Tourism
Living near Blauwstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Want to play golf? You will find "Golfschool Gent" at 12 minutes.
Residence for sale, Wondelgem RBW34107
Blauwstraat 8
, 9032 Wondelgem
525 000 €
4 Bedroom(s)
164 m²
1 Garage
1 Bathroom(s)
Terrace
Description
Nieuw te bouwen energiezuinige gezinswoning met inpandige garage op een uitstekende ligging in Wondelgem.
Deze moderne nieuwbouwwoning, gelegen in de Blauwstraat 8 te Wondelgem, wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Pieter Blomme en combineert een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort.
Dankzij de energiezuinige technieken en kwalitatieve materialen geniet u van een duurzame woning die volledig voldoet aan de huidige bouwnormen.
De bouwtermijn bedraagt ongeveer 12 maanden vanaf de ondertekening van het compromis.
Via de voortuin met private oprit bereikt u de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename verbinding met de achtertuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche.
De ruime zolderverdieping kan, mits meerprijs, verder afgewerkt worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, zodat de woning eenvoudig kan meegroeien met uw gezin.
Ook technisch is deze woning volledig uitgerust voor de toekomst. Zo beschikt ze over een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, hoogwaardige isolatie, superisolerende beglazing en een regenwaterput van 7.000 liter, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam woonklimaat.
De woning geniet van een rustige, maar centrale ligging in Wondelgem, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor u dagelijks geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Wilt u de afwerkingsgraad en gebruikte materialen zelf ontdekken? Een kijkwoning kan steeds op afspraak bezocht worden.
Plannen, het lastenboek en verdere informatie zijn verkrijgbaar via Contact .
Deze moderne nieuwbouwwoning, gelegen in de Blauwstraat 8 te Wondelgem, wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Pieter Blomme en combineert een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort.
Dankzij de energiezuinige technieken en kwalitatieve materialen geniet u van een duurzame woning die volledig voldoet aan de huidige bouwnormen.
De bouwtermijn bedraagt ongeveer 12 maanden vanaf de ondertekening van het compromis.
Via de voortuin met private oprit bereikt u de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename verbinding met de achtertuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche.
De ruime zolderverdieping kan, mits meerprijs, verder afgewerkt worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, zodat de woning eenvoudig kan meegroeien met uw gezin.
Ook technisch is deze woning volledig uitgerust voor de toekomst. Zo beschikt ze over een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, hoogwaardige isolatie, superisolerende beglazing en een regenwaterput van 7.000 liter, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam woonklimaat.
De woning geniet van een rustige, maar centrale ligging in Wondelgem, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor u dagelijks geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Wilt u de afwerkingsgraad en gebruikte materialen zelf ontdekken? Een kijkwoning kan steeds op afspraak bezocht worden.
Plannen, het lastenboek en verdere informatie zijn verkrijgbaar via Contact .
More information
State of the property
New
Build Year
2026
Price
525 000 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
4
Livable surface
164 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Number of facades
2
Number of floors
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
225 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
't Kinderdorpje Wondelgem
Nurseries
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Preschools
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Elementary schools
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
Bus
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
9b - Wondelgem - Gentbrugge
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Train stations
Battmobiel Blauwstraat
Charging stations
Cambio - Zone Steengoed
Car-sharing system
Donkey - Roodborstjesstraat
Bicycle-sharing system
Shopping
Colruyt Wondelgem
Supermarkets
Delhaize Wondelgem
Aldi Wondelgem
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Nearby cities
Need to reach Dendermonde? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 33 minutes, convenient for daily life.
Education
Just 4 minutes by bike, "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: nursery "'t Kinderdorpje Wondelgem" is close enough for children to walk there in 6 minutes.
The trip to high school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Wondelgem" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Wondelgem" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Wondelgem" (13 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 9a - Wondelgem - Merelbeke Station, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 9b - Wondelgem - Gentbrugge with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
For your daily commute, you can choose from several tram lines: T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein with a stop reachable in under 14 minutes on foot, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw with a stop 15 minutes away on foot.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 2 minutes by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Zone Steengoed" station where you can rent a shared vehicle just 2 minutes away by bike.
Convenient for long-distance journeys: the A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is accessible in 10 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) in 12 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
You can find a shared bike station 2 minutes away on foot: "Donkey - Roodborstjesstraat".
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan