Bungalow te koop - Erpion VWD17303

rue Bois du Four 182
Landal Village 6441 Erpion

Voorstel vanaf 110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17303

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
rue Bois du Four 182 Landal Village 6441 Erpion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Erpion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - Tel 071 30 30 52

Adresse: rue du Bois du Four 7A – 6441 Erpion (maison n°182)

Maison de vacances pour 4 personnes de +/- 70m² avec 2 chambres, terrasse couverte parfaitement située avec vue sur le lac dans le domaine du Village des Lacs de l’Eau d’Heure. Contrat de location long terme (jusqu’en 2048) avec la société Landal qui gère les locations pour les vacanciers. Il s’agit avant tout d’un investissement financier dont on peut en profiter quelques semaines par an. Fiscalité intéressante (paiement du loyer non soumis à l’impôt belge sur le revenu).

Équipements: 6 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cuisine équipée, 2 chambres (2 personnes/chambre)

Rendements précédents:

2020: 5246€ nets en mains
2021: 8227€ nets en mains
2022: 5143€ nets en mains
2023: 5741€ nets en mains
2024: 2076€ nets en mains
2025: 1753€ nets en mains

Faire offre à partir de 110.000 euros – Prix d’achat immédiat: 116.500 euros

PEB F n°20260415037156 – 510 kwh/m².an – 32 576 kwh/an Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 481 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Totale oppervlakte

70 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

510 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32576 kWh/jaar

EPC-referentie

20260415037156

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17303 Ref. verkoper: Landal 182 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

3,1 km 18' 3,5 km 5' 2,4 km 35' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

5,5 km 30' 5,6 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,5 km 1º 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

5,5 km 30' 5,6 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,5 km 1º 6'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,8 km 41' 8,9 km 13' 7,3 km 1º 37' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

193 m 2' 18''

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

2,4 km 29'

Treinstations

Walcourt

11,4 km 56' 14,2 km 15' 9,5 km 50' 11,3 km 2º 16'

Laadstations

The Spin

6,5 km 8'

Winkels

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

5,7 km 27' 7,3 km 8' 4,4 km 40' 5,7 km 1º 8'

Intermarché Cerfontaine

6,1 km 24' 6,1 km 7' 4,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Spar Express Froidchapelle

6,3 km 33' 6,3 km 8' 4,9 km 1º 8' 6,2 km 1º 15'

Pretparken

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

1,9 km 3'

Musea

Musée Du Marbre

9,7 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28 km 31'

Activiteiten

Lacs De L'Eau D'Heure

169 m 1' 29''

Boottochten

Crocodile Rouge

2,6 km 4'

Kastelen

Tour Salamandre

13,3 km 15'

Golfen

Golf Club Des Lacs

4,2 km 6'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Bois du Four biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (8 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (7 minuten rijden), Spar Express Froidchapelle (8 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Walcourt", op 15 minuten met de auto of 50 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 30 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" is bereikbaar in 13 minuten.

Toerisme

In 1 minuut bereikt u de "Lacs De L'Eau D'Heure" activiteit.Het "Musée Du Marbre" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 4 minuten rijden.De "Golf Club Des Lacs"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 31 minuten rijden.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay met een halte op 29 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen