L’agence immobilière STRAZZERI’MMO a le plaisir de vous présenter une maison totalement isolée à rénover entièrement, sur un ensemble de parcelles d’une contenance totale de 22ares 50centiares à Gouy-lez-Piéton. Situation attractive pour les amateurs de tranquillité, dans un environnement verdoyant et retiré, tout en restant à proximité des facilités et des grands axes. Le bien comprend actuellement une ancienne habitation en état de ruine, implantée de manière rare et privilégiée : seule habitation à cet endroit, sans voisin immédiat, offrant facilité de stationnement, cadre isolé et préservé particulièrement recherché. Façade terrain +/- 36m, sur +/- 62m selon outil cadgis. Situé en zone agricole au plan de secteur. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une discordance existe entre les données cadastrales et la situation apparente sur place. En l’état, le terrain semble être séparé de la voirie par les parcelles section B n°1118C et 1133A. L’accès au bien vendu s’effectue depuis des temps immémoriaux par une bande de terrain située entre la voirie et le bien vendu, laquelle semblerait relever pour partie de la parcelle n°1118C et 1133A appartenant à un tiers, sans trace de servitude ou droit de passage relevée dans les actes notariés en notre possession. Le SPF Finances a par ailleurs indiqué qu’un changement semblerait être intervenu au niveau du chemin repris à l’Atlas des chemins vicinaux, sans adaptation cadastrale correspondante. Malgré les démarches entreprises, aucun éclaircissement n’a pu être obtenu à ce jour de la part de l’Administration Communale. Vente en l’état, sans garantie quant à l’accès, aux limites ou à la situation administrative du bien. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Ce bien, situé près de la Rue du Bosquet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "M. E. Du Service Petit À Petit" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 7 minutes de route.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
"Bois Du Cazier" se trouve à 14 minutes.
Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trazegnies" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (4 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (4 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouy-Lez-Pieton" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 2 minutes à pied, 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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