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VBE64695-0 20

Maison à vendre, Forrières VBE64695

Rue des Alliés 109 , 6953 Forrières
249 000 €
HONESTY MARCHE
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2 Chambre(s) 150 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1950
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 850 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 150 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 22 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 627 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 413 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 413 kWh/an
Date de validité PEB 20/08/2036
Emission de CO2 102
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64695 Réf. vendeur: 7305035 Dernière modification: 08/09/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Alliés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forrières" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 29 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers", une école secondaire joignable en 15 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Nassogne" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (6 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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