We Invest Sud-Luxembourg vous propose ce coup de coeur : une magnifique villa 4 façades située dans le charmant village de Meix-le-Tige, (commune de Saint-Léger), dans un environnement calme et verdoyant.
Érigée sur un terrain de 15,02 ares, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Son jardin, idéalement orienté, vous permettra de profiter du soleil de midi jusqu'au coucher du soleil.
Dès l'entrée, un vaste hall sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit. Le ton est immédiatement donné grâce aux pierres de France et aux élégantes portes en chêne. Vous découvrirez ensuite un lumineux séjour traversant composé d'un salon et d'une salle à manger. Le poêle à bois apporte une chaleur douce durant les journées d'hiver. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace baigné de lumière offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée constitue un véritable espace de convivialité. Son coin petit-déjeuner vous permettra de profiter de la vue sur le jardin dès le réveil.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied avec trois belles chambres, une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une toilette séparée.
À l'étage, un vaste hall de nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Ce niveau comprend également une très grande chambre, une toilette indépendante ainsi que deux greniers, dont l'un peut facilement être aménagé selon vos besoins.
Le sous-sol, aménagé sous toute l'habitation, constitue un véritable atout. Vous y trouverez un garage avec porte sectionnelle, une chaufferie, une buanderie, une cave à vins ainsi que plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche de modernité, de confort et de tranquillité où il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises !!!
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Settling near Rue du Tram means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For parents who drive their children to school, nursery "Pas À Pas" is reachable in 1 minute by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" is just 36 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon with a stop reachable in under 1 minute on foot.
The motorway network is well within reach: A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is 7 minutes away, and the slip road to A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) is just 13 minutes by car.
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Halanzy": reachable in 9 minutes by car, or 101 minutes by public transport.
Need to reach Luxembourg-Kirchberg for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Esch-sur-Alzette in 28 minutes, convenient for daily life. Thionville is easily accessible by car, just 44 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar St Leger" (7 minutes by car), "Delhaize Halanzy" (8 minutes by car), "Cora Messancy" (11 minutes by car).
The "Golf Découverte Virton" golf is 20 minutes away by car.
It takes 11 minutes to reach the museum "Musée Archéologique".
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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