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VBE77775-0 75

Maison à vendre, Bomal VBE77775

Rue des Ardennes 147 , 6941 Bomal
475 000 €
ARDENNE IMMO
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2 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1685
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 475 000 €
Revenu cadastral 1 498 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 116 m²
Meublé Oui
Salle à manger Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Nombre de façades 3
Barbecue Oui
Surface totale du terrain 2695 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14046 kWh/an
Date de validité PEB 09/10/2036
Emission de CO2 36
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 09/01/2022
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77775 Réf. vendeur: 7899584 Dernière modification: 09/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue des Ardennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11a - Proxibus de Durbuy, 11/3 - Melreux - Petithan avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 10/3 - Manhay - Bomal avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. N. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

À 15 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

"Labyrinthe" se trouve à 8 minutes.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 8 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 9 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bomal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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