We Invest Haute Senne vous propose cette spacieuse maison rénové idéalement située à Soignies, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités.
± 144 m² habitables, cette habitation en excellent état général séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour lumineux de plus de 34 m², d'une cuisine équipée avec accès direct vers la cour aménagée, d'une première salle de bains comprenant baignoire d'angle, douche et double lavabo, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie.
L'étage accueille trois chambres confortables de ± 17 m², ± 17 m² et ± 22 m² ainsi qu'une seconde salle de bains.
Au dernier niveau, un grenier de près de 40 m² déjà équipé de châssis de toiture offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Celui-ci pourrait aisément accueillir deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour aménagée nécessitant peu d'entretien et permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Sur le plan technique, le bien bénéficie notamment d'une toiture récente, d'une installation électrique conforme, de châssis PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation, d'un boiler thermodynamique de 200 litres, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de 8 panneaux photovoltaïques contribuant à réduire les consommations énergétiques. Une cave complète également l'ensemble.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier immédiatement de trois chambres tout en conservant un important potentiel d'agrandissement.
Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Informations et visites : contactez Alexandre au Tel 0499/50.16.37
PEB D - 327 kWh/m².an - N°20260611025731.
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Settling near Rue Grégoire Wincqz means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)" (14 minutes on foot or 4 minutes by car), "Intermarché Soignies" (14 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi Soignies" (17 minutes on foot or 4 minutes by car).
Thanks to the "Cambio - Soignies-Gare" station, you can rent a car when you need one, in under 10 minutes on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Zinnik / Soignies" train station is under 3 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 11 minutes away.
In under 10 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 15 - Mons - Soignies, 134 - Jolimont - Soignies, 116 - Soignies - Halle, the nearest stop being 10 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: high school "Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies" is 10 minutes away on foot.
Your children can walk to elementary school "Ecole Communale Fondamentale De La Ville", just 4 minutes away on foot.
Families will appreciate being able to walk their children to preschool "Ecole Fondamentale Libre", 3 minutes away.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux", a nursery just 5 minutes away on foot.
Need to reach Valenciennes? It takes about 40 minutes by car. Great news for commuters: With La Louvière just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Mons in 24 minutes, convenient for daily life. Need to reach Charleroi? It takes about 30 minutes by car.
"Golf Club Enghien" golf can be reached in 17 minutes by car.
You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 19 minutes away by car.
The museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" is nearby (16 minutes drive).
A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 21 minutes drive.
In 17 minutes you can reach the "Centre De La Céramique Keramis" activity.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 14 minutes away.
"Parc Pairi Daiza" is 24 minutes away.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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