Toerisme
Wonen bij Blauwstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfschool Gent" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Wondelgem RBW34107
Blauwstraat 8
, 9032 Wondelgem
525 000 €
4 Slaapkamer(s)
164 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Nieuw te bouwen energiezuinige gezinswoning met inpandige garage op een uitstekende ligging in Wondelgem.
Deze moderne nieuwbouwwoning, gelegen in de Blauwstraat 8 te Wondelgem, wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Pieter Blomme en combineert een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort.
Dankzij de energiezuinige technieken en kwalitatieve materialen geniet u van een duurzame woning die volledig voldoet aan de huidige bouwnormen.
De bouwtermijn bedraagt ongeveer 12 maanden vanaf de ondertekening van het compromis.
Via de voortuin met private oprit bereikt u de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename verbinding met de achtertuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche.
De ruime zolderverdieping kan, mits meerprijs, verder afgewerkt worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, zodat de woning eenvoudig kan meegroeien met uw gezin.
Ook technisch is deze woning volledig uitgerust voor de toekomst. Zo beschikt ze over een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, hoogwaardige isolatie, superisolerende beglazing en een regenwaterput van 7.000 liter, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam woonklimaat.
De woning geniet van een rustige, maar centrale ligging in Wondelgem, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor u dagelijks geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Wilt u de afwerkingsgraad en gebruikte materialen zelf ontdekken? Een kijkwoning kan steeds op afspraak bezocht worden.
Plannen, het lastenboek en verdere informatie zijn verkrijgbaar via Contact .
Deze moderne nieuwbouwwoning, gelegen in de Blauwstraat 8 te Wondelgem, wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Pieter Blomme en combineert een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort.
Dankzij de energiezuinige technieken en kwalitatieve materialen geniet u van een duurzame woning die volledig voldoet aan de huidige bouwnormen.
De bouwtermijn bedraagt ongeveer 12 maanden vanaf de ondertekening van het compromis.
Via de voortuin met private oprit bereikt u de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename verbinding met de achtertuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche.
De ruime zolderverdieping kan, mits meerprijs, verder afgewerkt worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, zodat de woning eenvoudig kan meegroeien met uw gezin.
Ook technisch is deze woning volledig uitgerust voor de toekomst. Zo beschikt ze over een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, hoogwaardige isolatie, superisolerende beglazing en een regenwaterput van 7.000 liter, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam woonklimaat.
De woning geniet van een rustige, maar centrale ligging in Wondelgem, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor u dagelijks geniet van een uitstekende bereikbaarheid.
Wilt u de afwerkingsgraad en gebruikte materialen zelf ontdekken? Een kijkwoning kan steeds op afspraak bezocht worden.
Plannen, het lastenboek en verdere informatie zijn verkrijgbaar via Contact .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2026
Prijs
525 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
164 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
225 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
't Kinderdorpje Wondelgem
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
Bus
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
9b - Wondelgem - Gentbrugge
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Treinstations
Battmobiel Blauwstraat
Laadstations
Cambio - Zone Steengoed
Autodelen
Donkey - Roodborstjesstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Wondelgem
Winkels
Delhaize Wondelgem
Aldi Wondelgem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 9a - Wondelgem - Merelbeke Station, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 9b - Wondelgem - Gentbrugge met een halte op 6 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op minder dan 15 minuten lopen.
Transporten
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Roodborstjesstraat" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 10 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 12 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Zone Steengoed".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Wondelgem (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wondelgem (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wondelgem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'t Kinderdorpje Wondelgem" ligt op 6 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan