60m² nets habitables comprenant 2 chambres, des caves et un jardin le tout sur une propriété de 3 ares et 02 centiares. Idéale pour un jeune couple ou investisseur. Située au calme dans une rue sans issue, proche du centre d’Ham-sur-Heure et de toutes commodités. Façade à terminer. Composition : salon de 9,5m², espace cuisine-salle à manger de 15m² (évier, taques vitrocéramiques, frigo, four, lave-vaisselle et hotte), hall de nuit de 5,5m², 2 chambres (12,5m² – 7,5m²), salle de bains de 7m² (évier, douche et baignoire), WC indépendant. Au sous-sol : caves de 25m². Extérieurs : jardin situé en devanture et sur le coté de la maison, bien exposé et parking 1 voiture. Equipements : châssis simple et double vitrage, chauffage central mazout, cuve à mazout de 1250L, 1 place de parking, électricité mono-horaire. Possibilité d’obtenir la réduction des frais d’enregistrement vu le RC à 252,00€. Faire offre à partir de 90.000 euros – prix d’achat immédiat : 105.000 euros PEB G n° 20240715020873 – 704 kwh/m².an – 49015 kwh/an Meer weten?

Adresse : 6001 Marcinelle – rue Vital Françoisse, 119-7-4 Actuellement loué 470€/mois via la société AIS. Bel appartement lumineux de 90m² avec 3 chambres situé au 7ème étage de l’immeuble avec balcon. Proche des grands axes et à 3 min de Charleroi. Électricité conforme (2048). Composition : hall d’entrée, séjour lumineux de 30m² avec accès au balcon (4m²), cuisine équipée ouverte de 6m² (évier, taques vitrocéramiques, lave-vaisselle, frigo, hotte, four), hall de nuit (7m²), salle de bains de 6m² (baignoire et évier), 3 chambres (15m² – 14m² – 7m²). Conforts : châssis double vitrage PVC, électricité conforme (2048), balcon, possibilité d’obtenir 2 garages 1 voiture avec portes manuelles (5000€/garage), parlophone, ascenseur, chauffage central mazout. RC : 1074,00 € Charges mensuelles : 365€/mois comprenant : provision eau et chauffage, entretien des communs, entretien des pourtours de l’immeuble via un jardinier, entretien de l’ascenseur, eau et électricité des communs, syndic, assurance commune du bâtiment. PEB C n°20221113004018 – 202 kWh/m².an – 19071 kWh/an Prix : faire offre à partir de 100.000€ – Prix d’achat immédiat : 110.000€ Meer weten?

Adresse: Rue de Mettet 200/13 - 5620 Florennes Belle villa 4 façades récente (construction 2005) de 235m² nets comprenant 4 chambres, garage 2 voitures sur une propriété de 10a65ca entièrement clôturée. Belle vue sur l'arrière. Disponible au 1er avril 2025. Au rez: vaste hall d'entrée (13,5m²), WC indépendant avec lave-mains, espace séjour lumineux (40m²) avec baie vitrée sur terrasse extérieure (32m²), grande cuisine équipée de 16,5m² (taques vitrocéramiques, hotte, LV, four, pas de frigo), bureau/réserve (7,5m²), buanderie/chaufferie (7,5m²) avec accès extérieur, garage 2 voitures de 36m² avec portes sectionnelles manuelles. A l'étage: grand hall de nuit (15m²), WC avec lave-mains, 4 grandes chambres (31m² dont 9m² dressing, 16m², 16m², 12m²), SDB de 12m² (baignoire, meuble double vasque), SDD de 6m² (meuble simple vasque et douche). Loyer: 1150euros/mois. 2 mois de garantie locative bloquée sur un compte bancaire. Paiement du loyer tous les 1er du mois. Disponibilité: 1er avril 2025 Charges d'entretien pour le locataire: alarme, adoucisseur, chaudière, fosse septique, portes de garage, tonte du jardin PEB C n°20250206022789 - 211kwh/m².an - 55997 Kwh/an Meer weten?

