Villa à vendre, Nalinnes VWD18076 Option

rue d'Acoz 71, 6120 Nalinnes

àpd 275 000 €

4 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain 614 m² Jardin

Description

Adresse : Rue d'Acoz 71, 6120 Nalinnes

Maison unifamiliale à rénover de 120 m² nets habitables, sur une propriété de 10a20ca, offrant 4 chambres, possibilité de vivre de plain-pied, jardin, terrasse, abri de jardin, caves et garage, avec grenier aménageable, actuellement classée PEB G, remise en conformité de l’installation électrique à prévoir.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (12 m²), logette de toilette WC (1 m² ), vaste séjour (31 m² – carrelage marbre agglo en damier, châssis bois simple vitrage, volet, accès véranda), salle à manger (12 m² châssis PVC double vitrage de 1986, volet), cuisine (9 m²), cour couverte (13 m² – ossature bois, simple vitrage, accès terrasse), chambre (15,5 m²), salle de bains (4,3 m² – équipements : lavabo, baignoire, bidet, chauffage électrique).

Au 1er étage : hall de nuit (3 m²), trois chambres (12,5 m², 12 m² et 13 m²), combles (19 m²), grenier aménageable (31 m² – non isolé, sous-toiture en bitume existante).

Sous-sol : buanderie (12 m² – carrelage, hauteur sous plafond de 188 cm), garage (30,5 m² – porte de garage électrique non fonctionnelle, chaudière au mazout de 2022), hall (9 m²), cellier (3 m²), local cuve à mazout (9 m² – cuve d’une contenance de 3.600 L), vide ventilé (33 m² – hauteur de 130 cm).

À l’extérieur : jardin, terrasse et abri de jardin de 12 m².

Équipements : chauffage central au mazout avec chaudière de 2022, chauffage électrique dans la salle de bains, châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage (1986), volets, cuve à mazout de 3.900 L (conforme prochain contrôle le 21/04/2029), citerne à eau de pluie, grenier aménageable. Remise en conformité de l'installation électrique à prévoir.

R.C. : 1.377 €

Faire offre à partir de : 275.000 €

PEB G n°20260330018066 – 654 kWh/m².an – 78.919 kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1959

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 1 377 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 120 m²

Surface totale 121 m²

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 21 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 30 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 13 m²

Buanderie Oui

Local vélo Non

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Type de cuisine Pas de cuisine

Surface de la cuisine 8 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 2 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Simple vitrage

Compteur Bi-horaire Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Surface du jardin 614 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1004 m²

Profondeur du terrain 66 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 654 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78918 kWh/an

Référence PEB 20260330018066

Date de validité PEB 30/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité 21/08/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Citation pour infraction urbanistique en ordre

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18076 Réf. vendeur: VENTE - Nalinnes, Acoz 71 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. F. Du Service Le Cerf-Volant Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,4 km · 19' 1,8 km · 21'

Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française À Nalinnes Écoles maternelles

171 m · 35'' 171 m · 13'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française À Nalinnes Écoles primaires

171 m · 35'' 171 m · 13'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" Écoles secondaires

3,7 km · 16' 3,9 km · 7' 3,1 km · 42' 3,7 km · 44'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

9,8 km · 11'

192 - Nalinnes - Thuin Bus

101 m · 1' 13''

19 - Gerpinnes - Gare Centrale

101 m · 1' 13''

451 - Charleroi - Couvin

804 m · 10'

Jamioulx Gares

4,8 km · 21' 5,9 km · 8' 4,1 km · 52' 4,8 km · 57'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

15 km · 51' 15,1 km · 14' 13,1 km · 1º 7'

Partners House Bornes de recharge

4,5 km · 4'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

8,7 km · 29' 7,3 km · 53' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Intermarché Gerpinnes Supermarchés

885 m · 3' 978 m · 1' 18'' 738 m · 10' 862 m · 10'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

821 m · 2' 44'' 821 m · 57'' 757 m · 9' 786 m · 9'

Lidl Gerpinnes

881 m · 2' 56'' 881 m · 59'' 787 m · 10' 847 m · 10'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,8 km · 9'

Musée Du Verre Musées

8,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

17,2 km · 16'

Maison De La Poterie Activités

10,4 km · 11'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

23,2 km · 20'

Tour Salamandre Châteaux

23,3 km · 24'

Ragnies Golf Club Golfs

16,5 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

91,9 km · 57' 74,5 km · 4º 40'

La Louvière

35,9 km · 25' 29,8 km · 1º 52'

Mons

53,1 km · 41' 42,5 km · 2º 34'

Namur

45 km · 33' 36,5 km · 2º 21'

Charleroi

8,9 km · 11' 8,9 km · 30'

Bruxelles

69,9 km · 54' 61,5 km · 3º 40'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue d'Acoz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 19 - Gerpinnes - Gare Centrale, 192 - Nalinnes - Thuin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 451 - Charleroi - Couvin avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. F. Du Service Le Cerf-Volant" est à 21 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Gerpinnes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gerpinnes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 11 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 20 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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