Transports
This property, close to Rue des Ardennes, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 2 minutes by car.
Residence for sale, Bomal VBE77775
Rue des Ardennes 147
, 6941 Bomal
475 000 €
2 Bedroom(s)
116 m²
1 Bathroom(s)
Description
Gîte : " Au fil de l'Aisne"
Rez : salle à manger, salon avec poêle à pellets, cuisine entièrement équipée ( plaque de cuisson vitrocéramique, four, micro-onde, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte, évier ), buanderie équipée avec lave-linge, salle de bain (baignoire-douche, lavabo, wc ).
Etage +1 : 2 chambres
https://fr.ardennes-etape.be/maisons-de-vacances-ardennes/Bomal/Maison-de-vacances-107427-01/
Info +: Gîte disposant d’un magnifique jardin entièrement clôturé (véritable atout, notamment pour les familles avec enfants et pour les clients voyageant avec leurs animaux de compagnie), abri de jardin (pour matériel et équipements divers). Belle et imposante bâtisse offrant également un important potentiel de développement (volumes et espace disponibles permettant d’y aménager un, voire deux logements supplémentaires, qu’il s’agisse d’un autre gîte ou d’un appartement). Potentiel particulièrement intéressant avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement.
Rez : salle à manger, salon avec poêle à pellets, cuisine entièrement équipée ( plaque de cuisson vitrocéramique, four, micro-onde, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte, évier ), buanderie équipée avec lave-linge, salle de bain (baignoire-douche, lavabo, wc ).
Etage +1 : 2 chambres
https://fr.ardennes-etape.be/maisons-de-vacances-ardennes/Bomal/Maison-de-vacances-107427-01/
Info +: Gîte disposant d’un magnifique jardin entièrement clôturé (véritable atout, notamment pour les familles avec enfants et pour les clients voyageant avec leurs animaux de compagnie), abri de jardin (pour matériel et équipements divers). Belle et imposante bâtisse offrant également un important potentiel de développement (volumes et espace disponibles permettant d’y aménager un, voire deux logements supplémentaires, qu’il s’agisse d’un autre gîte ou d’un appartement). Potentiel particulièrement intéressant avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement.
More information
State of the property
Excellent
Build Year
1685
Availability
On contract
Price
475 000 €
Cadastral income
1 498 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
116 m²
Furnished
Yes
Diningroom
Yes
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
Yes
Number of facades
3
Barbecue
Yes
Total land surface
2695 m²
Sewer Connection
No
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
160 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
14046 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/10/2036
CO2 emission
36
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
09/01/2022
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
D. N. Du Service Sac Cel
Nurseries
Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe
Preschools
Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe
Elementary schools
Cefa - Bastogne
High schools
Transports
11/3 - Melreux - Petithan
Bus
11a - Proxibus de Durbuy
10/3 - Manhay - Bomal
Bomal
Train stations
Azur En Ardenne
Charging stations
Shopping
Spar Bomal
Supermarkets
Delhaize Barvaux
Trafic Barvaux
Tourism
Labyrinthe
Amusement parks
Musée Du Château-Fort De Logne
Museums
Centre Riveo
Activities
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
Castles
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Nearby cities
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Education
Enjoy cycling with the family? high school "Cefa - Bastogne" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The daily school run is made easier with "D. N. Du Service Sac Cel" (nursery), reachable in 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Bomal" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Barvaux" (6 minutes by car), "Trafic Barvaux" (7 minutes by car).
Tourism
Kayaking can be done 8 minutes away at "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
The museum "Musée Du Château-Fort De Logne" is nearby (5 minutes drive).
You will find "Labyrinthe" within 8 minutes by car.
Looking for an activity? "Centre Riveo" is 15 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château-Fort De Logne"? It is a 9 minutes drive away.
The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is 9 minutes away by car.
Nearby cities
Verviers is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Seraing? It takes about 39 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 40 minutes by car.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 11/3 - Melreux - Petithan, 11a - Proxibus de Durbuy, the nearest stop being 1 minute away on foot, 10/3 - Manhay - Bomal with a stop 13 minutes away on foot.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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