Villes proches
Vivre près de la Rue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
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Maison à vendre, Forrières VBE64695
Rue des Alliés 109
, 6953 Forrières
249 000 €
2 Chambre(s)
150 m²
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
15 m² Terrasse
Description
À vendre à Forrières, charmante maison 3 façades offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. L’étage dispose d’une seconde chambre et d’une salle de douche, tandis qu’un grand grenier offre un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien bénéficie également d’un agréable jardin d’environ 250 m².
Un appartement indépendant, actuellement loué, complète l’ensemble. Il est important de préciser que cet appartement se trouve actuellement en situation d’infraction urbanistique. L’acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation et à effectuer les démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.
La maison est équipée d’un chauffage central individuel au mazout et présente un certificat PEB de classe E.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, un investissement ou une combinaison habitation et rendement locatif, à découvrir dans le village de Forrières.
Prix sous réserve d'accord du propriétaire.
Contact Honesty au Tel 084/456.458
Un appartement indépendant, actuellement loué, complète l’ensemble. Il est important de préciser que cet appartement se trouve actuellement en situation d’infraction urbanistique. L’acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation et à effectuer les démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.
La maison est équipée d’un chauffage central individuel au mazout et présente un certificat PEB de classe E.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, un investissement ou une combinaison habitation et rendement locatif, à découvrir dans le village de Forrières.
Prix sous réserve d'accord du propriétaire.
Contact Honesty au Tel 084/456.458
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
249 000 €
Revenu cadastral
850 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
22 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
627 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
413 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
413 kWh/an
Date de validité PEB
20/08/2036
Emission de CO2
102
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
W. N. Du Service Sae Les Coccinelles
Crèches
Ecole Communale De La Lhomme
Écoles maternelles
Ecole Communale De La Lhomme
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
Écoles secondaires
Transports
420 - Aye - Nassogne
Bus
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
11d - Proxibus de Nassogne
Forrières
Gares
Chemin De La Clusure 30
Bornes de recharge
Magasins
Spar Nassogne
Supermarchés
Carrefour Market On
Trafic Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 420 - Aye - Nassogne, 11d - Proxibus de Nassogne, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles" est à 10 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De La Lhomme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Tourisme
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 29 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 9 minutes de route.
À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forrières" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Nassogne" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (6 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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