Transports
Living near Rue des Alliés offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Planning a weekend trip or a business journey? "Forrières" train station is under 2 minutes away by car.
Residence for sale, Forrières VBE64695
Rue des Alliés 109
, 6953 Forrières
249 000 €
2 Bedroom(s)
150 m²
1 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
15 m² Terrace
Description
À vendre à Forrières, charmante maison 3 façades offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. L’étage dispose d’une seconde chambre et d’une salle de douche, tandis qu’un grand grenier offre un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien bénéficie également d’un agréable jardin d’environ 250 m².
Un appartement indépendant, actuellement loué, complète l’ensemble. Il est important de préciser que cet appartement se trouve actuellement en situation d’infraction urbanistique. L’acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation et à effectuer les démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.
La maison est équipée d’un chauffage central individuel au mazout et présente un certificat PEB de classe E.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, un investissement ou une combinaison habitation et rendement locatif, à découvrir dans le village de Forrières.
Prix sous réserve d'accord du propriétaire.
Contact Honesty au Tel 084/456.458
Un appartement indépendant, actuellement loué, complète l’ensemble. Il est important de préciser que cet appartement se trouve actuellement en situation d’infraction urbanistique. L’acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation et à effectuer les démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.
La maison est équipée d’un chauffage central individuel au mazout et présente un certificat PEB de classe E.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, un investissement ou une combinaison habitation et rendement locatif, à découvrir dans le village de Forrières.
Prix sous réserve d'accord du propriétaire.
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More information
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1950
Availability
Immediately
Price
249 000 €
Cadastral income
850 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
150 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
3
Frontage width
22 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
250 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
627 m²
Running water
Yes
Rain water tank
No
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
413 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
413 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/08/2036
CO2 emission
102
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
W. N. Du Service Sae Les Coccinelles
Nurseries
Ecole Communale De La Lhomme
Preschools
Ecole Communale De La Lhomme
Elementary schools
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
High schools
Transports
420 - Aye - Nassogne
Bus
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
11d - Proxibus de Nassogne
Forrières
Train stations
Chemin De La Clusure 30
Charging stations
Shopping
Spar Nassogne
Supermarkets
Carrefour Market On
Trafic Rochefort
Tourism
Train Touristique De Rochefort
Amusement parks
Musée Famenne & Art
Museums
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Education
A real plus for families: high school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is close enough for children to walk there in 15 minutes.
For parents who drive their children to school, nursery "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles" is reachable in 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Nassogne" (5 minutes by car), "Carrefour Market On" (6 minutes by car), "Trafic Rochefort" (8 minutes by car).
Tourism
In 9 minutes you can reach the "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activity.
The museum "Musée Famenne & Art" can be reached in 14 minutes.
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is 29 minutes away by car.
"Train Touristique De Rochefort" is 9 minutes away.
There is a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" kayaking place 27 minutes away by car.
A 10 minutes drive away is the "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" castle.
Nearby cities
Namur is easily accessible by car, just 42 minutes away.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 420 - Aye - Nassogne, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert, 11d - Proxibus de Nassogne with a stop 1 minute away on foot.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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