Située au Square de la Résistance à Cuesmes, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison à rafraîchir séduira par son potentiel et ses espaces de vie fonctionnels.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 10 m², d'un WC séparé, d'une cuisine de 7 m², d'une salle à manger lumineuse de 15 m² et d'un salon chaleureux de 11 m².
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 8 m², 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains de 4 m².
La maison dispose également d'un grenier de 46 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², d'un joli jardin privatif et d'une remise.
Trois caves entièrement sèches complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Prix indicatif : 135.000 euros (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge - ceci correspondent à 3,63% TVA comprise du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6050 euros TVA comprise).
📍 Square de la Résistance, 3 - 7033 Cuesmes – PEB : 20260616002006
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This property, close to Square de la Résistance, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 2 - Mons - Dour, 19 - Mons - Jemappes, 1 - Mons - Saint-Ghislain with a stop 4 minutes away on foot.
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 6 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
The nearest train station is "Bergen / Mons": reachable in 10 minutes by car, or 31 minutes by public transport.
Just 2 minutes away is the "Maison Van Gogh".
A 23 minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.
There is an amusement park 4 minutes away by car: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
There is a boat trip just 16 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
The museum "Musée François Duesberg" can be reached in 7 minutes.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Hainaut" at 11 minutes.
"Beffroi De Mons" is 9 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Cuesmes" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Hyon" (5 minutes by car), "Trafic Hyon" (4 minutes by car).
Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 33 minutes, convenient for daily life. La Louvière is easily accessible by car, just 20 minutes away.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "M. Y. B. Du Service Sae Solea", a nursery just 10 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Athenee Royal Mons I" (high school) is reachable in 6 minutes.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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