Huis te koop, Leval-Trahegnies VBE89521

Rue Salvador Allende 59, 7134 Leval-Trahegnies

Vanaf 169 000 €

2 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

LEVAL-TRAHEGNIES : située à proximité des écoles, des commerces et des grands axes à seulement 5 km de Binche, cette maison 3 façades avec passage latéral commun offre de beaux volumes, un bureau avec entrée séparée et wc ainsi qu’un hangar séparé de +/- 70 m² idéal pour un indépendant ou pour du stockage.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (7 m²), un salon (16 m²), une salle à manger (17 m²), une cuisine (12 m²) et le bureau (8 m²).

L’étage se compose de 2 chambres en enfilade (17 m² et 12 m²) ainsi que d’une salle de bain avec wc (11 m²).

Le grenier (44 m²) offre un intéressant potentiel d’aménagement en chambres supplémentaires.

Ses atouts : hangar/garage d’environ 70 m² avec compteur électrique séparé, porte automatique, évier, boiler électrique et espace de rangement en hauteur ; boiler électrique récent pour la partie habitation (2024), cave, châssis double vitrage et volets.

Les inserts sont non fonctionnels. L'accès au hangar est une servitude de passage qui mène également à d'autres garages. Le grand meuble sur mesure dans le salon fait partie de la vente.

PEB N° 20261105014417 : G 648 kWh/m²/an – 85.769 kWh/an – 67 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 132 m²).

Faire offre à partir de 169.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net : 505 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.

Renseignements et visites : JOHAN – Tel 064/841.801 (LIGNE 1).

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 169 000 €

Kadastraal inkomen 505 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 132 m²

Oppervlakte van de woonruimte 13 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 24 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 44 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 232 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 648 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 85769 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/11/2036

CO2-uitstoot 67

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE89521 Ref. verkoper: 7932422 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. C. Du Service Le Cerf-Volant Kinderdagverblijven

861 m · 6' 1,2 km · 1' 58'' 641 m · 10' 861 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Binche VI Kleuterscholen

15 m · 3'' 15 m · 1'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Ecole Communale Fondamentale Binche VI Basisscholen

15 m · 3'' 15 m · 1'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Athenee Royal De Binche Middelbare scholen

3,9 km · 20' 4,4 km · 5' 3,1 km · 41' 3,9 km · 47'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

11,2 km · 14'

132 - La Louvière - Binche Bus

53 m · 38''

133 - La Louvière - Morlanwelz

70 m · 50''

133 - La Louvière - Morlanwelz

70 m · 50''

Leval Treinstations

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 21'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

20 km · 1º 25' 24,3 km · 20' 17,2 km · 2º 3'

Renault Fama Laadstations

10,5 km · 12'

Cambio - La Louvière Gare Sud Autodelen

7,5 km · 26' 5,6 km · 52' 7,4 km · 1º 29'

Winkelen

Carrefour Market Leval Winkels

440 m · 1' 28'' 440 m · 33'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Colruyt Epinois

1,9 km · 9' 2,2 km · 2' 34'' 1,6 km · 22' 1,9 km · 22'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2,3 km · 11' 2,5 km · 3' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

21,8 km · 18'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musea

5,2 km · 7'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

15,6 km · 19'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activiteiten

9,7 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

13,3 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

16,3 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfen

17,7 km · 21'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

67,7 km · 44' 54,3 km · 3º 15'

La Louvière

12,8 km · 17' 9,4 km · 36'

Bergen

21,1 km · 26' 20,7 km · 1º 15'

Namen

54,6 km · 40' 50,6 km · 3º 7'

Charleroi

20 km · 20' 17,1 km · 1º 5'

Brussel

65,9 km · 49' 53,9 km · 3º 13'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Salvador Allende, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op13 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 21 minuten afstand.

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 17 minuten rijden.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum bereiken.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 18 minuten afstand met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 20 minuten met de auto of 123 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 14 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Leval (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Epinois (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Anderlues Ch. De Mons (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 132 - La Louvière - Binche, 133 - La Louvière - Morlanwelz met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De Binche" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. C. Du Service Le Cerf-Volant" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Leval-Trahegnies VBE89521

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leval-Trahegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Leval-Trahegnies VBE89521

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leval-Trahegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leval-Trahegnies?