L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 4 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie donnant directement dans le carport de ± 25 m². À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres dont une avec espace dressing, une salle de douche et un WC indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport ainsi que d'un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la nature.
Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique !
Conditions financières :
Prix de vente : 319.000 € HTVA
TVA (21 %) : 66.990 €
Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 €
Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 €
Budget global estimé : 398.263,50 €, frais précités inclus.
possible flooding area
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Living near Rue des Combattants offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Erezee" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Rendeux" (10 minutes by car), "Okay Hotton" (9 minutes by car).
Good news for public transport users: a bus line runs nearby, 11 - Manhay - Melreux with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Sur L'Ourthe" just 19 minutes away.
You will find "Parc Chlorophylle" within 12 minutes by car.
The "Château Féodal De La Roche" castle is 19 minutes away by car.
In 12 minutes you can reach the "Grottes De Hotton" activity.
Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 9 minutes.
The museum "Musée Des Mégalithes" can be reached in 6 minutes.
Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 44 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 41 minutes by bike or 9 minutes by car.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is reachable in 5 minutes by car.
Within walking distance, you have access to "Les Spirous De La Noiseraie", a nursery reachable in 17 minutes.
Just 5 minutes by bike, "L'École Du Village" Enseignement Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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