L’agence immobilière STRAZZERI’MMO a le plaisir de vous présenter une maison totalement isolée à rénover entièrement, sur un ensemble de parcelles d’une contenance totale de 22ares 50centiares à Gouy-lez-Piéton. Situation attractive pour les amateurs de tranquillité, dans un environnement verdoyant et retiré, tout en restant à proximité des facilités et des grands axes. Le bien comprend actuellement une ancienne habitation en état de ruine, implantée de manière rare et privilégiée : seule habitation à cet endroit, sans voisin immédiat, offrant facilité de stationnement, cadre isolé et préservé particulièrement recherché. Façade terrain +/- 36m, sur +/- 62m selon outil cadgis. Situé en zone agricole au plan de secteur. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une discordance existe entre les données cadastrales et la situation apparente sur place. En l’état, le terrain semble être séparé de la voirie par les parcelles section B n°1118C et 1133A. L’accès au bien vendu s’effectue depuis des temps immémoriaux par une bande de terrain située entre la voirie et le bien vendu, laquelle semblerait relever pour partie de la parcelle n°1118C et 1133A appartenant à un tiers, sans trace de servitude ou droit de passage relevée dans les actes notariés en notre possession. Le SPF Finances a par ailleurs indiqué qu’un changement semblerait être intervenu au niveau du chemin repris à l’Atlas des chemins vicinaux, sans adaptation cadastrale correspondante. Malgré les démarches entreprises, aucun éclaircissement n’a pu être obtenu à ce jour de la part de l’Administration Communale. Vente en l’état, sans garantie quant à l’accès, aux limites ou à la situation administrative du bien. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
possible flooding area
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Living near Rue du Bosquet offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "Cefa - Morlanwelz" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
A real plus for families: nursery "M. E. Du Service Petit À Petit" is close enough for children to walk there in 17 minutes.
Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Need to reach La Louvière? It takes just 12 minutes by car. Drivers can reach Mons in 29 minutes, convenient for daily life.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 82 - Mons - Trazegnies with a stop 18 minutes away on foot.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 4 minutes away, and the slip road to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is just 8 minutes by car.
In under 8 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 10 minutes by car.
The nearest train station is "Gouy-Lez-Pieton": reachable in 3 minutes by car, or 23 minutes by public transport.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Intermarché Trazegnies" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Courcelles" (4 minutes by car), "Colruyt Courcelles" (4 minutes by car).
The museum "Musée Royal De Mariemont" can be reached in 10 minutes.
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 16 minutes with your car.
You can find a boat trip 14 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Golf & Hôtel De Pierpont" golf can be reached in 17 minutes by car.
You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 11 minutes away by car.
"Bois Du Cazier" is 14 minutes away.
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This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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