We Invest Sud-Luxembourg vous propose ce coup de coeur : une magnifique villa 4 façades située dans le charmant village de Meix-le-Tige, (commune de Saint-Léger), dans un environnement calme et verdoyant.
Érigée sur un terrain de 15,02 ares, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Son jardin, idéalement orienté, vous permettra de profiter du soleil de midi jusqu'au coucher du soleil.
Dès l'entrée, un vaste hall sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit. Le ton est immédiatement donné grâce aux pierres de France et aux élégantes portes en chêne. Vous découvrirez ensuite un lumineux séjour traversant composé d'un salon et d'une salle à manger. Le poêle à bois apporte une chaleur douce durant les journées d'hiver. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace baigné de lumière offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée constitue un véritable espace de convivialité. Son coin petit-déjeuner vous permettra de profiter de la vue sur le jardin dès le réveil.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied avec trois belles chambres, une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une toilette séparée.
À l'étage, un vaste hall de nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Ce niveau comprend également une très grande chambre, une toilette indépendante ainsi que deux greniers, dont l'un peut facilement être aménagé selon vos besoins.
Le sous-sol, aménagé sous toute l'habitation, constitue un véritable atout. Vous y trouverez un garage avec porte sectionnelle, une chaufferie, une buanderie, une cave à vins ainsi que plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche de modernité, de confort et de tranquillité où il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises !!!
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Living near Rue du Tram offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Convenient for long-distance journeys: the A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 7 minutes and A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) in 13 minutes.
The nearest train station is "Halanzy": reachable in 9 minutes by car, or 101 minutes by public transport.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: nursery "Pas À Pas" is 9 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" is just 36 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The museum "Musée Archéologique" can be reached in 11 minutes.
The "Golf Découverte Virton" golf course is 20 minutes away by car.
Luxembourg-Kirchberg is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Esch-sur-Alzette? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Thionville for work or leisure? It takes about 44 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar St Leger" (7 minutes by car), "Delhaize Halanzy" (8 minutes by car), "Cora Messancy" (11 minutes by car).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 20 - Châtillon - Arlon, 731 - Saint-Léger - Athus, 201 - Châtillon - Arlon, the nearest stop being 1 minute away on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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