We Invest vous propose cette maison entièrement rénovée idéalement située sur la Place Van Zeeland, en plein cœur de Soignies, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée offrant un espace de vie convivial.
Au premier étage, le hall de nuit dessert une belle chambre avec espace dressing ainsi qu'une salle de douche et wc.
Le deuxième étage, aménagé dans les combles isolés, accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces complémentaires.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose notamment d'une installation électrique CONFORME , du chauffage central au gaz ainsi que d'une chaudière à condensation assurant également la production d'eau chaude sanitaire. PEB B - 20260424009824.
Grâce à sa situation centrale et à son excellent état général, cette maison conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur. Avec un loyer potentiel estimé permettant de visé un rendement brut de +/- 6%, elle représente une belle opportunité sur le marché sonégien.
Informations et visites : Alexandre Deprets - Tel 0499/50.16.37 ou Contact
Prix indicatif : 249.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Settling in Soignies offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Drivers can reach Valenciennes in 38 minutes, convenient for daily life. Great news for commuters: With La Louvière just 15 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Aalst? It takes about 43 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte, TEC Hainaut - 27/ - Soignies - Neufvilles, TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly with a stop 4 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Soignies" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Soignies" (10 minutes on foot or 1 minute by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to nursery "Poussières D'Etoiles", just 7 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies" (high school) is reachable in 1 minute.
About 6 minutes bike away, you will find the "Cambio - Soignies-Gare" station.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 10 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 1 minute by car.
"Beffroi De Mons" is 20 minutes away by car.
Just 16 minutes away is the "Centre De La Céramique Keramis".
The "Golf Club Enghien" golf course is 13 minutes away by car.
You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 18 minutes away by car.
The museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" can be reached in 16 minutes.
An amusement park is 20 minutes away by car :"Parc Pairi Daiza"
You can find a boat trip 14 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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