Maison à vendre, Baugnies VBE74482

7604 Baugnies

785 000 €

4 Chambre(s) 250 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante propriété sur 30 ares avec piscine, jardin et prairie, plein sud-ouest Il y a des adresses que l'on aime dès les premiers mètres. Ici, tout commence par une petite drève qui vous mène, tout en douceur, jusqu'à la maison. Le ton est donné : calme, verdure et sérénité. Érigée sur une parcelle totale de 55 ares, dont 15 ares de prairie, la propriété offre un véritable sentiment de liberté, rare et précieux. Pierre bleue, brique, chêne et moulures : de nombreux éléments de cachet témoignent du caractère authentique de la bâtisse. Une pièce de vie pensée pour recevoir Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie, conviviale et lumineuse, largement ouverte sur le jardin, pour que l'intérieur et l'extérieur ne fassent plus qu'un. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un superbe séjour avec coin salon et salle à manger. Au centre du séjour, un poêle à bois réchauffe l'ambiance dès les premiers frimas et invite à ralentir. Un jardin fait pour profiter Le jardin paysager et ses 150 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de déjeuner dehors, de recevoir ou simplement de savourer le calme. Le tout, orienté plein sud-ouest, tout comme la piscine de 10 x 4 m, profite du soleil jusqu'en fin de journée. À l'étage, le calme et le confort L'étage compte trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. Une grande salle de bain commune, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, complète cet espace. Le tout s'adapte facilement à la vie de famille, aux invités ou au télétravail. Une dépendance polyvalente L'ancien hangar, intégré au charme de la propriété, sert aujourd'hui d'espace de stockage et de garage pour deux voitures, accessible par deux portes sectionnelles automatiques. Un espace qui pourrait aisément évoluer selon les besoins. Un quotidien simple et pratique De nombreux placards intégrés et de multiples espaces de rangement, répartis dans toute la maison, garantissent un intérieur ordonné et fonctionnel. Une cave voûtée complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à fort potentiel. Espace, lumière et nature : une propriété rare pour une vie de famille au vert, sans renoncer au confort.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 785 000 €

Revenu cadastral 914 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4439 m²

Surface constructible 380 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Référence PEB 20261001026487

Date de validité PEB 01/10/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74482 Réf. vendeur: 2860 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. T. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 20'' 0 m · 0'' 1,8 km · 21'

Ecole Communale De La Roé Écoles maternelles

2,9 km · 10' 3 km · 4' 0 m · 0'' 2,9 km · 35'

Ecole Communale De La Roé Écoles primaires

2,9 km · 10' 3 km · 4' 0 m · 0'' 2,9 km · 35'

Epsis Le Foyer Écoles secondaires

6 km · 20' 6 km · 7' 0 m · 0'' 6 km · 1º 12'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

9,6 km · 9'

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours Bus

440 m · 5'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

2,1 km · 25'

Callenelle Gares

5,2 km · 18' 5,1 km · 8' 0 m · 0'' 5,2 km · 1º 2'

Rue Des Français Bornes de recharge

10,1 km · 10'

Magasins

Spar Gaurain Supermarchés

6,1 km · 21' 6,7 km · 6' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 13'

Aldi Péruwelz

6,8 km · 24' 7,8 km · 7' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 22'

Colruyt Peruwelz New

6,8 km · 23' 7,8 km · 7' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 21'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

13,6 km · 13'

Musée Mahymobiles Musées

6 km · 8'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

2,6 km · 3'

Château De Beloeil Châteaux

17,8 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

15,7 km · 17'

Mont Garni Golf Club Golfs

29,7 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

42,2 km · 30' 32,4 km · 1º 57'

Valenciennes

44,9 km · 32' 26,7 km · 1º 49'

Douai

72,8 km · 50' 46,6 km · 2º 53'

Villeneuve-d'Ascq

41,7 km · 30' 31,9 km · 2º

Tournai

15,7 km · 17' 14,9 km · 54'

Roubaix

46,3 km · 33' 34,2 km · 2º 3'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Mortagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. T. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche à seulement 21 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Epsis Le Foyer" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 24 minutes en voiture.

Un zoo se trouve à proximité (17 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 3 minutes en voiture.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".

À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gaurain" (6 minutes en voiture), "Aldi Péruwelz" (7 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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