Huis te koop - Nalinnes

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous présente cette charmante maison située à Ham-sur-Heure-Nalinnes dans un quartier proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé, une buanderie pratique ainsi qu'un atelier. Au premier étage, vous retrouverez trois belles chambres confortables, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire ainsi que d'un WC. Un grenier est présent au deuxième étage de la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin ainsi que d'un garage pratique. Coté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC et en bois, d'un compteur bi horaire, d'un PEB classé D. Pour plus de sécurité, la maison dispose de volets éclectiques. Prix : faire offre à partir de 170.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

🌿 Sous les hauteurs de Ham-sur-Heure – Villa de plain-pied dans un quartier très prisé Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 2007 (Thomas & Piron), offrant confort, fonctionnalité et beau potentiel d’aménagement. 🏡 Composition Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC séparé Spacieux living avec feu ouvert Cuisine équipée Buanderie Salle de bain équipée 2 chambres Terrasse et agréable jardin Garage 2 voitures Étage aménageable de 80 m² → Superbe potentiel pour chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. ⚙️ Équipements ✔ Chauffage central au mazout ✔ Châssis bois double vitrage ✔ Électricité bi-horaire ✔ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore 💶 Faire offre à partir de 370.000 € Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec possibilité d’évolution. 📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Meer weten?

🏡 Authentique fermette 4 façades rénovée avec 4 chambres, 2 garages et vue dégagée – Ham-sur-Heure Située dans la charmante commune de Ham-sur-Heure, cette authentique fermette 4 façades a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son cachet. Elle offre une combinaison idéale entre volumes généreux, confort moderne et environnement champêtre. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon convivial avec feu ouvert, d’une grande salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC avec vasque ainsi que d’une première chambre, idéale pour une profession libérale ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit distribuant trois chambres confortables, une vaste salle de bain (baignoire et double vasque) ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse en pierre naturelle d’environ 35 m², et d’une vue directe sur les pâtures situées à l’arrière. Deux garages indépendants avec portes séparées permettent le stationnement de deux véhicules, complétés par des caves sous toute la maison. 🔧 Aspects techniques : • Châssis bois double vitrage • Toiture isolée (Stérodur 8 cm) – nouvelle toiture partielle à l’arrière • Système d’alarme • Chauffage central au mazout – cuve de 3.000 L • Raccordement à l’égout • 12 panneaux photovoltaïques (garantis encore 10 ans) • Carrelage en travertin au sol • Terrain de 894 m² • Surface habitable estimée : ±130 m² 📊 PEB : classe C 💰 Prix : 380.000 € (sauf offre supérieure) Libre le 1er octobre 2026 Meer weten?

Contact Sabrina - ### We invest Charleroi & en Fagne vous propose cette belle petite maison entièrement rénovée séduira les amateurs de biens soignés et prêts à emménager à Nalinnes. L’ensemble est en état impeccable et offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un chaleureux séjour, d’une cuisine équipée, d’un espace buanderie ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant deux belles chambres. La maison dispose également d’une terrasse et d’un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’un garage ainsi que d’un grand grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement. Elle est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage et l’électricité est conforme. Prix : faire offre à partir de 247.000 euros, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Meer weten?

Contact Sabrina - ### Située dans un quartier résidentiel prisé de Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette magnifique villa séduit par son aménagement principalement de plain-pied et la qualité de ses matériaux. Elle offre un confort de vie exceptionnel et un cadre paisible, parfait pour une famille. Dès l’entrée, un vaste hall mène à une cuisine super équipée avec coin repas ainsi qu’à un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète (baignoire, douche et WC) et deux belles chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, un grand espace a été aménagé en chambre et bureau, offrant de multiples possibilités, comme la création d’une suite parentale ou d’une quatrième chambre. Le sous-sol, quant à lui, dispose d’une buanderie, d’une salle de douche, d’une cave à vin, d’un espace de rangement et d’un spacieux garage, répondant à tous les besoins de stockage et de praticité. À l’extérieur, une superbe terrasse équipée d’une tente solaire électrique et un magnifique jardin permettent de savourer pleinement les repas en famille ou entre amis, tout en profitant du soleil. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un PEB B, gage de confort et d’économies d’énergie. Elle est équipée d’un chauffage central au mazout, d’une électricité conforme, de châssis double vitrage avec volets électriques, d’un adoucisseur d’eau, d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore ainsi que de panneaux photovoltaïques. Prix : faire offre à partir de 497.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze ruime woning te Berzée biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Bois Mignon 5, bevindt dit huis zich op een perceel van ongeveer 5a 18ca, verdeeld over twee percelen, en beschikt het over een woonoppervlakte van circa 140 m². De woning onderscheidt zich door haar solide bouw en recente renovaties, zoals een nieuwe dakbedekking met dakpannen en een elektrische installatie die tot 2050 conform is. Met 4 gevels en een gunstige indeling, omvat het huis onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, een grote kelder met toegang tot de tuin en een zolder die nog verder kan worden ingericht. De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 17 m², een gezellige woon- en eetkamer, een badkamer en een aparte wasruimte. Boven zijn er drie slaapkamers en nogmaals een badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die voldoende ruimte zoeken. De grote zolderruimte van 69 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. De kelder van 53 m² met toegang tot de buitenruimte zorgt voor praktische opslagruimte en extra functionaliteit. Buiten beschikt de woning over een terras, een tuin en parkeergelegenheid, wat het geheel compleet maakt voor ontspanning en comfort. De ligging in Berzée biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Het huis is aangesloten op de riolering en beschikt over dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel met radiatoren en thermostaat, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Het huis is momenteel verhuurd, maar kan snel worden ontruimd voor eigen gebruik of herverkoop. Met een kadastraal inkomen van 563 € en een energieprestatiecertificaat (EPC) van F, is dit vastgoed niet alleen betaalbaar, maar ook klaar voor verdere verbetering om de energie-efficiëntie te verhogen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een waardevolle investering in de prachtige regio van Berzée. Meer weten?

Contact : Sabrina - ### WE INVEST Charleroi vous propose cette maison à rénover, implantée sur un beau terrain et offrant de multiples possibilités de transformation. Ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. L’habitation permet d’envisager l’aménagement de trois chambres, d’une salle de bain, d’un espace cuisine avec salle à manger ainsi que d’un salon. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à l’imagination et permettant une reconfiguration totale des volumes selon vos envies et vos besoins. Son terrain, véritable atout, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs. Ce bien s’adresse à un public averti à la recherche d’un projet ambitieux à forte valeur ajoutée, dans un environnement propice à la création d’une habitation unique. 💶 Prix : faire offre à partir de 157000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

À VENDRE - Villa à rafraichir 4 façades à Gerpinnes : Découvrez cette villa à rafraichir situé dans un quartier calme de Gerpinnes et dans un cul-de-sac, proche de toutes commodités, construite en 1974, offrant 198 m² habitables et un vaste terrain de 1025 m². Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec un espace vestiaire, un vaste séjour chaleureux donnant accès à une charmante véranda. Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche offrant la possibilité d'habiter en plein pied. À l'étage, un hall de nuit offrant la possibilité d'être aménagé en bureau. Un grenier spacieux aménageable à votre convenance, vous y trouverez aussi une chambre parentale ainsi qu'un espace idéal pour en faire une quatrième chambre. À l'extérieur, un cabanon, un beau salon de jardin et un grand jardin invitent à la détente et aux moments en famille, dans un cadre verdoyant et intime. Commodités : Chauffage électrique, châssis double vitrage, la villa dispose d'un grand garage idéal pour 2 voitures. Un bien au fort potentiel. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix : 435.000€. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au ### Meer weten?

Deze charmante gelijkvloerse woning in Gerpinnes, in een rustige en aangename omgeving, biedt 138 m² woonruimte en een groot potentieel. De hal leidt naar een ruime, lichte woonkamer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Deze geeft direct toegang tot het terras en de tuin, perfect om te genieten van het mooie weer. De keuken, toegankelijk vanuit de woonkamer, maakt de leefruimte harmonieus compleet. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Het huis is volledig onderkelderd, wat een schat aan opslag- en verbouwingsmogelijkheden biedt, evenals twee garages en verschillende extra kamers in de kelder. De toegankelijke zolderruimte kan worden gebruikt voor opslag. Deze functionele, goed gelegen woning is een geweldige kans voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar het comfort van een gelijkvloerse woning in een rustige omgeving. Bieden vanaf 250.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Meer weten?

Sous offre / Ensemble de 2 maisons villageoises vendues en 1 lot, Idéal pour investisseur! Un lot unique alliant charme, rentabilité et situation calme, parfait pour investisseur ou famille à projets. Excellent rendement locatif brut : +/- 8,40 % pour un net estimé à +/- 6 %. Opportunité à ne pas manquer ! Lot 1 : 2 chambres + bureau, living ouvert (salon – salle à manger), buanderie, salle de bain, jardin, garage. 👉 Visite virtuelle : ### Équipements : poêle à pellets, convecteurs électriques, châssis double vitrage, volets. Lot 2 : 3 chambres, espace dressing, cuisine, salon, salle à manger, toilette individuelle, greniers, jardin. Équipements : chauffage central au mazout, châssis double vitrage. Infos & visites : uniquement le samedi matin - sur rendez-vous au ### Prix : Faire offre à p.d. 225 000 € pour l'ensemble Lot 1 : PEB E – E-total : 74 449 – E-spec : 419kWh/m².an – Code PEB : 20250211012040. Lot 2 : PEB D – E-total : 46 258 – E-spec : 262kWh/m².an – Code PEB : 20250211012136. "Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il(s) décide(nt) de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc ...)." Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne villa gelegen in Gerpinnes, aan de Rue Trieu du Charnoy 41. Deze volledig gerenoveerde residentie combineert comfort en hedendaags design op een ruim perceel van maar liefst 871 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 167 m² biedt deze woning een ideale balans tussen leefruimte en functionaliteit. Het eigendom beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een privébadkamer en dressing heeft, en een ruime open leefruimte van circa 39 m² met een grote woonkamer en keuken die uitzicht bieden op de tuin en de groene omgeving. De buitenruimte is zeer aantrekkelijk met een grote tuin van 872 m², perfect voor ontspanning of tuinieren, en er is voldoende parkeergelegenheid met twee buitenplaatsen en een garage voor één wagen. De woning is uitgerust met geavanceerde installaties die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Zo beschikt deze villa over zonnepanelen (fotovoltaïsche installaties), centrale verwarming op propaan, vloerverwarming op het gelijkvloers, en omkeerbare warmtepompen in de slaapkamers. De elektrische installatie is conform, en het EPC-score is uitstekend met een A+ classificatie, wat overeenkomt met een jaarlijks energieverbruik van slechts 34 kWh/m². Extra comfort wordt geboden door dubbele ventilatie (VMC dubbel flux), een thermodynamische boiler, en een elektrische garagedeur. De Zuidgerichte gevel zorgt voor maximale zonnewarmte en natuurlijk lichtinval, waardoor het hele huis heel licht en aangenaam is. Deze woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning met moderne voorzieningen. Gerpinnes biedt alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl u toch geniet van een rustige landelijke sfeer. De prijs voor deze unieke villa bedraagt €495.000, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaren. Dit is een buitenkans om te investeren in een modern en energiezuinig eigendom in een mooie landelijke omgeving, dus neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Somzée, een unieke combinatie van rustiek karakter en praktische voorzieningen. Deze woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 15.203 m², biedt een prachtige landelijke omgeving met uitzicht op de omliggende prairies. Het gerenoveerde gelijkvloerse interieur combineert authenticiteit met modern comfort, inclusief voucettes en zichtbare houten balken die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over een gezellige woonkamer van 33 m², een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische dressing. Het interieur straalt karakter uit en is goed onderhouden, klaar om in te richten en te genieten. Daarnaast beschikt het onroerend goed over diverse buitenfaciliteiten die het leefcomfort verhogen. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig terras met een oppervlakte van 20 m², ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Het grote, aangeplante tuinoppervlak van 300 m² biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en genieten van de natuur. Voor extra gemak zijn er twee garages en vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar, waardoor parkeren geen probleem is. Op het terrein staan ook dependances, een kleine schuur en twee paardenboxen, perfect voor dierenliefhebbers of wie een landelijk leven ambieert. De woning heeft een goede energieprestatie met een EPC-waarde van 593 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie voldoet aan de normen. De centrale verwarming wordt aangedreven door mazout, wat typisch is voor landelijke woningen in de regio. De locatie in Somzée biedt een sereen en landelijk leefmilieu, weg van de drukte, maar toch binnen bereik van lokale voorzieningen. Het landgoed ligt aan de rand van de prairies, waardoor u volop privacy en rust geniet, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelen en buitenactiviteiten. De woning maakt deel uit van een rustige gemeenschap en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met veel ruimte voor hobby’s of dieren. De vraagprijs bedraagt €388.000, exclusief eventuele kosten. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door deze unieke landelijke woning die luxe en authenticiteit combineert in een prachtige omgeving. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze charmante villa in Somzée biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rustige ligging. Gelegen op een perceel van 865 m², bevindt deze woning zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijk vastgoed met veel potentieel. De woning, gebouwd in 1972, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt daarmee voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst voor hobby’s of thuiswerken. De indeling is functioneel en praktisch, met zes slaapkamers die flexibiliteit bieden, en een ruime woonkamer van 29 m² die uitnodigt tot gezellige bijeenkomsten. Een volledig uitgeruste keuken van 10 m², twee badkamers en een apart toilet versterken het comfortniveau, terwijl de aanwezigheid van een praktische veranda en een garage van 16 m² de woning nog aantrekkelijker maken. De woning beschikt over een degelijke uitrusting en technische installatie, waaronder centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC-koven en een conform elektrisch systeem dat geldig is tot 2048. De zolder van ongeveer 30 m² biedt extra opslagruimte en de mogelijkheid tot verdere inrichting. Het gelijkvloerse gedeelte bestaat uit een ruime inkomhal, een comfortabele zithoek en een gescheiden wasruimte, waardoor het geheel zeer gebruiksvriendelijk is. Bovendien zorgt de grote tuin voor een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van de rust en privacy die deze locatie biedt. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 320.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1023 euro, en is onmiddellijk beschikbaar na de akte. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en solide woning in een rustige omgeving in Somzée. De locatie van deze villa is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en rust, maar toch dicht bij voorzieningen willen wonen. Somzée biedt een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid tot nabijgelegen gemeentes en steden. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte groene gebieden en rustige wegen, perfect voor wie een rustige levensstijl zoekt zonder al te ver van de stadsdrukte verwijderd te zijn. Met alle nodige vergunningen voor bouw en verkaveling is deze woning klaar om te betrekken of verder aan te passen aan uw wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige villa in Somzée. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen in het gewilde Ham-sur-Heure, een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Gevestigd aan de Rue de Jamioulx 75, biedt deze ruime woning een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die naadloos aansluiten op de behoeften van een modern gezin. De woning straalt warmte uit en beschikt over een volledig onderhouden interieur dat tal van mogelijkheden biedt voor persoonlijke invulling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim hallencomplex dat toegang biedt tot het leefgedeelte en de verschillende slaapkamers. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 40 m², is zeer licht en geeft een gezellige sfeer, perfect voor ontspanning en gezinsmomenten. De open keuken is volledig uitgerust en geeft directe toegang tot een zonnig terras van circa 25 m², ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning in de tuin. Naast deze praktische indeling beschikt de villa over vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een functionele badkamer. Een extra kleine ruimte van 3 m² kan dienen als voorraadkamer of technische ruimte. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, met twee garages voor één wagen elk en voldoende parkeergelegenheid voor extra auto's voor de woning. Het energieverbruik is conform de EPC-waarde E, met een primair energieverbruik van 384 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 95 kg per m² per jaar, wat aangeeft dat de woning in goede staat verkeert en klaar is voor verdere optimalisatie. Het perceel beslaat circa 1150 m² en biedt volop ruimte voor tuinieren en buitenactiviteiten. De ligging van deze villa in Ham-sur-Heure biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij de natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. De woning bevindt zich op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust geeft. Met een vraagprijs van €289.000 biedt deze villa een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor degenen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel en ruimte voor aanpassingen naar eigen smaak. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige villa en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op voor verdere informatie en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Meer weten?