LEVAL-TRAHEGNIES : située à proximité des écoles, des commerces et des grands axes à seulement 5 km de Binche, cette maison 3 façades avec passage latéral commun offre de beaux volumes, un bureau avec entrée séparée et wc ainsi qu’un hangar séparé de +/- 70 m² idéal pour un indépendant ou pour du stockage.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (7 m²), un salon (16 m²), une salle à manger (17 m²), une cuisine (12 m²) et le bureau (8 m²).
L’étage se compose de 2 chambres en enfilade (17 m² et 12 m²) ainsi que d’une salle de bain avec wc (11 m²).
Le grenier (44 m²) offre un intéressant potentiel d’aménagement en chambres supplémentaires.
Ses atouts : hangar/garage d’environ 70 m² avec compteur électrique séparé, porte automatique, évier, boiler électrique et espace de rangement en hauteur ; boiler électrique récent pour la partie habitation (2024), cave, châssis double vitrage et volets.
Les inserts sont non fonctionnels. L'accès au hangar est une servitude de passage qui mène également à d'autres garages. Le grand meuble sur mesure dans le salon fait partie de la vente.
PEB N° 20261105014417 : G 648 kWh/m²/an – 85.769 kWh/an – 67 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 132 m²).
Faire offre à partir de 169.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net : 505 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.
Renseignements et visites : JOHAN – Tel 064/841.801 (LIGNE 1).
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Settling near Rue Salvador Allende means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Valenciennes in 44 minutes, convenient for daily life. Great news for commuters: With La Louvière just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Mons? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Namur in 40 minutes, convenient for daily life.
A 17 minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".
An amusement park is 18 minutes away by car :"Bois Du Cazier"
Want to play golf? You will find "Ragnies Golf Club" at 21 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" within 12 minutes drive.
"Abbaye D'Aulne" is 19 minutes away by car.
Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 13 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Leval" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Epinois" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (28 minutes on foot or 3 minutes by car).
Brussels South Charleroi Airport is 20 minutes away by car, or reachable by public transport in about 123 minutes.
Need to hop on the motorway? The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 14 minutes.
In under 12 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 2 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 132 - La Louvière - Binche, 133 - La Louvière - Morlanwelz with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Your children can walk to nursery "D. C. Du Service Le Cerf-Volant", just 10 minutes away on foot.
The trip to high school "Athenee Royal De Binche" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale Binche VI" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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