We Invest Haute Senne vous propose cette spacieuse maison rénové idéalement située à Soignies, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités.
± 144 m² habitables, cette habitation en excellent état général séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour lumineux de plus de 34 m², d'une cuisine équipée avec accès direct vers la cour aménagée, d'une première salle de bains comprenant baignoire d'angle, douche et double lavabo, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie.
L'étage accueille trois chambres confortables de ± 17 m², ± 17 m² et ± 22 m² ainsi qu'une seconde salle de bains.
Au dernier niveau, un grenier de près de 40 m² déjà équipé de châssis de toiture offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Celui-ci pourrait aisément accueillir deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour aménagée nécessitant peu d'entretien et permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Sur le plan technique, le bien bénéficie notamment d'une toiture récente, d'une installation électrique conforme, de châssis PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation, d'un boiler thermodynamique de 200 litres, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de 8 panneaux photovoltaïques contribuant à réduire les consommations énergétiques. Une cave complète également l'ensemble.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier immédiatement de trois chambres tout en conservant un important potentiel d'agrandissement.
Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Informations et visites : contactez Alexandre au Tel 0499/50.16.37
PEB D - 327 kWh/m².an - N°20260611025731.
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Habiter à proximité de la Rue Grégoire Wincqz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Soignies" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Soignies" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 116 - Soignies - Halle, 134 - Jolimont - Soignies, 15 - Mons - Soignies avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 3 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies" est accessible en 3 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale De La Ville" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 11 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Soignies-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 17 minutes de route.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 21 minutes avec une voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 14 minutes de là.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".
Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 24 minutes en voiture.
À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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