Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue du Bois du Four betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.
Bungalow te koop, Erpion VWD17303
rue Bois du Four 182, Landal Village, 6441 Erpion
Vanaf
110 000 €
2 Slaapkamer(s)
70 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - Tel 071 30 30 52
Adresse: rue du Bois du Four 7A – 6441 Erpion (maison n°182)
Maison de vacances pour 4 personnes de +/- 70m² avec 2 chambres, terrasse couverte parfaitement située avec vue sur le lac dans le domaine du Village des Lacs de l’Eau d’Heure. Contrat de location long terme (jusqu’en 2048) avec la société Landal qui gère les locations pour les vacanciers. Il s’agit avant tout d’un investissement financier dont on peut en profiter quelques semaines par an. Fiscalité intéressante (paiement du loyer non soumis à l’impôt belge sur le revenu).
Équipements: 6 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cuisine équipée, 2 chambres (2 personnes/chambre)
Rendements précédents:
2020: 5246€ nets en mains
2021: 8227€ nets en mains
2022: 5143€ nets en mains
2023: 5741€ nets en mains
2024: 2076€ nets en mains
2025: 1753€ nets en mains
Faire offre à partir de 110.000 euros – Prix d’achat immédiat: 116.500 euros
PEB F n°20260415037156 – 510 kwh/m².an – 32 576 kwh/an
Adresse: rue du Bois du Four 7A – 6441 Erpion (maison n°182)
Maison de vacances pour 4 personnes de +/- 70m² avec 2 chambres, terrasse couverte parfaitement située avec vue sur le lac dans le domaine du Village des Lacs de l’Eau d’Heure. Contrat de location long terme (jusqu’en 2048) avec la société Landal qui gère les locations pour les vacanciers. Il s’agit avant tout d’un investissement financier dont on peut en profiter quelques semaines par an. Fiscalité intéressante (paiement du loyer non soumis à l’impôt belge sur le revenu).
Équipements: 6 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cuisine équipée, 2 chambres (2 personnes/chambre)
Rendements précédents:
2020: 5246€ nets en mains
2021: 8227€ nets en mains
2022: 5143€ nets en mains
2023: 5741€ nets en mains
2024: 2076€ nets en mains
2025: 1753€ nets en mains
Faire offre à partir de 110.000 euros – Prix d’achat immédiat: 116.500 euros
PEB F n°20260415037156 – 510 kwh/m².an – 32 576 kwh/an
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Professioneel gebruik mogelijk?
Nee
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
2006
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
110 000 €
Kadastraal inkomen
481 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
70 m²
Totale oppervlakte
70 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Wasruimte
Nee
Fietsenstalling
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
1
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Aanpassingen voor senioren
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Tuin
Nee
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
510 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
32576 kWh/jaar
EPC-referentie
20260415037156
Geldigheidsdatum EPC
15/04/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman
Middelbare scholen
Mobiliteit
Rbus - Walcourt - Froidchapelle
Bus
132c - Walcourt - Chimay
Walcourt
Treinstations
The Spin
Laadstations
Winkelen
Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt
Winkels
Intermarché Cerfontaine
Spar Express Froidchapelle
Toerisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Pretparken
Musée Du Marbre
Musea
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
Lacs De L'Eau D'Heure
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Golf Club Des Lacs
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (8 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (7 minuten rijden), Spar Express Froidchapelle (8 minuten rijden).
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" ligt op 13 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Op slechts 30 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Toerisme
Het kasteel "Tour Salamandre" is slechts 15 minuten rijden.
Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 4 minuten rijden.
Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Marbre" museum te bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Lacs De L'Eau D'Heure", 1 minuut rijden.
"Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" ligt op 3 minuten afstand.
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 31 minuten met een auto.
De "Golf Club Des Lacs" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Walcourt" ligt op minder dan 15 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen Rbus - Walcourt - Froidchapelle met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 132c - Walcourt - Chimay met een station gelegen op 29 minuten loopafstand waarderen.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan