Maison à vendre à rénover - Wondelgem

Située à Evergem, cette résidence à rénover se trouve au 42 de la Stoepestraat, sur un terrain de 1 280 m². Construite en 1850, cette propriété possède une architecture authentique avec quatre façades, offrant un potentiel important pour diverses utilisations. Elle dispose de deux chambres, d’un salon spacieux d’environ 186 m², ainsi que d’une cuisine et d’une salle de bains, avec un chauffage au gaz pour le confort au quotidien. Le terrain autour de la maison est agrémenté de nombreux arbres et d’un espace extérieur généreux, idéal pour créer un jardin ou une terrasse. La propriété comprend également une grande zone de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules. Son emplacement bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un accès direct à un kapelhof (petite chapelle ou espace de recueillement), renforçant son charme rustique et historique. Située dans une région sans risque d’inondation, cette maison offre une opportunité unique de développer un projet résidentiel ou commercial. La propriété n’est actuellement pas louée et peut faire l’objet d’une modification de destination, avec l’accompagnement d’un professionnel pour le processus. Un lieu chargé d’histoire, prêt à révéler tout son potentiel pour un futur propriétaire souhaitant profiter de la quiétude et de la richesse patrimoniale de cet emplacement. En savoir plus ?

Deze te renoveren woning ligt op een centrale locatie nabij het centrum van Sleidinge, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, leefruimte, keuken, wasplaats en een badkamer. Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan één een doorloopkamer is, maar de mogelijkheid biedt tot het maken van 3 aparte kamers. De diepe, zonnige tuin biedt veel ruimte en mogelijkheden. De vrijstaande garage is dankzij de omvang perfect geschikt als atelier, opslagruimte of hobbyruimte. Een renovatiepand met potentieel op een strategische ligging, ideaal voor wie ruimte zoekt in combinatie met een centrale bereikbaarheid. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Cette résidence située au 12 Pioenstraat dans le quartier de Bloemekenswijk à Gand offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un secteur calme et résidentiel. La propriété a été construite en 1929 et dispose d'une superficie habitable de 148 m². Elle se compose de quatre chambres, réparties sur deux étages, avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’un espace de rangement en sous-sol. La façade orientée au sud-est permet de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’extérieur se limite à un petit espace de 69 m² de terrain, dont un coin extérieur pouvant être aménagé en espace convivial. La maison possède deux façades et une profondeur de 17 mètres, avec un agencement intérieur qui pourrait convenir à différents styles de rénovation. Le chauffage est au gaz, et la propriété dispose d’un certificat électrique conforme. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 300 kWh/m², ce qui donne une idée sur l'état énergétique du bien. Située dans une rue très calme, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité vers le centre-ville de Gand grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux, notamment la R4. La proximité des écoles, commerces et supermarchés facilite la vie quotidienne. La localisation est également appréciée pour sa tranquillité, avec la présence d’un petit parc ou aire de jeux à proximité, ce qui en fait un environnement adapté pour les familles. Le prix demandé est de 299 000 €, et toutes les propositions seront étudiées sérieusement. En savoir plus ?

Deze zeer goed onderhouden doch (energetisch) te renoveren woning is gelegen op een heel rustige locatie, binnen de Gentse kleine ring. In de directe nabijheid van openbaar vervoer, tal van winkels en 10 minuten fietsen van het historisch centrum. De woning heeft de volgende indeling: Inkomhal, leefruimte voorzien van een houtvuur, elektrische en accumulatieverwarming. Vervolgens is er de keuken met eetplaats. Achteraan is er een apart toilet en badkamer met ligbad. Koer met veel privacy en zon. De berging met aansluiting voor een wasmachine is toegankelijk via de koer. Op de eerste verdieping is er 1 grote slaapkamer en een middelgrote kamer die later eventueel als badkamer kan ingericht worden. Op de 2de verdieping is de 3 de slaapkamer en een zolderkamer met toegang tot de dak verdieping. Hier kan een grote duplex slaapkamer ingericht worden. Asbestveilig. Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek. En savoir plus ?

Cette propriété située au 142 Polenstraat à Evergem est une maison semi-ouverte construite en 1936, offrant une surface habitable de 106 m². Elle se trouve sur un terrain de 395 m², avec une orientation sud-ouest pour le jardin et le terrasse, ce qui permet de profiter pleinement du soleil en fin d’après-midi. La maison comprend deux chambres à l’étage, accessibles par un escalier fixe, ainsi qu’un espace supplémentaire dans la zone du grenier, qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de rangement. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, un salon convivial, ainsi qu’une cuisine attenante permettant un espace pratique pour la vie quotidienne. La salle de bain est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. À l’arrière de la maison, deux espaces de rangement offrent une capacité supplémentaire pour le stockage. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique. À l’extérieur, vous trouverez un agréable terrasse ainsi qu’un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le secteur résidentiel dans lequel elle est située bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La maison est actuellement en état à rénover, offrant un bon potentiel pour personnaliser votre futur habitat. En savoir plus ?