Adresse : Marcinelle, rue de Couillet 89 Maison 2 façades de 105,6m² nets habitables (+33m² de grenier, 18m² de cave et 43m² de garage) comprenant 3 chambres, un grenier, une cave, un jardin et un garage, le tout sur une propriété de 2a46ca. Possibilité de vivre de plain-pied (chambre et SDB au rez). Nouvelles toitures isolées (2013-2022) et nouvelle chaudière (2023). Les travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024). Situation proche de toutes commodités et du centre de Marcinelle. Au rez: hall d'entrée (5,8m²), chambre (12,5m²), salle-à-manger (14,8m²), salon (19,9m²) avec puit de lumière, cuisine équipée (11,35m²/remplacée en 1998/équipements : taques au gaz de ville, four, hotte), WC (1,1m²), salle de bains (6,8m²/baignoire, cabine de douche, lavabo) A l'étage (sur plancher bois et revêtement de type stratifié): palier (1m²), deux chambres (18m² et 13m²) Grenier (accessible par escalier fixe via une des chambres/sur plancher en bois) : 29,7m²/isolation réalisée en 2013 (PU 8cm) Sous-sol: cave de 12m² Extérieur: jardin et garage de 43m² Equipements : nouvelle chaudière au gaz à condensation de 2023, toiture isolée en 2013 et toiture de la cuisine remplacée en 2022, électricité à remettre en conformité, châssis Alu, bois et PVC double vitrage. travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024). PEB C n°20250201004583 - 238kwh/m².an – 38067 kwh/an Faire offre à partir de 145.000 euros – Prix d’achat immédiat: 165.000 euros Meer weten?

Adresse: 26, rue du Faubourg - 5651 Berzée Jolie maison 3 façades de 88,5m² nets habitables (hors grenier et chaufferie) rénovée en 2013 (châssis PVC double vitrage, électricité, chaudière mazout, cuisine, toiture neuve et isolée de 2019) et nécessitant un petit budget pour les dernières finitions. Garage indépendant pour 1 voiture situé à 30m de la maison (pas d'électricité ni d'eau). Le jardin n'est pas accessible depuis la maison (uniquement via passage latéral) Au rez: hall d'entrée (3,65m²), WC avec LM (1,5m²), salon (19m²), espace de 23m² salle-à-manger et cuisine (frigo, four, taques électriques, hotte - équipements de 2013) avec accès à une petite cour extérieure (10m²) donnant sur la chaufferie (7m²). A l'étage: hall de nuit (3,5m²), 3 chambres (8,1m²/14,2m²/9,5m²), SDB rénovée de 6m² (douche, meuble double évier, colonne, WC). Grenier de 50m² entièrement isolé accessible via SDB et escalier fixe. Présence d'un velux en toiture. Extérieur: cour carrelée (10m²), jardin (accessible via le passage latéral gauche), garage 1 voiture. Equipements: rénovation principale en 2013 (châssis PVC double vitrage, électricité , chaudière mazout, cuisine), toiture neuve + isolation en 2019, isolation intérieure des chambres (façade avant uniquement), citerne mazout de 1000l Faire offre à partir de 140.000 euros - Prix d'achat immédiat: 160.000 euros PEB D n°20220616001496 - 344 kwh/m².an - 54823 kwh/an Meer weten?

Compromis en cours - visites suspendues Adresse : 114, rue de Beaumont - 6536 Thuillies Maison 2 façades à rénover de 59m² nets habitables (hors garage, grenier et cave) comprenant 1 chambre et un jardin sur une propriété de 5a38ca. Electricité conforme. Actuellement louée 460,-€/mois. Au rez : entrée directe dans le séjour (18m²/carrelages de type marbre agglo), cuisine non-équipée (9,5m²/taques vitrocéramiques, hotte, frigo en pose libre/boiler électrique). A l'étage (sur plancher bois et vynil) : palier ( 1,5m²), chambre (18m²), salle de bains (7m²/baignoire) Grenier (accessible via la salle de bain) : 27m², isolé par le plancher Sous-sol : cave de 17m² Garage de 14m² (porte métallique non-motorisée) Equipements : châssis bois simple vitrage, châssis PVC double vitrage dans la salle de bains, absence de chauffage central (le poêle aux pellets appartient au locataire), electricité conforme jusqu'en 2039. PEB E n°20240723010427 - 383kwh/m².an - 35430 kwhan Faire offre à partir de 80.000 euros - Prix d'achat immédiat : 90.000 euros Meer weten?

