L’agence immobilière STRAZZERI’MMO a le plaisir de vous présenter une maison totalement isolée à rénover entièrement, sur un ensemble de parcelles d’une contenance totale de 22ares 50centiares à Gouy-lez-Piéton. Situation attractive pour les amateurs de tranquillité, dans un environnement verdoyant et retiré, tout en restant à proximité des facilités et des grands axes. Le bien comprend actuellement une ancienne habitation en état de ruine, implantée de manière rare et privilégiée : seule habitation à cet endroit, sans voisin immédiat, offrant facilité de stationnement, cadre isolé et préservé particulièrement recherché. Façade terrain +/- 36m, sur +/- 62m selon outil cadgis. Situé en zone agricole au plan de secteur. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une discordance existe entre les données cadastrales et la situation apparente sur place. En l’état, le terrain semble être séparé de la voirie par les parcelles section B n°1118C et 1133A. L’accès au bien vendu s’effectue depuis des temps immémoriaux par une bande de terrain située entre la voirie et le bien vendu, laquelle semblerait relever pour partie de la parcelle n°1118C et 1133A appartenant à un tiers, sans trace de servitude ou droit de passage relevée dans les actes notariés en notre possession. Le SPF Finances a par ailleurs indiqué qu’un changement semblerait être intervenu au niveau du chemin repris à l’Atlas des chemins vicinaux, sans adaptation cadastrale correspondante. Malgré les démarches entreprises, aucun éclaircissement n’a pu être obtenu à ce jour de la part de l’Administration Communale. Vente en l’état, sans garantie quant à l’accès, aux limites ou à la situation administrative du bien. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
possible flooding area
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Settling near Rue du Bosquet means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 82 - Mons - Trazegnies with a stop reachable in under 18 minutes on foot.
Drivers can reach Valenciennes in 44 minutes, convenient for daily life. La Louvière is right around the corner, just 12 minutes by car. Need to reach Mons? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 30 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Cefa - Morlanwelz", 12 minutes away.
Enjoy cycling with the family? nursery "M. E. Du Service Petit À Petit" is just 6 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The nearest train station is "Gouy-Lez-Pieton": reachable in 3 minutes by car, or 23 minutes by public transport.
Brussels South Charleroi Airport is 10 minutes away by car, or reachable by public transport in about 79 minutes.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 4 minutes and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) in 8 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Trazegnies" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Courcelles" (4 minutes by car), "Colruyt Courcelles" (4 minutes by car).
The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 16 minutes with a car.
The museum "Musée Royal De Mariemont" can be reached in 10 minutes.
Looking for an activity? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" is 7 minutes away by car.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 14 minutes away.
"Golf & Hôtel De Pierpont" golf can be reached in 17 minutes by car.
You will find "Bois Du Cazier" within 14 minutes by car.
Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 11 minutes drive away.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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