Cette maison semi-ouverte située au cœur de Sleidinge, à Evergem, se trouve sur un terrain de 587 m². Construite en 1959, elle offre une surface habitable d'environ 198 m², répartie sur plusieurs niveaux. La propriété dispose d'une entrée qui mène à un salon lumineux ainsi qu'à une cuisine partiellement équipée, idéale pour des projets de rénovation ou d'amélioration selon les préférences de l'acheteur. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. La toiture isolée permet d’envisager une extension ou une transformation de l’espace sous les combles pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et phonique. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans une cave, et la propriété comprend également une grande garage récent avec deux portes automatiques, offrant la possibilité de stationner deux véhicules côte à côte. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en été, ainsi que d’un jardin spacieux. La propriété possède une construction récente avec un carport doté de panneaux solaires pouvant accueillir jusqu’à 24 modules, permettant de produire de l’énergie solaire. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette résidence offre un bon potentiel pour ceux qui cherchent un emplacement pratique dans un environnement résidentiel calme. En savoir plus ?

Située dans le centre de Gand, cette résidence offre une localisation privilégiée à proximité immédiate de la Vrijdagsmarkt, de la Zuivelbrug ainsi que de nombreux commerces et cafés. L'adresse, Meerseniersstraat 12, permet un accès à pied aux principales attractions de la ville, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ce bien immobilier dispose d'une superficie habitable d'environ 110 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une première pièce polyvalente actuellement aménagée en boutique précède une cave utilisée pour du stockage. À l'étage supérieur, vous trouverez un séjour convivial avec une cuisine attenante, ainsi qu'une salle de bains et une grande chambre à l'étage suivant. La dernière étape, le troisième étage, est occupée par un espace pouvant servir de seconde chambre, de bureau ou de stockage supplémentaire. La propriété possède deux façades et est construite sur un terrain de 32 m². En termes d’entretien, le bâtiment a bénéficié de travaux importants il y a une dizaine d'années, notamment sur le toit et la façade. Aucun travaux de rénovation ne sont imposés, ce qui facilite une mise en location ou une personnalisation future. La propriété est équipée de connexions au gaz et à l’eau, et dispose d’un certificat énergétique valable jusqu’en 2034 avec un indice de consommation de 466 kWh/m² par an. Cependant, le certificat électrique doit être mis à jour. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation et avec un droit de préemption en vigueur. En savoir plus ?

Située au cœur de Gent, cette propriété offre un emplacement stratégique dans le quartier animé de Nederkouter, à proximité immédiate de la place du Kouter et de la Veldstraat. La rue, récemment repavée, constitue une voie d’accès importante à la ville avec un grand flux piétonnier, passant tant par les étudiants que par les professionnels ou les touristes. Elle bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone dynamique où se mêlent boutiques, restaurants, bars à vin, ainsi que des enseignes locales et internationales. Ce bien immobilier, datant de 1855, se compose actuellement d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage supérieur. La surface commerciale de 91,3 m² comprend un espace de vente avec vitrine, une cour intérieure, ainsi que des espaces de stockage, sanitaires et un bureau. Au-dessus, deux appartements de deux chambres chacun offrent des espaces de vie confortables avec terrasses exposées à l’est. Le tout est en bon état structurel, avec un certificat électrique conforme en place, mais nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux critères modernes. Le bâtiment dispose d’un total de quatre chambres, est chauffé au gaz et ne possède pas de garage ni d’ascenseur. La superficie totale du terrain est de 120 m², sans jardin mais avec un agréable terrasse. La propriété est en vente à un prix de 750 000 €, avec un revenu cadastral annuel de 1 965 €. Son statut en zone résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à ses atouts pour un projet d’habitation ou commercial dans un secteur en pleine vitalité. En savoir plus ?

In een residentiële en verkeersluwe omgeving, aan het einde van een doodlopende straat, bevindt zich deze authentieke woning boordevol potentieel. De woning straalt karakter uit en biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een totaalproject met ruimte, charme en een uitstekende ligging. Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal. Verder vind je een ruime leefruimte met veel lichtinval, een aparte keuken en een praktische bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of als speelkamer. Op de verdieping zijn er twee zeer grote slaapkamers en 1 kinderkamer. Buiten geniet je van een prachtige, groene tuin waar je in alle rust kan ontspannen. De oprit biedt plaats aan twee wagens en er is een garage. Troeven van deze woning: Karaktervolle woning met authentieke elementen 3 slaapkamers + bureau Ruime leefruimte en aparte keuken Prachtige tuin in een rustige setting Gelegen in een doodlopende straat Oprit en garage Uitstekend renovatiepotentieel in een gewilde buurt Beschikbaar bij akte. Kijkdag op 26/, bevestig je afspraak op topvastgoed.be via de knop ‘interesse maak een afspraak’ En savoir plus ?

Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver die op zoek is naar een renovatieproject. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een gezellige tuin die perfect ingericht kan worden naar jouw wensen. De tuin biedt niet alleen de ruimte om te ontspannen, maar beschikt ook over een garage met een achteringang, wat extra gemak en privacy biedt. De woning is gelegen naast een bakker, ideaal voor een vers broodje in de ochtend! Met de nodige renovaties kan deze woning transformeren tot een prachtige en comfortabele plek om te wonen, met zowel binnen als buiten veel potentieel. Mis deze kans niet! Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

- Centrale ligging - Te renoveren - Woning met potentieel - 2 slaapkamers En savoir plus ?

Découvrez cette maison unique située au Nieuwevaart 217 à Gand, un endroit où l'énergie urbaine rencontre une accessibilité optimale. Ce bien spacieux offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux ou pour les entrepreneurs avec des ambitions dans l’horeca. Les premiers travaux de rénovation ont déjà été réalisés : une toiture neuve et des fenêtres modernes constituent une base solide. Actuellement utilisée comme habitation, la maison bénéficie également d’un permis horeca, ce qui ouvre la porte à une multitude de projets. Imaginez une combinaison d’un commerce au rez-de-chaussée avec une habitation privée à l’étage, ou transformez-la en une grande maison familiale pleine de caractère. Située sur le Nieuwevaart, à deux pas du centre historique et du quartier animé autour de Dampoort, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale avec toutes les commodités à proximité. Les excellentes connexions et la dynamique du quartier en font une opportunité unique pour les amateurs de la vie urbaine et les entrepreneurs. Êtes-vous prêt à concrétiser vos idées dans ce bien au potentiel incroyable ? Contactez-nous rapidement et venez découvrir cette maison polyvalente. C’est l’occasion de posséder un bien unique à Gand ! En savoir plus ?

Cette résidence située au cœur vibrant de Gent, à l'adresse Dampoortstraat 58, est une opportunité unique de combiner vie et travail. Avec un prix attractif de 319 000 €, cette propriété offre un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée, parfait pour lancer votre activité de rêve, que ce soit un atelier, un café ou un bureau. La grande cave accolée à cet espace commercial ajoute des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La maison principale s'étend sur trois étages et comprend trois chambres à coucher. Le premier étage abrite la cuisine partiellement équipée et la salle de séjour, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres et une salle de bains. La troisième chambre, très spacieuse, occupe l'entier du troisième étage. Avec une surface habitable de 161 m², cette propriété offre un espace généreux pour une famille ou des professionnels cherchant à allier domicile et espace de travail. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent être bien connectés, à seulement 350 mètres de la gare de Gent-Dampoort et proche des axes commerciaux menant au centre-ville. Le bien bénéficie d'un label énergétique C, soulignant son efficacité énergétique sans obligation de rénovation immédiate. De plus, la zone environnante est en plein développement, promettant une valeur ajoutée future. Prenez contact dès aujourd'hui pour explorer les possibilités qu'offre cette propriété dynamique. En savoir plus ?

Vous recherchez une première maison à moderniser selon vos goûts ou un investissement intéressant ? Cette maison située à la Nieuwevaart à Gand mérite assurément votre attention. Nichée dans un quartier animé à proximité du centre-ville, cette maison allie le dynamisme de la vie urbaine à un environnement calme. Elle dispose de deux chambres spacieuses et de fenêtres récemment remplacées. De plus, elle offre des possibilités d’extension, permettant ainsi d’optimiser l’espace et le confort de vie. La Lorkenstraat est un quartier prisé, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants conviviaux, ainsi que des espaces verts et des infrastructures sportives. Grâce à son excellente accessibilité en transports en commun et à vélo, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. Voyez-vous tout le potentiel de cette maison ? Planifiez dès aujourd’hui une visite et découvrez-le par vous-même ! Contactez Stijn au ### ou via ### En savoir plus ?

