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Settling in Momignies offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Residence for sale, Momignies VBE61603
Place de la Gare 8
, 6590 Momignies
From
247 000 €
3 Bedroom(s)
434 m²
3 Garage
1 Bathroom(s)
416 m² Garden
Description
Contact : Maxime Van den Abbeele - Tel 0494/05.23.55 - Contact
Vos agences We Invest Charleroi et En Fagne vous proposent une propriété peu commune à Momignies : 434 m² habitables sur un terrain de 783 m², rare tant par ses volumes que par son histoire. Le bâtiment a en effet connu une activité commerciale par le passé, comme en témoignent ses deux anciens espaces de bar de 88 et 49 m², aujourd'hui vides et prêts à accueillir un nouveau projet.
Actuellement divisée en 3 logements, la propriété conserve une grande souplesse d'usage : rien n'empêche de garder cette configuration, de tout réunir en une habitation unique, ou d'imaginer une formule associant logement et activité professionnelle. Les volumes s'y prêtent particulièrement bien.
À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'un jardin orienté Sud.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, un aspect déjà intégré dans son positionnement de prix. C'est justement ce qui en fait une opportunité rare : peu de biens dans la région offrent une telle surface et une telle liberté de conception.
PEB : F — 431 kWh/m²/an — 20260626033665
Faire offre à partir de 247.000€
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
Vos agences We Invest Charleroi et En Fagne vous proposent une propriété peu commune à Momignies : 434 m² habitables sur un terrain de 783 m², rare tant par ses volumes que par son histoire. Le bâtiment a en effet connu une activité commerciale par le passé, comme en témoignent ses deux anciens espaces de bar de 88 et 49 m², aujourd'hui vides et prêts à accueillir un nouveau projet.
Actuellement divisée en 3 logements, la propriété conserve une grande souplesse d'usage : rien n'empêche de garder cette configuration, de tout réunir en une habitation unique, ou d'imaginer une formule associant logement et activité professionnelle. Les volumes s'y prêtent particulièrement bien.
À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'un jardin orienté Sud.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, un aspect déjà intégré dans son positionnement de prix. C'est justement ce qui en fait une opportunité rare : peu de biens dans la région offrent une telle surface et une telle liberté de conception.
PEB : F — 431 kWh/m²/an — 20260626033665
Faire offre à partir de 247.000€
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More information
State of the property
To renovate
Availability
On contract
Price
247 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
434 m²
Furnished
No
Surface of living-room
42 m²
Office surface
137 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
59 m²
Attic
Yes
Attic surface
26 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Garage
Yes
Number of garages
3
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
2
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Number of facades
4
Frontage width
14 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
416 m²
Garden orientation
South
Terrace
No
Total land surface
783 m²
Ground depth
31 m
Terrain width at the roadside
14 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
431 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
194097 kWh/year
CO2 emission
106
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
M. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Nurseries
Ecole Fondamentale Autonome De Momignies
Preschools
Ecole Fondamentale Autonome De Momignies
Elementary schools
Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)
High schools
Transports
TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies
Bus
TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons
TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale
Rue Chantrenne
Charging stations
Shopping
Spar Momignies
Supermarkets
Tourism
Aquascope Etang De Virelles
Amusement parks
Musée Du Marbre
Museums
Site Chimay Experience
Activities
Crocodile Rouge
Boat trips
Tour Salamandre
Castles
Golf Club Des Lacs
Golfs
Nearby cities
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Charleville-Mézières
Saint-Quentin
La Louvière
Mons
Charleroi
Tourism
Want to play golf? You will find "Golf Club Des Lacs" at 30 minutes.
You will find the "Tour Salamandre" castle just 32 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Site Chimay Experience" within 22 minutes drive.
The museum "Musée Du Marbre" can be reached in 20 minutes.
There is a boat trip just 34 minutes away: "Crocodile Rouge".
An amusement park is 16 minutes away by car :"Aquascope Etang De Virelles"
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Charleroi - 156a - Chimay - Momignies with a stop 4 minutes away on foot, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
Shopping
Everyday grocery shopping will be hassle-free, with a supermarket within reach: "Spar Momignies" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
Education
The daily school run is made easier with "M. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)", 12 minutes away.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Autonome De Momignies" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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