Bungalow te koop, Erpion VWD17303

rue Bois du Four 182 , Landal Village , 6441 Erpion

Vanaf 110 000 €

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - Tel 071 30 30 52

Adresse: rue du Bois du Four 7A – 6441 Erpion (maison n°182)

Maison de vacances pour 4 personnes de +/- 70m² avec 2 chambres, terrasse couverte parfaitement située avec vue sur le lac dans le domaine du Village des Lacs de l’Eau d’Heure. Contrat de location long terme (jusqu’en 2048) avec la société Landal qui gère les locations pour les vacanciers. Il s’agit avant tout d’un investissement financier dont on peut en profiter quelques semaines par an. Fiscalité intéressante (paiement du loyer non soumis à l’impôt belge sur le revenu).

Équipements: 6 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cuisine équipée, 2 chambres (2 personnes/chambre)

Rendements précédents:

2020: 5246€ nets en mains
2021: 8227€ nets en mains
2022: 5143€ nets en mains
2023: 5741€ nets en mains
2024: 2076€ nets en mains
2025: 1753€ nets en mains

Faire offre à partir de 110.000 euros – Prix d’achat immédiat: 116.500 euros

PEB F n°20260415037156 – 510 kwh/m².an – 32 576 kwh/an

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2006

Financiële details

Prijs 110 000 €

Kadastraal inkomen 481 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 70 m²

Totale oppervlakte 70 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Wasruimte Nee

Fietsenstalling Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Elektriciteit

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Aanpassingen voor senioren Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Ja

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 510 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 32576 kWh/jaar

EPC-referentie 20260415037156

Geldigheidsdatum EPC 15/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17303 Ref. verkoper: Landal 182 Laatst gewijzigd: 21/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte Kinderdagverblijven

3,1 km · 18' 3,5 km · 5' 2,4 km · 35' 3 km · 36'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

5,5 km · 30' 5,6 km · 8' 4,2 km · 1º 1' 5,5 km · 1º 6'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

5,5 km · 30' 5,6 km · 8' 4,2 km · 1º 1' 5,5 km · 1º 6'

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman Middelbare scholen

8,8 km · 41' 8,9 km · 13' 7,3 km · 1º 37' 8,8 km · 1º 46'

Mobiliteit

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle Bus

193 m · 2' 18''

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

2,4 km · 29'

Walcourt Treinstations

11,4 km · 56' 14,2 km · 15' 9,5 km · 50' 11,3 km · 2º 16'

The Spin Laadstations

6,5 km · 8'

Winkelen

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt Winkels

5,7 km · 27' 7,3 km · 8' 4,4 km · 40' 5,7 km · 1º 8'

Intermarché Cerfontaine

6,1 km · 24' 6,1 km · 7' 4,6 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Spar Express Froidchapelle

6,3 km · 33' 6,3 km · 8' 4,9 km · 1º 8' 6,2 km · 1º 15'

Toerisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Pretparken

1,9 km · 3'

Musée Du Marbre Musea

9,7 km · 14'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

28 km · 31'

Lacs De L'Eau D'Heure Activiteiten

169 m · 1' 29''

Crocodile Rouge Boottochten

2,6 km · 4'

Tour Salamandre Kastelen

13,3 km · 15'

Golf Club Des Lacs Golfen

4,2 km · 6'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

71,7 km · 1º 6' 67,2 km · 4º 11'

Charleville-Mézières

72,9 km · 53' 65,3 km · 4º 56'

La Louvière

51,5 km · 46' 40,8 km · 2º 43'

Bergen

46,1 km · 50' 44,1 km · 2º 34'

Namen

69,4 km · 54' 54,2 km · 3º 56'

Charleroi

33,3 km · 33' 30,1 km · 2º 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Bois du Four betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 56 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" is bereikbaar in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" ligt op 13 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (8 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (7 minuten rijden), Spar Express Froidchapelle (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 6 minuten afstand.

Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Crocodile Rouge".

Op zoek naar een activiteit? "Lacs De L'Eau D'Heure" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.

"Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" ligt op 3 minuten afstand.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 31 minuten te bereiken.

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Bungalow te koop, Erpion VWD17303

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Bungalow te koop - Erpion?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Bungalow te koop, Erpion VWD17303

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Erpion?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Bungalow te koop - Erpion?