3 Chambre(s)
126 m²
6 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
20 m² Terrasse
Description
Adresse: Nalinnes, chemin de Logette 2 Splendide maison 3 façades (nouvelle construction de 2024 – architecte B. Colin) entièrement équipée de 126,5m² nets habitables (161m² plancher chauffé selon PEB) comprenant 3 chambres, carport 2 voitures, piscine chauffée full automatique, le tout sur une propriété entièrement sécurisée de 7a69ca. Superbe vue dégagée sur depuis le jardin. Equipements complets (21 panneaux photovoltaïques de 450Wc, stores électriques intérieurs, luminaires, 3 climatisations, terrasse, portail électrique, clôtures rigides, système d’irrigation goutte-à-goutte des plantations), électricité conforme, PEB A. Vente sous régime TVA 21%. Au rez: grand carport 2 voitures en devanture (38m²) avec abri bois (6m²/système filtration automatique de la piscine), cagibi (3,75m²), hall d’entrée (5,65m²), vestiaire sur mesure (2,5m²), WC (1,45m²/lave-mains), séjour entièrement ouvert (45,6m²/baie vitrée sur terrasse) sur la cuisine équipée (équipements AEG/MIELE: four, taques induction, hotte NOVY, LV), buanderie (6m²). A l’étage (via escalier en chêne): hall de nuit (5,35m²), 3 chambres (15,3m²/13m²/12,2m² actuellement divisée via cloison en 2 bureaux/2 petites chambres enfants de 5,7m² et 6,5m²), WC (1,35m²), SDB complète (9,6m²/douche italienne de 100*200, baignoire, meuble double évier, rangement, 3 armoires-miroirs A l’extérieur: terrasse, piscine chauffée (pompe à chaleur, système de filtration full automatique, bâche 4 saisons), jardin clôturé, grande devanture sécurisée via portail électrique pouvant accueillir 6 véhicules, extérieurs réalisés. 1 emplacement de parking privatif sur la rue Praile. Equipements : 21 panneaux photovoltaïques de 450Wc, chauffage sol rez + étage (pompe à chaleur), stores électriques intérieurs, luminaires, 3 climatisations (séjour et 2 chambres), vestiaire, pré-câblage alarme, terrasse, portail électrique, clôtures rigides, système d’irrigation goutte-à-goutte des plantations, électricité conforme en triphasé 3×400+N, alimentation prévue pour future borne électrique, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur), adoucisseur, drainage jardin et terrasse, PEB A. Faire offre à partir de 450.000 euros HTVA 21% – Prix d’achat immédiat: 480.000 euros HTVA 21% PEB A n°20230927511813 – 76kwh/m².an – 12.238 kwh/an
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
450 000 €
Revenu cadastral
1 337 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
126 m²
Surface totale
126 m²
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
280 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
679 m²
Profondeur du terrain
59 m
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
76 kWh/m²/an
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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5,3 km · 25'
5,3 km · 7'
4,5 km · 1º 2'
5,3 km · 1º 3'
Transports
52 - Gare Centrale - Gourdinne
Bus
841 m · 10'
19 - Gerpinnes - Gare Centrale
908 m · 11'
192 - Nalinnes - Thuin
1 km · 12'
Ham-Sur-Heure
Gares
4,2 km · 14'
4,2 km · 5'
3,7 km · 50'
4,2 km · 50'
Brussels South Charleroi Airport
Aéroports
17,6 km · 1º 4'
18 km · 18'
15,2 km · 1º 49'
Partners House
Bornes de recharge
2,6 km · 3'
Cambio - Charleroi-Gare
Voitures en libre-service
11,1 km · 52'
9,3 km · 1º 12'
11 km · 2º 12'
Magasins
Colruyt Gerpinnes
Supermarchés
2,8 km · 10'
2,8 km · 4'
1,6 km · 32'
2,7 km · 32'
Louis Delhaize Gerpinnes
2,8 km · 11'
3,2 km · 4'
1,8 km · 30'
2,8 km · 34'
Aldi Gerpinnes
3 km · 11'
3,3 km · 5'
2 km · 31'
3 km · 36'
Tourisme
Bois Du Cazier
Parcs d'attractions
8,5 km · 12'
Musée Du Verre
Musées
8,5 km · 12'
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
15,4 km · 19'
Maison De La Poterie
Activités
13,3 km · 14'
Crocodile Rouge
Voyages en bateau
21 km · 19'
Tour Salamandre
Châteaux
22,3 km · 23'
Ragnies Golf Club
Golfs
15,5 km · 18'
Villes proches
Valenciennes
92,8 km · 1º
73,8 km · 4º 39'
La Louvière
36,7 km · 28'
31 km · 2º 19'
Mons
53,9 km · 45'
42,7 km · 2º 30'
Namur
47,9 km · 36'
38,5 km · 2º 32'
Charleroi
11,8 km · 15'
11,5 km · 44'
Bruxelles
72,8 km · 58'
64 km · 3º 54'
Éducation
Habiter à proximité de la Rue Praile, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. O. Du Service Le Cerf-Volant" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Gerpinnes" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (4 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (5 minutes en voiture).
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".
À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 19 minutes de là.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 19 minutes de voiture.
Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 12 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 52 - Gare Centrale - Gourdinne avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 19 - Gerpinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 192 - Nalinnes - Thuin avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Villes proches
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ham-Sur-Heure" est à moins de 5 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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