Huis te koop, Nalinnes VWD19030

Chemin de Logette 2, 6120 Nalinnes

450 000 €

3 Slaapkamer(s) 126 m² 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

Adresse: Nalinnes, chemin de Logette 2 Splendide maison 3 façades (nouvelle construction de 2024 – architecte B. Colin) entièrement équipée de 126,5m² nets habitables (161m² plancher chauffé selon PEB) comprenant 3 chambres, carport 2 voitures, piscine chauffée full automatique, le tout sur une propriété entièrement sécurisée de 7a69ca. Superbe vue dégagée sur depuis le jardin. Equipements complets (21 panneaux photovoltaïques de 450Wc, stores électriques intérieurs, luminaires, 3 climatisations, terrasse, portail électrique, clôtures rigides, système d’irrigation goutte-à-goutte des plantations), électricité conforme, PEB A. Vente sous régime TVA 21%. Au rez: grand carport 2 voitures en devanture (38m²) avec abri bois (6m²/système filtration automatique de la piscine), cagibi (3,75m²), hall d’entrée (5,65m²), vestiaire sur mesure (2,5m²), WC (1,45m²/lave-mains), séjour entièrement ouvert (45,6m²/baie vitrée sur terrasse) sur la cuisine équipée (équipements AEG/MIELE: four, taques induction, hotte NOVY, LV), buanderie (6m²). A l’étage (via escalier en chêne): hall de nuit (5,35m²), 3 chambres (15,3m²/13m²/12,2m² actuellement divisée via cloison en 2 bureaux/2 petites chambres enfants de 5,7m² et 6,5m²), WC (1,35m²), SDB complète (9,6m²/douche italienne de 100*200, baignoire, meuble double évier, rangement, 3 armoires-miroirs A l’extérieur: terrasse, piscine chauffée (pompe à chaleur, système de filtration full automatique, bâche 4 saisons), jardin clôturé, grande devanture sécurisée via portail électrique pouvant accueillir 6 véhicules, extérieurs réalisés. 1 emplacement de parking privatif sur la rue Praile. Equipements : 21 panneaux photovoltaïques de 450Wc, chauffage sol rez + étage (pompe à chaleur), stores électriques intérieurs, luminaires, 3 climatisations (séjour et 2 chambres), vestiaire, pré-câblage alarme, terrasse, portail électrique, clôtures rigides, système d’irrigation goutte-à-goutte des plantations, électricité conforme en triphasé 3×400+N, alimentation prévue pour future borne électrique, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur), adoucisseur, drainage jardin et terrasse, PEB A. Faire offre à partir de 450.000 euros HTVA 21% – Prix d’achat immédiat: 480.000 euros HTVA 21% PEB A n°20230927511813 – 76kwh/m².an – 12.238 kwh/an

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 450 000 €

Kadastraal inkomen 1 337 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 126 m²

Totale oppervlakte 126 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Elektriciteit

Vloerverwarming Ja

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Domotica Nee

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Aanpassingen voor senioren Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 280 m²

Oriëntatie tuin Noordoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 679 m²

Diepte perceel 59 m

Breedte voorkant terrein 17 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 76 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD19030 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. O. Du Service Le Cerf-Volant Kinderdagverblijven

12 m · 10'' 0 m · 0'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

1,7 km · 6' 1,6 km · 2' 16'' 989 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

1,7 km · 6' 1,6 km · 2' 16'' 989 m · 14' 1,2 km · 14'

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" Middelbare scholen

5,3 km · 25' 5,3 km · 7' 4,5 km · 1º 2' 5,3 km · 1º 3'

Mobiliteit

52 - Gare Centrale - Gourdinne Bus

841 m · 10'

19 - Gerpinnes - Gare Centrale

908 m · 11'

192 - Nalinnes - Thuin

1 km · 12'

Ham-Sur-Heure Treinstations

4,2 km · 14' 4,2 km · 5' 3,7 km · 50' 4,2 km · 50'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

17,6 km · 1º 4' 18 km · 18' 15,2 km · 1º 49'

Partners House Laadstations

2,6 km · 3'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

11,1 km · 52' 9,3 km · 1º 12' 11 km · 2º 12'

Winkelen

Colruyt Gerpinnes Winkels

2,8 km · 10' 2,8 km · 4' 1,6 km · 32' 2,7 km · 32'

Louis Delhaize Gerpinnes

2,8 km · 11' 3,2 km · 4' 1,8 km · 30' 2,8 km · 34'

Aldi Gerpinnes

3 km · 11' 3,3 km · 5' 2 km · 31' 3 km · 36'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

8,5 km · 12'

Musée Du Verre Musea

8,5 km · 12'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

15,4 km · 19'

Maison De La Poterie Activiteiten

13,3 km · 14'

Crocodile Rouge Boottochten

21 km · 19'

Tour Salamandre Kastelen

22,3 km · 23'

Ragnies Golf Club Golfen

15,5 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

92,8 km · 1º 73,8 km · 4º 39'

La Louvière

36,7 km · 28' 31 km · 2º 19'

Bergen

53,9 km · 45' 42,7 km · 2º 30'

Namen

47,9 km · 36' 38,5 km · 2º 32'

Charleroi

11,8 km · 15' 11,5 km · 44'

Brussel

72,8 km · 58' 64 km · 3º 54'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Praile betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 52 - Gare Centrale - Gourdinne met een halte op minder dan 10 minuten lopen, 19 - Gerpinnes - Gare Centrale met een halte op 11 minuten loopafstand, 192 - Nalinnes - Thuin met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 12 minuten.

Het "Tour Salamandre" kasteel is 23 minuten rijden.

Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Crocodile Rouge".

"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 12 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 18 minuten met de auto of 109 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Gerpinnes (4 minuten rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (4 minuten rijden), Aldi Gerpinnes (5 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" is bereikbaar in 7 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "H. O. Du Service Le Cerf-Volant" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Nalinnes VWD19030

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nalinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Nalinnes VWD19030

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nalinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nalinnes?