Maison à vendre, Boussoit VBE65249 Option

Rue de la Couturelle 17, 7110 Boussoit

àpd 159 000 €

3 Chambre(s) 153 m² 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette agréable maison 3 chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu’une cour extérieure d’environ 50 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu’une cuisine équipée comprenant une taque vitrocéramique, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un micro-ondes. Plusieurs petits débarras viennent compléter ce niveau et offrent de nombreux espaces de rangement. Une spacieuse salle de bain de 10 m² est également présente au rez-de-chaussée. Celle-ci dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque ainsi que d’un WC.

À l’étage, un grand hall de nuit de 8 m² avec WC dessert deux belles chambres de 21 m² et 13 m², offrant des superficies confortables et agréables au quotidien.

Le deuxième niveau dispose également d’un grenier de 28 m², offrant un bel espace supplémentaire qui pourra être utilisé comme chambre, espace de rangement, bureau, salle de loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 50 m², idéale pour aménager un espace détente ou simplement profiter des beaux jours.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au mazout avec chaudière Buderus, de châssis en bois double vitrage ainsi que d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Le PEB est de catégorie D. L’installation électrique n’est pas conforme.

Faire offre à partir de 159.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 159 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 28 m²

Surface habitable 153 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 150 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47078 kWh/an

Date de validité PEB 19/07/2036

Emission de CO2 76

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65249 Réf. vendeur: 7860301 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

540 m · 1' 48'' 540 m · 54'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

479 m · 1' 35'' 479 m · 45'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

479 m · 1' 35'' 479 m · 45'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 32'' 729 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,7 km · 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,3 km · 3'

107 - Jolimont - Ecaussinnes Bus

111 m · 1' 20''

134 - Jolimont - Soignies

111 m · 1' 20''

30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

111 m · 1' 20''

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre Gares

1,8 km · 6' 2,1 km · 3' 1,7 km · 12' 1,8 km · 22'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

23,8 km · 1º 26' 24,9 km · 16' 21,1 km · 1º 7'

Le Roeulx - Luminus Bornes de recharge

6,7 km · 6'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

1,9 km · 7' 1,8 km · 12' 1,9 km · 23'

Magasins

Aldi Houdeng Supermarchés

382 m · 1' 16'' 382 m · 33'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Intermarché Houdeng Goegnies

530 m · 2' 49'' 530 m · 1' 1'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 54'' 905 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

25,4 km · 18'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musées

2,6 km · 4'

Beffroi De Mons Monuments religieux

22,2 km · 18'

Centre De La Céramique Keramis Activités

2,2 km · 2' 48''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

1,3 km · 2' 13''

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

11,5 km · 11'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

20,4 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

55,7 km · 36' 49,9 km · 2º 58'

Alost

75,2 km · 49' 55,6 km · 3º 13'

Mons

16,9 km · 21' 16,4 km · 58'

Namur

55,1 km · 37' 56,1 km · 3º 29'

Charleroi

28,9 km · 21' 24,6 km · 1º 23'

Bruxelles

54 km · 42' 47,6 km · 3º 12'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Couturelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) sont accessibles en 3 minutes.

Grâce à la station "Cambio - La Louvièregare Ctre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Houdeng" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Trésors" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".

À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 16 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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