DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux équipements garantissant un excellent confort de vie, idéalement située dans le village recherché de Thiméon.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, un lumineux séjour de 34 m² agrémenté d'un poêle à bois de type K7, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée comprenant un four, une taque vitrocéramique, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre ou d'espace de loisirs offre une réelle flexibilité d'aménagement.
Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant trois belles chambres de 14 m², 16 m² et 17 m². Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'un WC, d'une douche et d'une baignoire.
Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 35 m² offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Le sous-sol comprend plusieurs caves avec espace buanderie ainsi qu'un local technique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin. Sur le côté de la propriété, un garage ainsi que deux emplacements de parking privatifs facilitent le stationnement.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, de châssis en bois double vitrage ainsi que de châssis PVC double et triple vitrage équipés de volets électriques et manuels. Deux unités de climatisation réversible chaud/froid assurent un confort optimal en toute saison. La propriété est également équipée d'un système d'alarme, d'un boiler électrique et de 16 panneaux photovoltaïques installés en 2010, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un environnement particulièrement agréable.
Prix : faire offre à partir de 349.000 €.
Informations complémentaires par mail à Contact et visites uniquement sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 .
Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
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Living near Rue Nouvelle offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Charleroi" (20 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Charleroi" (21 minutes on foot or 3 minutes by car).
For your metro commute, you have access to the line TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), the nearest stop being 12 minutes away on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves with a stop reachable in under 1 minute on foot.
The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 17 minutes away by car.
Just 14 minutes away is the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
You will find "Centre De Culture Scientifique" within 12 minutes by car.
There is a boat trip just 19 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Golf & Hôtel De Pierpont" golf can be reached in 12 minutes by car.
The "Abbaye De Villers" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.
It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Courcelles-Motte" train station is under 5 minutes away by car.
Brussels South Charleroi Airport is 6 minutes away by car, or reachable by public transport in about 47 minutes.
Motorways A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) are within easy reach, just 3 minutes away.
With La Louvière just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Mons in 33 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 25 minutes away.
The daily school run is made easier with "Cefa - Morlanwelz" (high school), reachable in 1 minute by car.
No need to drive for the school run: nursery "A. M. Du Service Les Petits Calins" is 11 minutes away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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