Transports
Settling near Place de la Gare means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
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Residence for sale, Momignies VBE61603
Place de la Gare 8, 6590 Momignies
From
247 000 €
3 Bedroom(s)
434 m²
3 Garage
1 Bathroom(s)
416 m² Garden
Description
Contact : Maxime Van den Abbeele - Tel 0494/05.23.55 - Contact
Vos agences We Invest Charleroi et En Fagne vous proposent une propriété peu commune à Momignies : 434 m² habitables sur un terrain de 783 m², rare tant par ses volumes que par son histoire. Le bâtiment a en effet connu une activité commerciale par le passé, comme en témoignent ses deux anciens espaces de bar de 88 et 49 m², aujourd'hui vides et prêts à accueillir un nouveau projet.
Actuellement divisée en 3 logements, la propriété conserve une grande souplesse d'usage : rien n'empêche de garder cette configuration, de tout réunir en une habitation unique, ou d'imaginer une formule associant logement et activité professionnelle. Les volumes s'y prêtent particulièrement bien.
À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'un jardin orienté Sud.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, un aspect déjà intégré dans son positionnement de prix. C'est justement ce qui en fait une opportunité rare : peu de biens dans la région offrent une telle surface et une telle liberté de conception.
PEB : F — 431 kWh/m²/an — 20260626033665
Faire offre à partir de 247.000€
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
Vos agences We Invest Charleroi et En Fagne vous proposent une propriété peu commune à Momignies : 434 m² habitables sur un terrain de 783 m², rare tant par ses volumes que par son histoire. Le bâtiment a en effet connu une activité commerciale par le passé, comme en témoignent ses deux anciens espaces de bar de 88 et 49 m², aujourd'hui vides et prêts à accueillir un nouveau projet.
Actuellement divisée en 3 logements, la propriété conserve une grande souplesse d'usage : rien n'empêche de garder cette configuration, de tout réunir en une habitation unique, ou d'imaginer une formule associant logement et activité professionnelle. Les volumes s'y prêtent particulièrement bien.
À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'un jardin orienté Sud.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, un aspect déjà intégré dans son positionnement de prix. C'est justement ce qui en fait une opportunité rare : peu de biens dans la région offrent une telle surface et une telle liberté de conception.
PEB : F — 431 kWh/m²/an — 20260626033665
Faire offre à partir de 247.000€
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More information
State of the property
To renovate
Availability
On contract
Price
247 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
434 m²
Furnished
No
Surface of living-room
42 m²
Office surface
137 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
59 m²
Attic
Yes
Attic surface
26 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Garage
Yes
Number of garages
3
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
2
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Number of facades
4
Frontage width
14 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
416 m²
Garden orientation
South
Terrace
No
Total land surface
783 m²
Ground depth
31 m
Terrain width at the roadside
14 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
431 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
194097 kWh/year
CO2 emission
106
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
M. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Nurseries
Ecole Fondamentale Autonome De Momignies
Preschools
Ecole Fondamentale Autonome De Momignies
Elementary schools
Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)
High schools
Transports
156a - Chimay - Momignies
Bus
129 - Momignies Place - Mons
E109 - Express Momignies - Gare Centrale
Rue Chantrenne
Charging stations
Shopping
Spar Momignies
Supermarkets
Tourism
Aquascope Etang De Virelles
Amusement parks
Musée Du Marbre
Museums
Site Chimay Experience
Activities
Crocodile Rouge
Boat trips
Tour Salamandre
Castles
Golf Club Des Lacs
Golfs
Nearby cities
Valenciennes
Charleville-Mézières
Saint-Quentin
La Louvière
Mons
Charleroi
Education
Within walking distance, you have access to "Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)", a high school reachable in 12 minutes.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Autonome De Momignies" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "M. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Nearby cities
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 156a - Chimay - Momignies, the nearest stop being 4 minutes away on foot, E109 - Express Momignies - Gare Centrale, 129 - Momignies Place - Mons with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Shopping
Convenient for everyday life, a supermarket is in the neighbourhood: "Spar Momignies" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
Tourism
It takes 20 minutes to reach the museum "Musée Du Marbre".
Want to play golf? You will find "Golf Club Des Lacs" at 30 minutes.
You will find the "Tour Salamandre" castle just 32 minutes away by car.
An amusement park is 16 minutes away by car :"Aquascope Etang De Virelles"
"Crocodile Rouge" is 34 minutes away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Site Chimay Experience" within 22 minutes drive.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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