Située au Square de la Résistance à Cuesmes, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison à rafraîchir séduira par son potentiel et ses espaces de vie fonctionnels.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 10 m², d'un WC séparé, d'une cuisine de 7 m², d'une salle à manger lumineuse de 15 m² et d'un salon chaleureux de 11 m².
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 8 m², 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains de 4 m².
La maison dispose également d'un grenier de 46 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², d'un joli jardin privatif et d'une remise.
Trois caves entièrement sèches complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Prix indicatif : 135.000 euros (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge - ceci correspondent à 3,63% TVA comprise du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6050 euros TVA comprise).
📍 Square de la Résistance, 3 - 7033 Cuesmes – PEB : 20260616002006
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Ce bien à Mons bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bergen / Mons" : 10 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée François Duesberg".
Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 2 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 9 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec une station située à 4 minutes à pied.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. Y. B. Du Service Sae Solea", à seulement 10 minutes de marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale D'Harmignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Mons I" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Cuesmes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hyon" (5 minutes en voiture), "Trafic Hyon" (4 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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