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Living near Rue de l'Eau Noire offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Charleville-Mézières is easily accessible by car, just 30 minutes away.
Residence for sale, L'Escaillère VBE71776
Rue de l'Eau Noire 39
, 6464 L'Escaillère
From
147 000 €
4 Bedroom(s)
176 m²
1 Garage
1 Bathroom(s)
196 m² Garden
Description
Contact : Maxime Van den Abbeele : Tel 0494/05.23.55 - Contact
Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne vous présente une belle opportunité à L'Escaillère :
Cette maison fraîchement rénovée est située sur un terrain de 340 m². Elle se développe sur deux étages et offre 176 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon de 22 m², une salle à manger de 21 m² et une cuisine de 20 m², ainsi qu'une salle de douche, un hall et une chaufferie. Le 1er étage compte quatre chambres (19, 20, 18 et 11 m²) et une salle de bains de 9 m². Un grenier de 62 m² et une cave complètent le bien, ainsi qu'un garage.
Côté technique : électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout.
PEB : D - 285 kWh/m²/an. - 20260922006154
Un bien idéal pour une famille cherchant de l'espace, dans une maison prête à emménager.
Faire offre à partir de 147 000 €
Annonce indicative et non contractuelle, sous réserve d'acceptation.
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Cette maison fraîchement rénovée est située sur un terrain de 340 m². Elle se développe sur deux étages et offre 176 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon de 22 m², une salle à manger de 21 m² et une cuisine de 20 m², ainsi qu'une salle de douche, un hall et une chaufferie. Le 1er étage compte quatre chambres (19, 20, 18 et 11 m²) et une salle de bains de 9 m². Un grenier de 62 m² et une cave complètent le bien, ainsi qu'un garage.
Côté technique : électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout.
PEB : D - 285 kWh/m²/an. - 20260922006154
Un bien idéal pour une famille cherchant de l'espace, dans une maison prête à emménager.
Faire offre à partir de 147 000 €
Annonce indicative et non contractuelle, sous réserve d'acceptation.
More information
State of the property
Fully renovated
Build Year
1950
Availability
On contract
Price
147 000 €
Cadastral income
235 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Livable surface
176 m²
Furnished
No
Office surface
11 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
10 m²
Attic
Yes
Attic surface
62 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
196 m²
Total land surface
340 m²
Ground depth
22 m
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
285 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
57965 kWh/year
CO2 emission
70
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
P. V. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale Groupe Scolaire Charlemagne
Preschools
Ecole Fondamentale Communale Groupe Scolaire Charlemagne
Elementary schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts
Shopping
Louis Delhaize Cul-Des-Sarts
Supermarkets
Tourism
Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir
Amusement parks
Site Brûly-De-Pesche 1940
Museums
Site Chimay Experience
Activities
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Mons
Namur
Charleroi
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay with a stop 1 minute away on foot, TEC Namur - Luxembourg - 59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts, the nearest stop being 6 minutes away on foot.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "P. V. Du Service Les Petits Pas De La Botte", a nursery reachable in 11 minutes.
Shopping
Convenient for everyday life, a supermarket is in the neighbourhood: "Louis Delhaize Cul-Des-Sarts" (3 minutes by car).
Tourism
There is an amusement park 21 minutes away by car: "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".
It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Site Brûly-De-Pesche 1940".
In 12 minutes you can reach the "Site Chimay Experience" activity.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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