Residence for sale, Boussoit VBE65249 Option

Rue de la Couturelle 17, 7110 Boussoit

From 159 000 €

3 Bedroom(s) 153 m² 1 Bathroom(s) 50 m² Terrace

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette agréable maison 3 chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu’une cour extérieure d’environ 50 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu’une cuisine équipée comprenant une taque vitrocéramique, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un micro-ondes. Plusieurs petits débarras viennent compléter ce niveau et offrent de nombreux espaces de rangement. Une spacieuse salle de bain de 10 m² est également présente au rez-de-chaussée. Celle-ci dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque ainsi que d’un WC.

À l’étage, un grand hall de nuit de 8 m² avec WC dessert deux belles chambres de 21 m² et 13 m², offrant des superficies confortables et agréables au quotidien.

Le deuxième niveau dispose également d’un grenier de 28 m², offrant un bel espace supplémentaire qui pourra être utilisé comme chambre, espace de rangement, bureau, salle de loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 50 m², idéale pour aménager un espace détente ou simplement profiter des beaux jours.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au mazout avec chaudière Buderus, de châssis en bois double vitrage ainsi que d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Le PEB est de catégorie D. L’installation électrique n’est pas conforme.

Faire offre à partir de 159.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

More information

General info

State of the property Normal

Availability On contract

Financial details

Price 159 000 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 3

Surface bedroom 1 21 m²

Surface bedroom 2 13 m²

Surface bedroom 3 28 m²

Livable surface 153 m²

Furnished No

Surface of living-room 31 m²

Cellar Yes

Attic Yes

Veranda No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment Fully equipped

Kitchen type Western kitchen

Surface kitchen 12 m²

Number of bathrooms 1

Number of showers 1

Number of toilets 2

Heating and energy

Type of heating Fuel oil

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning No

Entry phone No

Alarm No

Security door No

Elevator No

Access for disabled No

Outdoor description

Number of facades 2

Number of floors 3

Garden No

Terrace Yes

Surface terrace 50 m²

Total land surface 150 m²

Sewer Connection Yes

Gas No

Running water Yes

Swimming pool No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 308 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 47078 kWh/year

Validity date EPC/PEB 19/07/2036

CO2 emission 76

Certification - Electrical installation No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type no flooding area

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE65249 Seller's ref.: 7860301 Last modified: 28/09/2026

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The neighbourhood

Education

L'Ile Aux Trésors Nurseries

540 m · 1' 48'' 540 m · 54'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Preschools

479 m · 1' 35'' 479 m · 45'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Elementary schools

479 m · 1' 35'' 479 m · 45'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre High schools

1.2 km · 5' 1.3 km · 2' 32'' 729 m · 14' 1.2 km · 14'

Transports

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Motorways

2.7 km · 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2.3 km · 3'

107 - Jolimont - Ecaussinnes Bus

111 m · 1' 20''

134 - Jolimont - Soignies

111 m · 1' 20''

30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

111 m · 1' 20''

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre Train stations

1.8 km · 6' 2.1 km · 3' 1.7 km · 12' 1.8 km · 22'

Brussels South Charleroi Airport Airports

23.8 km · 1º 26' 24.9 km · 16' 21.1 km · 1º 7'

Le Roeulx - Luminus Charging stations

6.7 km · 6'

Cambio - La Louvièregare Ctre Car-sharing system

1.9 km · 7' 1.8 km · 12' 1.9 km · 23'

Shopping

Aldi Houdeng Supermarkets

382 m · 1' 16'' 382 m · 33'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Intermarché Houdeng Goegnies

530 m · 2' 49'' 530 m · 1' 1'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1.3 km · 5' 1.6 km · 2' 54'' 905 m · 14' 1.1 km · 14'

Tourism

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Amusement parks

25.4 km · 18'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Museums

2.6 km · 4'

Beffroi De Mons Religious monuments

22.2 km · 18'

Centre De La Céramique Keramis Activities

2.2 km · 2' 48''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boat trips

1.3 km · 2' 13''

Domaine Du Château De Seneffe Castles

11.5 km · 11'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

20.4 km · 16'

Nearby cities

Valenciennes

55.7 km · 36' 49.9 km · 2º 58'

Aalst

75.2 km · 49' 55.6 km · 3º 13'

Mons

16.9 km · 21' 16.4 km · 58'

Namur

55.1 km · 37' 56.1 km · 3º 29'

Charleroi

28.9 km · 21' 24.6 km · 1º 23'

Brussels

54 km · 42' 47.6 km · 3º 12'

Public transports

Living near Rue de la Couturelle offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.

The area benefits from strong bus coverage, with lines 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 134 - Jolimont - Soignies, 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues with a stop reachable in under 1 minute on foot.

Tourism

A 11 minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 2 minutes away.

Just 3 minutes away is the "Centre De La Céramique Keramis".

It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".

The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf course is 16 minutes away by car.

"Beffroi De Mons" is 18 minutes away by car.

An amusement park is 18 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.

The nearest train station is "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre": reachable in 3 minutes by car, or 12 minutes by public transport.

Thanks to the "Cambio - La Louvièregare Ctre" station, you can rent a car when you need one, in under 23 minutes on foot.

Ideal for drivers: the motorways A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) and A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) are both 3 minutes away.

For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 16 minutes by car.

Nearby cities

Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Mons in 21 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Charleroi? It takes about 21 minutes by car.

Education

Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.

A real plus for families: high school "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" is close enough for children to walk there in 14 minutes.

For parents who drive their children to school, nursery "L'Ile Aux Trésors" is reachable in 1 minute by car.

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Houdeng" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Houdeng Goegnies" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (14 minutes on foot or 3 minutes by car).

The network of services and transport around this address makes it a practical location.

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