Residence for sale, Baugnies VBE74482

7604 Baugnies

785 000 €

4 Bedroom(s) 250 m² 2 Garage 6 Parking place(s) 1 Bathroom(s)

Description

Charmante propriété sur 30 ares avec piscine, jardin et prairie, plein sud-ouest Il y a des adresses que l'on aime dès les premiers mètres. Ici, tout commence par une petite drève qui vous mène, tout en douceur, jusqu'à la maison. Le ton est donné : calme, verdure et sérénité. Érigée sur une parcelle totale de 55 ares, dont 15 ares de prairie, la propriété offre un véritable sentiment de liberté, rare et précieux. Pierre bleue, brique, chêne et moulures : de nombreux éléments de cachet témoignent du caractère authentique de la bâtisse. Une pièce de vie pensée pour recevoir Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie, conviviale et lumineuse, largement ouverte sur le jardin, pour que l'intérieur et l'extérieur ne fassent plus qu'un. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un superbe séjour avec coin salon et salle à manger. Au centre du séjour, un poêle à bois réchauffe l'ambiance dès les premiers frimas et invite à ralentir. Un jardin fait pour profiter Le jardin paysager et ses 150 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de déjeuner dehors, de recevoir ou simplement de savourer le calme. Le tout, orienté plein sud-ouest, tout comme la piscine de 10 x 4 m, profite du soleil jusqu'en fin de journée. À l'étage, le calme et le confort L'étage compte trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. Une grande salle de bain commune, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, complète cet espace. Le tout s'adapte facilement à la vie de famille, aux invités ou au télétravail. Une dépendance polyvalente L'ancien hangar, intégré au charme de la propriété, sert aujourd'hui d'espace de stockage et de garage pour deux voitures, accessible par deux portes sectionnelles automatiques. Un espace qui pourrait aisément évoluer selon les besoins. Un quotidien simple et pratique De nombreux placards intégrés et de multiples espaces de rangement, répartis dans toute la maison, garantissent un intérieur ordonné et fonctionnel. Une cave voûtée complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à fort potentiel. Espace, lumière et nature : une propriété rare pour une vie de famille au vert, sans renoncer au confort.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

More information

General info

Currently leased No

Availability Not specified

Financial details

Price 785 000 €

Cadastral income 914 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 4

Livable surface 250 m²

Furnished No

Garage Yes

Number of garages 2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms 1

Number of toilets 2

Heating and energy

Type of heating Not specified

Equipment

Elevator No

Outdoor description

Number of floors 1

Number of parking places (outdoor) 6

Garden Yes

Terrace Yes

Total land surface 4439 m²

Buildable surface 380 m²

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 167 kWh/m²/year

EPC/PEB reference 20261001026487

Validity date EPC/PEB 01/10/2036

Certification - Electrical installation Not applicable

Town planning and environmental risks

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE74482 Seller's ref.: 2860 Last modified: 02/10/2026

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The neighbourhood

Education

T. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Nurseries

1.8 km · 6' 1.8 km · 2' 20'' 1.6 km · 21' 1.8 km · 21'

Ecole Communale De La Roé Preschools

2.9 km · 10' 3 km · 4' 2.4 km · 35' 2.9 km · 35'

Ecole Communale De La Roé Elementary schools

2.9 km · 10' 3 km · 4' 2.4 km · 35' 2.9 km · 35'

Epsis Le Foyer High schools

6 km · 20' 6 km · 7' 4.5 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Transports

A16 / E42: Mons - Tournai Motorways

9.6 km · 9'

8 - Tournai - Bonsecours Bus

440 m · 5'

95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

2.1 km · 25'

Callenelle Train stations

5.2 km · 18' 5.1 km · 8' 4.2 km · 1º 2' 5.2 km · 1º 2'

Rue Des Français Charging stations

10.1 km · 10'

Shopping

Spar Gaurain Supermarkets

6.1 km · 21' 6.7 km · 6' 4.9 km · 1º 13' 6.1 km · 1º 13'

Aldi Péruwelz

6.8 km · 24' 7.8 km · 7' 5.2 km · 1º 21' 6.8 km · 1º 21'

Colruyt Peruwelz New

6.8 km · 23' 7.8 km · 7' 5.3 km · 1º 21' 6.8 km · 1º 21'

Tourism

Ecopark Adventures Amusement parks

13.6 km · 13'

Musée Mahymobiles Museums

6 km · 8'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activities

2.6 km · 3'

Château De Beloeil Castles

17.8 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Zoos

15.7 km · 17'

Mont Garni Golf Club Golfs

29.7 km · 24'

Nearby cities

Wattrelos

42.2 km · 30' 32.4 km · 1º 57'

Valenciennes

44.9 km · 32' 26.7 km · 1º 49'

Douai

72.8 km · 50' 46.6 km · 2º 53'

Villeneuve-d'Ascq

41.7 km · 30' 31.9 km · 2º

Tournai

15.7 km · 17' 14.9 km · 54'

Roubaix

46.3 km · 33' 34.2 km · 2º 3'

Transports

This property, close to Rue de Mortagne, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 10 minutes away by car.

A plus for long-distance travel: the motorway A16 / E42 (Mons - Tournai) is only 9 minutes away.

Need to catch a train? The SNCB station is 18 minutes by bike or 8 minutes by car.

Nearby cities

Need to reach Wattrelos? It takes about 30 minutes by car. Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Villeneuve-d'Ascq is easily accessible by car, just 30 minutes away.

Education

Just 10 minutes by bike, "Ecole Communale De La Roé" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

The daily school run is made easier with "T. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (nursery), reachable in 2 minutes by car.

The trip to high school "Epsis Le Foyer" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.

Public transports

Public transport users will appreciate access to the bus lines 8 - Tournai - Bonsecours, the nearest stop being 5 minutes away on foot, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut with a stop reachable in under 25 minutes on foot.

Tourism

There is an amusement park 13 minutes away by car: "Ecopark Adventures".

The museum "Musée Mahymobiles" can be reached in 8 minutes.

There is a zoo nearby within 17 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai".

Just 3 minutes away is the "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

A 18 minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.

The "Mont Garni Golf Club" golf is 24 minutes away by car.

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Gaurain" (6 minutes by car), "Aldi Péruwelz" (7 minutes by car), "Colruyt Peruwelz New" (7 minutes by car).

All these advantages make this area a convenient and functional place to live.

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