Tourism
This property, close to Pieter Van Vyncktstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Golfschool Gent" golf is 12 minutes away by car.
Residence for sale, Wondelgem RBW94026
Pieter van Vyncktstraat 29
, 9032 Wondelgem
350 000 €
3 Bedroom(s)
110 m²
2 Bathroom(s)
494 m² Garden
Description
Te renoveren halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin op perceel van +-600 m²
Deze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige en centrale omgeving van Wondelgem en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.
Met de wagen bereik je op minder dan 5 minuten de R4, met een vlotte aansluiting naar de verschillende invalswegen van Gent. Het centrum van Wondelgem bevindt zich op wandel- en fietsafstand. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecazaken. Ook Gent-centrum is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets sta je in minder dan 15 minuten in het centrum van Gent. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij het binnenkomen kom je in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer geniet dankzij de grote ramen van een aangename lichtinval en biedt rechtstreeks zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter toegang tot de kelder, die extra bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en de badkamer.
Een grote troef van deze woning is de ruime garage, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De westgerichte tuin is ideaal om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Achteraan bevindt zich bovendien een apart gemetst tuinhuis, ideaal als extra bergruimte.
Daarnaast beschikt de buitenruimte over een apart toilet en douche. Dit is bijzonder praktisch na het tuinieren of na een fietstocht.
Kortom, een interessante woning voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin, garage en tal van mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in Wondelgem en met de mogelijkheid om er volledig zijn eigen thuis van te maken.
Vrij bij akte
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700 .
Deze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige en centrale omgeving van Wondelgem en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.
Met de wagen bereik je op minder dan 5 minuten de R4, met een vlotte aansluiting naar de verschillende invalswegen van Gent. Het centrum van Wondelgem bevindt zich op wandel- en fietsafstand. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecazaken. Ook Gent-centrum is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets sta je in minder dan 15 minuten in het centrum van Gent. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij het binnenkomen kom je in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer geniet dankzij de grote ramen van een aangename lichtinval en biedt rechtstreeks zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter toegang tot de kelder, die extra bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en de badkamer.
Een grote troef van deze woning is de ruime garage, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De westgerichte tuin is ideaal om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Achteraan bevindt zich bovendien een apart gemetst tuinhuis, ideaal als extra bergruimte.
Daarnaast beschikt de buitenruimte over een apart toilet en douche. Dit is bijzonder praktisch na het tuinieren of na een fietstocht.
Kortom, een interessante woning voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin, garage en tal van mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in Wondelgem en met de mogelijkheid om er volledig zijn eigen thuis van te maken.
Vrij bij akte
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700 .
More information
State of the property
To be renovated
Build Year
1958
Availability
On contract
Price
350 000 €
Cadastral income
513 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
110 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
494 m²
Garden orientation
North-west
Total land surface
573 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
914 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
19/08/2036
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Preemption right
Yes
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
't Kinderdorpje Wondelgem
Nurseries
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Preschools
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Elementary schools
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid
Bus
De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid
De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Train stations
Maakethoofdkast
Charging stations
Cambio - Zone Grensstraat
Car-sharing system
Donkey - Westergemstraat
Bicycle-sharing system
Shopping
Aldi Wondelgem
Supermarkets
Colruyt Wondelgem
Carrefour Express Gent Ferrer
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Education
A real plus for families: nursery "'t Kinderdorpje Wondelgem" is close enough for children to walk there in 8 minutes.
For after-school activities or daily drop-offs, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (high school) is conveniently located 28 minutes away on foot.
Just 4 minutes by bike, "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Transports
You can find a shared bike station at 7 minutes as a pedestrian: "Donkey - Westergemstraat".
Thanks to the "Cambio - Zone Grensstraat" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 9 minutes walk.
Commuters will appreciate proximity to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (11 minutes) and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (12 minutes).
In fewer than 6 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 2 minutes by car.
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters with a stand 5 minutes’ walk away.
The area benefits from strong tram coverage, with lines De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein with a stop 14 minutes away by foot, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats with a stop reachable in fewer than 15 minutes as a pedestrian.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Wondelgem" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Wondelgem" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Gent Ferrer" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).
Nearby cities
Need to reach Dendermonde? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 33 minutes, convenient for daily life.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
Open Immovlan