Située au Square de la Résistance à Cuesmes, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison à rafraîchir séduira par son potentiel et ses espaces de vie fonctionnels.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 10 m², d'un WC séparé, d'une cuisine de 7 m², d'une salle à manger lumineuse de 15 m² et d'un salon chaleureux de 11 m².
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 8 m², 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains de 4 m².
La maison dispose également d'un grenier de 46 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², d'un joli jardin privatif et d'une remise.
Trois caves entièrement sèches complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Prix indicatif : 135.000 euros (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge - ceci correspondent à 3,63% TVA comprise du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6050 euros TVA comprise).
📍 Square de la Résistance, 3 - 7033 Cuesmes – PEB : 20260616002006
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Ce bien à Mons bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale D'Harmignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. Y. B. Du Service Sae Solea", une crèche à seulement 10 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Mons I" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Cuesmes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hyon" (5 minutes en voiture), "Trafic Hyon" (4 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour avec une station située à 4 minutes à pied.
Le musée "Musée François Duesberg" se trouve à proximité (7 minutes de route).
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 9 minutes avec une voiture.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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