La rue Papegaaistraat se trouve dans le quartier historique de Papegaaiwijk, un quartier au riche passé. Elle relie Oude Houtlei à Coupure, et est donc particulièrement bien située. Au numéro 6 se trouve une imposante maison de maître avec une façade de 12 mètres de large, rénovée dans les années 60. Avec trois étages de 148 m² chacun, un vaste grenier et une cave, la superficie totale habitable atteint pas moins de 513 m². Au rez-de-chaussée, il y a un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un espace extérieur clos de 30 m², un atout rare dans cet environnement urbain. À l'intérieur, la maison se distingue par ses hauts plafonds, sa grande luminosité et un escalier en bois massif qui traverse le bâtiment, ajoutant du caractère à l'espace. Grâce aux grandes fenêtres sur la façade sud et à la façade donnant sur le jardin, la lumière pénètre généreusement. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : un excellent investissement avec un potentiel de rénovation, une maison idéale pour un indépendant avec un espace de travail, ou une maison familiale spacieuse. L'EPC actuel est de F, ce qui impose une obligation de rénovation, mais cela offre en même temps l'opportunité de moderniser la propriété selon ses goûts et aux normes contemporaines. En savoir plus ?

Cette charmante maison mitoyenne à vendre à Gent vous séduira par son jardin de ville accueillant, orienté sud-ouest, et son droit de passage à l'arrière, idéal pour les vélos ou les containers à déchets. Construite en 1900, cette résidence de 135 m² habitables présente un ensemble à rénover qui offre de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, un hall avec toilettes séparées vous conduit vers une cuisine entièrement équipée de 12 m², complétée par une buanderie. La pièce de vie spacieuse, incluant salle à manger et salon de 16 m², s'ouvre sur une terrasse de 10 m² et un jardin de 40 m². Au premier étage se trouvent deux chambres confortables, de 14 m² et 10 m² respectivement, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche/baignoire, d'un meuble lavabo et de toilettes. Le deuxième étage accueille deux autres chambres plus vastes, mesurant 14 m² et 16 m². L'intérieur baigne dans la lumière grâce au double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage au gaz, garantissant un bon confort thermique. Située dans un quartier résidentiel de la ville historique de Gent, cette propriété jouit d'une situation géographique avantageuse ; elle n'est pas située dans une zone inondable et bénéficie d'un revenu cadastral attractif de 327 €. Bien que la certification électrique ne soit pas encore conforme, le certificat énergétique affiche une performance intéressante avec un indice de 133 kWh/m²/an. Une belle opportunité pour les amoureux des projets de rénovation cherchant à investir dans une maison pleine de potentiel au cœur d'une ville dynamique ! En savoir plus ?

Située au 82 Sanderuslaan à Sleidinge, cette propriété offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur résidence. La maison, construite en 1956, dispose d'une superficie habitable de 523 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, une buanderie avec douche et toilettes, ainsi qu'une cave. La façade comporte quatre murs, et l’orientation de la parcelle est sud-ouest, ce qui garantit une bonne luminosité naturelle dans la majorité des pièces. Le bâtiment comprend également un espace commercial ou professionnel datant de 2007, offrant diverses possibilités d’aménagement. La surface commerciale, accessible par une entrée indépendante, se compose d’un rez-de-chaussée ouvrant sur une grande zone ouverte, complétée par des étages intermédiaires pouvant servir de bureaux ou ateliers. La structure en acier et la grande vitrine assurent une visibilité optimale pour une activité commerciale ou artisanale. Le terrain de 686 m² permet de nombreux stationnements et bénéficie d’un accès facile à proximité des transports en commun, à quelques minutes à pied de différents commerces et de la gare de Sleidinge. Les deux parties du bâtiment (résidentielle et commerciale) sont entièrement accessibles via des entrées séparées, ce qui confère à ce bien une grande flexibilité d’utilisation. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme en zone urbaine, sans risque d’inondation et avec toutes les autorisations nécessaires pour la construction ou la rénovation. Son éventail d’atouts en fait une option intéressante pour divers projets. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au ### ou à l’adresse e-mail ### . En savoir plus ?

Deze te renoveren woning is gelegen op 5 minuten fietsen van station Gent Dampoort en Gent centrum. De woning beschikt over een grote garageruimte die in te richten is als werkplaats/atelier en fietsenstalling. Er zijn 4 slaapkamers en heel wat plaats om deze woning om te toveren tot een hedendaagse gezinswoning met alle comfort. Leuke extra is het ruime dakterras met veel privacy. Kadastrale aard: handelshuis, dus ook geschikt voor wie ondernemen en wonen wil combineren. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek en ontdek alle mogelijkheden ter plaatse. ### En savoir plus ?