Tourism
This property, close to Blauwstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Want to play golf? You will find "Golfschool Gent" at 12 minutes.
Residence for sale, Wondelgem RBW34107
Blauwstraat 8
, 9032 Wondelgem
525 000 €
4 Bedroom(s)
164 m²
1 Garage
1 Bathroom(s)
Terrace
Description
Nieuw te bouwen energiezuinige gezinswoning met inpandige garage op een uitstekende ligging in Wondelgem.
Deze moderne nieuwbouwwoning, gelegen in de Blauwstraat 8 te Wondelgem, wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Pieter Blomme en combineert een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort.
Dankzij de energiezuinige technieken en kwalitatieve materialen geniet u van een duurzame woning die volledig voldoet aan de huidige bouwnormen.
De bouwtermijn bedraagt ongeveer 12 maanden vanaf de ondertekening van het compromis.
Via de voortuin met private oprit bereikt u de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename verbinding met de achtertuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche.
De ruime zolderverdieping kan, mits meerprijs, verder afgewerkt worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, zodat de woning eenvoudig kan meegroeien met uw gezin.
Ook technisch is deze woning volledig uitgerust voor de toekomst. Zo beschikt ze over een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, hoogwaardige isolatie, superisolerende beglazing en een regenwaterput van 7.000 liter, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam woonklimaat.
De woning geniet van een rustige, maar centrale ligging in Wondelgem, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor u dagelijks geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Wilt u de afwerkingsgraad en gebruikte materialen zelf ontdekken? Een kijkwoning kan steeds op afspraak bezocht worden.
Plannen, het lastenboek en verdere informatie zijn verkrijgbaar via Contact .
Deze moderne nieuwbouwwoning, gelegen in de Blauwstraat 8 te Wondelgem, wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Pieter Blomme en combineert een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort.
Dankzij de energiezuinige technieken en kwalitatieve materialen geniet u van een duurzame woning die volledig voldoet aan de huidige bouwnormen.
De bouwtermijn bedraagt ongeveer 12 maanden vanaf de ondertekening van het compromis.
Via de voortuin met private oprit bereikt u de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename verbinding met de achtertuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche.
De ruime zolderverdieping kan, mits meerprijs, verder afgewerkt worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, zodat de woning eenvoudig kan meegroeien met uw gezin.
Ook technisch is deze woning volledig uitgerust voor de toekomst. Zo beschikt ze over een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, hoogwaardige isolatie, superisolerende beglazing en een regenwaterput van 7.000 liter, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam woonklimaat.
De woning geniet van een rustige, maar centrale ligging in Wondelgem, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor u dagelijks geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Wilt u de afwerkingsgraad en gebruikte materialen zelf ontdekken? Een kijkwoning kan steeds op afspraak bezocht worden.
Plannen, het lastenboek en verdere informatie zijn verkrijgbaar via Contact .
More information
State of the property
New
Build Year
2026
Price
525 000 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
4
Livable surface
164 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Number of facades
2
Number of floors
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
225 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
De (B)engeltjes
Nurseries
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Preschools
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Elementary schools
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge
Bus
De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem
De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Train stations
Battmobiel Blauwstraat
Charging stations
Cambio - Zone Steengoed
Car-sharing system
Donkey - Roodborstjesstraat
Bicycle-sharing system
Shopping
Colruyt Wondelgem
Supermarkets
Delhaize Wondelgem
Aldi Wondelgem
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transports
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
You can find a shared bike station 2 minutes away on foot: "Donkey - Roodborstjesstraat".
Thanks to the "Cambio - Zone Steengoed" station, you can rent a car when you need one, in under 2 minutes by bike.
Commuters will appreciate proximity to A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (10 minutes) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (12 minutes).
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 2 minutes by car.
Education
Just a short drive away, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (high school) is reachable in 4 minutes.
Your children can walk to nursery "De (B)engeltjes", just 6 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 33 minutes by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt Wondelgem" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Wondelgem" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Wondelgem" (13 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several tram lines serve the area, including De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, the nearest stop being 14 minutes away on foot, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats with a stop reachable in under 15 minutes on foot.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, the nearest stop being 2 minutes away on foot, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge with a stop 6 minutes away on foot.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan