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Maison à vendre, Wondelgem RBW94026

Pieter van Vyncktstraat 29 , 9032 Wondelgem

350 000 €

Top Vastgoed

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3 Chambre(s) 110 m² 2 Salle(s) de bain 494 m² Jardin

Description

Te renoveren halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin op perceel van +-600 m²

Deze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige en centrale omgeving van Wondelgem en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.

Met de wagen bereik je op minder dan 5 minuten de R4, met een vlotte aansluiting naar de verschillende invalswegen van Gent. Het centrum van Wondelgem bevindt zich op wandel- en fietsafstand. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecazaken. Ook Gent-centrum is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets sta je in minder dan 15 minuten in het centrum van Gent. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij het binnenkomen kom je in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer geniet dankzij de grote ramen van een aangename lichtinval en biedt rechtstreeks zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter toegang tot de kelder, die extra bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en de badkamer.

Een grote troef van deze woning is de ruime garage, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De westgerichte tuin is ideaal om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Achteraan bevindt zich bovendien een apart gemetst tuinhuis, ideaal als extra bergruimte.

Daarnaast beschikt de buitenruimte over een apart toilet en douche. Dit is bijzonder praktisch na het tuinieren of na een fietstocht.

Kortom, een interessante woning voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin, garage en tal van mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in Wondelgem en met de mogelijkheid om er volledig zijn eigen thuis van te maken.

Vrij bij akte

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 513 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 494 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Surface totale du terrain 573 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 914 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94026 Réf. vendeur: 7809516 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Kinderdorpje Wondelgem Crèches

666 m · 2' 44'' 710 m · 1' 1'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus Écoles maternelles

915 m · 4' 668 m · 1' 11'' 915 m · 11' 915 m · 11'

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus Écoles primaires

915 m · 4' 668 m · 1' 11'' 915 m · 11' 915 m · 11'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,4 km · 4' 1,7 km · 18' 2,3 km · 28'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

8,5 km · 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km · 12'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid Bus

383 m · 5'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

383 m · 5'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

383 m · 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein Trams

1,1 km · 14'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km · 15'

Wondelgem Gares

1,4 km · 7' 1,3 km · 2' 8'' 1 km · 14' 1,4 km · 17'

Maakethoofdkast Bornes de recharge

3,7 km · 6'

Cambio - Zone Grensstraat Voitures en libre-service

729 m · 2' 21'' 610 m · 9' 729 m · 9'

Donkey - Westergemstraat Vélos en libre-service

582 m · 7'

Magasins

Aldi Wondelgem Supermarchés

622 m · 2' 37'' 766 m · 1' 28'' 509 m · 7' 622 m · 7'

Colruyt Wondelgem

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 50'' 961 m · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 11'' 1 km · 11' 1,3 km · 15'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

9,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

38,5 km · 31' 32,5 km · 1º 60'

Beveren

54,2 km · 39' 43,7 km · 2º 29'

Flessingue

70 km · 56' 51,3 km · 3º 15'

Middelbourg

66,3 km · 53' 56,3 km · 4º 10'

Saint-Nicolas

45,4 km · 33' 34,6 km · 2º 2'

Alost

40,7 km · 31' 30,1 km · 1º 42'

Transports

Vivre près de Pieter Van Vyncktstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Westergemstraat".

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Grensstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 14 minutes à pied, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Kinderdorpje Wondelgem" est à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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