3 Slaapkamer(s)
126 m²
6 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
20 m² Terras
Beschrijving
Adresse: Nalinnes, chemin de Logette 2 Splendide maison 3 façades (nouvelle construction de 2024 – architecte B. Colin) entièrement équipée de 126,5m² nets habitables (161m² plancher chauffé selon PEB) comprenant 3 chambres, carport 2 voitures, piscine chauffée full automatique, le tout sur une propriété entièrement sécurisée de 7a69ca. Superbe vue dégagée sur depuis le jardin. Equipements complets (21 panneaux photovoltaïques de 450Wc, stores électriques intérieurs, luminaires, 3 climatisations, terrasse, portail électrique, clôtures rigides, système d’irrigation goutte-à-goutte des plantations), électricité conforme, PEB A. Vente sous régime TVA 21%. Au rez: grand carport 2 voitures en devanture (38m²) avec abri bois (6m²/système filtration automatique de la piscine), cagibi (3,75m²), hall d’entrée (5,65m²), vestiaire sur mesure (2,5m²), WC (1,45m²/lave-mains), séjour entièrement ouvert (45,6m²/baie vitrée sur terrasse) sur la cuisine équipée (équipements AEG/MIELE: four, taques induction, hotte NOVY, LV), buanderie (6m²). A l’étage (via escalier en chêne): hall de nuit (5,35m²), 3 chambres (15,3m²/13m²/12,2m² actuellement divisée via cloison en 2 bureaux/2 petites chambres enfants de 5,7m² et 6,5m²), WC (1,35m²), SDB complète (9,6m²/douche italienne de 100*200, baignoire, meuble double évier, rangement, 3 armoires-miroirs A l’extérieur: terrasse, piscine chauffée (pompe à chaleur, système de filtration full automatique, bâche 4 saisons), jardin clôturé, grande devanture sécurisée via portail électrique pouvant accueillir 6 véhicules, extérieurs réalisés. 1 emplacement de parking privatif sur la rue Praile. Equipements : 21 panneaux photovoltaïques de 450Wc, chauffage sol rez + étage (pompe à chaleur), stores électriques intérieurs, luminaires, 3 climatisations (séjour et 2 chambres), vestiaire, pré-câblage alarme, terrasse, portail électrique, clôtures rigides, système d’irrigation goutte-à-goutte des plantations, électricité conforme en triphasé 3×400+N, alimentation prévue pour future borne électrique, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur), adoucisseur, drainage jardin et terrasse, PEB A. Faire offre à partir de 450.000 euros HTVA 21% – Prix d’achat immédiat: 480.000 euros HTVA 21% PEB A n°20230927511813 – 76kwh/m².an – 12.238 kwh/an
Extra informatie
Prijs
450 000 €
Kadastraal inkomen
1 337 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
126 m²
Totale oppervlakte
126 m²
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Domotica
Nee
Parlofoon
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Aanpassingen voor senioren
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
280 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
679 m²
Diepte perceel
59 m
Breedte voorkant terrein
17 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
76 kWh/m²/jaar
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
5,3 km · 25'
5,3 km · 7'
4,5 km · 1º 2'
5,3 km · 1º 3'
Mobiliteit
52 - Gare Centrale - Gourdinne
Bus
841 m · 10'
19 - Gerpinnes - Gare Centrale
908 m · 11'
192 - Nalinnes - Thuin
1 km · 12'
Ham-Sur-Heure
Treinstations
4,2 km · 14'
4,2 km · 5'
3,7 km · 50'
4,2 km · 50'
Brussels South Charleroi Airport
Luchthavens
17,6 km · 1º 4'
18 km · 18'
15,2 km · 1º 49'
Partners House
Laadstations
2,6 km · 3'
Cambio - Charleroi-Gare
Autodelen
11,1 km · 52'
9,3 km · 1º 12'
11 km · 2º 12'
Winkelen
Colruyt Gerpinnes
Winkels
2,8 km · 10'
2,8 km · 4'
1,6 km · 32'
2,7 km · 32'
Louis Delhaize Gerpinnes
2,8 km · 11'
3,2 km · 4'
1,8 km · 30'
2,8 km · 34'
Aldi Gerpinnes
3 km · 11'
3,3 km · 5'
2 km · 31'
3 km · 36'
Toerisme
Bois Du Cazier
Pretparken
8,5 km · 12'
Musée Du Verre
Musea
8,5 km · 12'
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
15,4 km · 19'
Maison De La Poterie
Activiteiten
13,3 km · 14'
Crocodile Rouge
Boottochten
21 km · 19'
Tour Salamandre
Kastelen
22,3 km · 23'
Ragnies Golf Club
Golfen
15,5 km · 18'
Nabijgelegen steden
Valenciennes
92,8 km · 1º
73,8 km · 4º 39'
La Louvière
36,7 km · 28'
31 km · 2º 19'
Bergen
53,9 km · 45'
42,7 km · 2º 30'
Namen
47,9 km · 36'
38,5 km · 2º 32'
Charleroi
11,8 km · 15'
11,5 km · 44'
Brussel
72,8 km · 58'
64 km · 3º 54'
Transporten
Dit pand, dicht bij Rue Praile, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ham-Sur-Heure" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
Toerisme
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 14 minuten met de auto.
Het duurt 12 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.
Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Crocodile Rouge".
Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.
Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Gerpinnes (4 minuten rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (4 minuten rijden), Aldi Gerpinnes (5 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 52 - Gare Centrale - Gourdinne met een halte op minder dan 10 minuten lopen, 19 - Gerpinnes - Gare Centrale met een halte op 11 minuten loopafstand, 192 - Nalinnes - Thuin met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "H. O. Du Service Le Cerf-Volant", op 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan