Villa te koop, Nalinnes VWD18076 In optie

rue d'Acoz 71, 6120 Nalinnes

Vanaf 275 000 €

4 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s) 614 m² Tuin

Beschrijving

Adresse : Rue d'Acoz 71, 6120 Nalinnes

Maison unifamiliale à rénover de 120 m² nets habitables, sur une propriété de 10a20ca, offrant 4 chambres, possibilité de vivre de plain-pied, jardin, terrasse, abri de jardin, caves et garage, avec grenier aménageable, actuellement classée PEB G, remise en conformité de l’installation électrique à prévoir.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (12 m²), logette de toilette WC (1 m² ), vaste séjour (31 m² – carrelage marbre agglo en damier, châssis bois simple vitrage, volet, accès véranda), salle à manger (12 m² châssis PVC double vitrage de 1986, volet), cuisine (9 m²), cour couverte (13 m² – ossature bois, simple vitrage, accès terrasse), chambre (15,5 m²), salle de bains (4,3 m² – équipements : lavabo, baignoire, bidet, chauffage électrique).

Au 1er étage : hall de nuit (3 m²), trois chambres (12,5 m², 12 m² et 13 m²), combles (19 m²), grenier aménageable (31 m² – non isolé, sous-toiture en bitume existante).

Sous-sol : buanderie (12 m² – carrelage, hauteur sous plafond de 188 cm), garage (30,5 m² – porte de garage électrique non fonctionnelle, chaudière au mazout de 2022), hall (9 m²), cellier (3 m²), local cuve à mazout (9 m² – cuve d’une contenance de 3.600 L), vide ventilé (33 m² – hauteur de 130 cm).

À l’extérieur : jardin, terrasse et abri de jardin de 12 m².

Équipements : chauffage central au mazout avec chaudière de 2022, chauffage électrique dans la salle de bains, châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage (1986), volets, cuve à mazout de 3.900 L (conforme prochain contrôle le 21/04/2029), citerne à eau de pluie, grenier aménageable. Remise en conformité de l'installation électrique à prévoir.

R.C. : 1.377 €

Faire offre à partir de : 275.000 €

PEB G n°20260330018066 – 654 kWh/m².an – 78.919 kWh/an

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1959

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 1 377 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Totale oppervlakte 121 m²

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 21 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 30 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 13 m²

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Nee

Garage Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Niet uitgerust

Type keuken Geen keuken

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 2 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Enkel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Aanpassingen voor senioren Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 614 m²

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1004 m²

Diepte perceel 66 m

Breedte voorkant terrein 17 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 654 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 78918 kWh/jaar

EPC-referentie 20260330018066

Geldigheidsdatum EPC 30/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank: geldigheid 21/08/2029

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Beschrijving stedenbouwkundige inbreuk en ordre

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18076 Ref. verkoper: VENTE - Nalinnes, Acoz 71 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. F. Du Service Le Cerf-Volant Kinderdagverblijven

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,4 km · 19' 1,8 km · 21'

Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française À Nalinnes Kleuterscholen

171 m · 35'' 171 m · 13'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française À Nalinnes Basisscholen

171 m · 35'' 171 m · 13'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" Middelbare scholen

3,7 km · 16' 3,9 km · 7' 3,1 km · 42' 3,7 km · 44'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

9,8 km · 11'

192 - Nalinnes - Thuin Bus

101 m · 1' 13''

19 - Gerpinnes - Gare Centrale

101 m · 1' 13''

451 - Charleroi - Couvin

804 m · 10'

Jamioulx Treinstations

4,8 km · 21' 5,9 km · 8' 4,1 km · 52' 4,8 km · 57'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

15 km · 51' 15,1 km · 14' 13,1 km · 1º 7'

Partners House Laadstations

4,5 km · 4'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

8,7 km · 29' 7,3 km · 53' 8,6 km · 1º 43'

Winkelen

Intermarché Gerpinnes Winkels

885 m · 3' 978 m · 1' 18'' 738 m · 10' 862 m · 10'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

821 m · 2' 44'' 821 m · 57'' 757 m · 9' 786 m · 9'

Lidl Gerpinnes

881 m · 2' 56'' 881 m · 59'' 787 m · 10' 847 m · 10'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

8,8 km · 9'

Musée Du Verre Musea

8,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

17,2 km · 16'

Maison De La Poterie Activiteiten

10,4 km · 11'

Crocodile Rouge Boottochten

23,2 km · 20'

Tour Salamandre Kastelen

23,3 km · 24'

Ragnies Golf Club Golfen

16,5 km · 19'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

91,9 km · 57' 74,5 km · 4º 40'

La Louvière

35,9 km · 25' 29,8 km · 1º 52'

Bergen

53,1 km · 41' 42,5 km · 2º 34'

Namen

45 km · 33' 36,5 km · 2º 21'

Charleroi

8,9 km · 11' 8,9 km · 30'

Brussel

69,9 km · 54' 61,5 km · 3º 40'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue d'Acoz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "S. F. Du Service Le Cerf-Volant" ligt op 21 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 192 - Nalinnes - Thuin, 19 - Gerpinnes - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, 451 - Charleroi - Couvin met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Crocodile Rouge".

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.

Het "Tour Salamandre" kasteel is 24 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jamioulx", op 8 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 14 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg ligt op 11 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Gerpinnes (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gerpinnes (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Villa te koop, Nalinnes VWD18076 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Nalinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Nalinnes VWD18076 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Nalinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Nalinnes?