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VWD18076-0 25

Villa à vendre, Nalinnes VWD18076

rue d'Acoz 71 , 6120 Nalinnes
àpd 275 000 €
LA RUCHE IMMOBILIERE
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4 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain 614 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Possibilités pour profession libérale Non
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1959
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 1 377 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 120 m²
Surface totale 121 m²
Surface du séjour 31 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 21 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 30 m²
Véranda Oui
Surface de la véranda 13 m²
Buanderie Oui
Local vélo Non
Garage Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Non équipée
Type de cuisine Pas de cuisine
Surface de la cuisine 8 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 2 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Simple vitrage
Compteur Bi-horaire Non
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Adaptations pour les seniors Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Jardin Oui
Surface du jardin 614 m²
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1004 m²
Profondeur du terrain 66 m
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 654 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78918 kWh/an
Référence PEB 20260330018066
Date de validité PEB 30/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout : Validité 21/08/2029
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Citation pour infraction urbanistique en ordre
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18076 Réf. vendeur: VENTE - Nalinnes, Acoz 71 Dernière modification: 10/07/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue d'Acoz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. F. Du Service Le Cerf-Volant" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Gerpinnes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gerpinnes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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