Adresse: 6120 Nalinnes – Clos des Pommiers, 11 Superbe villa de 205m² nets avec 5 chambres, le tout sur une propriété de 7a60ca. Idéalement située dans un quartier très calme en cul de sac à 1 min de Nalinnes centre. Possibilité d’y établir une profession libérale. PEB B. Au rez: vaste hall d’entrée (11m²) avec coin vestiaire, bureau ou chambre de 17m² avec lavabo, WC indépendant avec lave-mains, spacieux séjour lumineux de 42m² avec feu ouvert au bois donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée de 9m² ouverte sur le séjour (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, double éviers et frigo), 2ème salon indépendant de 11m², buanderie de 7m² avec coin douche et évier, local chaufferie de 4m². A l’étage : vaste hall de nuit de 20m², WC indépendant avec lave-mains, 4 chambres (23m² avec grand balcon privé – 16m² – 12m² et 11m²), dressing de 4m², SDB de 10m² (baignoire d’angle, douche et double éviers), débarras de 4m². Extérieurs : jardin clôturé, piscine, grande terrasse carrelée, abri de jardin et parking 2 voitures. Conforts : chauffage central mazout, boiler électrique (150L), thermostat d’ambiance, électricité bi-horaire (petite mise en conformité nécessaire), châssis DV en bois, 44 panneaux photovoltaiques, système d’alarme. RC : 1561,00€ Faire offre à partir de 395.000€ – prix d’achat immédiat : 435.000€ PEB B n°20240202021421 – 139 kwh/m².an – 34765 kwh/an Meer weten?

Adresse: Face au numéro 64, rue Nicolas Monnom – 6120 Nalinnes Grand terrain plat constructible de 26a50ca avec plus de 24m de façade situé en zone de services publics et équipements communautaires au plan de secteur (uniquement pour la construction de bâtiment avec une vocation publique et communautaire, à savoir, par exemple, une crèche, un immeuble sportif, maison de repos, terrains de padel, école, etc…Impossibilité de construire de l'habitat, de l'industrie, du commerce, des garages etc.). Bail à ferme en cours qui pourra être résilié moyennant un préavis de 3 mois, après notification du permis d’urbanisme (permis de bâtir) et après récolte des éventuels semis. Hors zone d’inondation et égouttage présent à rue. Faire offre à partir de 120.000 euros – Prix d’achat immédiat: 150.000 euros Meer weten?

Adresse: rue Fernand Blampain - 6530 Leers-et-Fosteau 2 belles parcelles de terrain à bâtir (lot 1 et lot 2) situées dans une rue ultra calme de Leers-et-Fosteau. Voici les caractéristiques principales: Superficie: +/- 4a85ca pour chacun des 2 lots Largeur de façade : 23m Excellente orientation: les jardins seront orientés plein Sud - Façades avant au Nord Zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur Hors lotissement (pas de prescription urbanistique particulière) Zone d’aléa faible d’inondation (longé par le ruisseau de la Fontaine Claus) Zone d'épuration collective au PASH Urbanisme de la Ville de Thuin (071 55 94 33 - ### ) Le terrain fera l'objet d'une division en 2 lots à bâtir via géomètre dont les frais sont pris en charge par le vendeur. LOT 1: Faire offre à partir de 50.000 euros – Prix d’achat immédiat : 60.000 euros LOT 2: Faire offre à partir de 50.000 euros – Prix d’achat immédiat : 60.000 euros Meer weten?

Adresse : 6280 Loverval – rue de la Blanche Borne – LOT 7 Idéalement situé proche des grands axes (R3), bonne orientation (SUD-EST), terrain à bâtir de 11 ares 80 centiares. Possibilité de construire une habitation unifamiliale 4 façades. Terrain plat, situé en zone d’habitat au plan de secteur de CHARLEROI et hors zone d’inondation. Situé en zone de régime d’assainissement collectif via une station d’épuration collective. Référence cadastrale : GERPINNES 2DIV/LOVERVAL Section A n°0122N3P0000 Superficie : 11 ares 80 centiares. RC : 11 € Façade à rue : 16,80m – Profondeur : 70,42m Faire offre à partir de 105.000€ – Prix d’achat immédiat : 115.000€ Meer weten?