Tourisme
Ce bien, situé près de Groenestaakstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.
Maison à vendre, Mariakerke RBX04900
Groenestaakstraat 52
, 9030 Mariakerke
700 000 €
3 Chambre(s)
212 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
657 m² Jardin
Description
In een bijzonder residentiële en groene straat, omgeven door hoogstammige bomen en verschillende kasteeldomeinen, bevindt zich deze karaktervolle villa op een zuidgericht perceel van meer dan 900 m².
De locatie biedt een uitzonderlijk goede MOBI-score en combineert een rustige woonomgeving met een bijzonder uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een apotheek. Verderop in de straat vindt u zowel Colruyt als Delhaize (open tot 20 uur, ook op zondag), een tankstation, kleinhandel en horeca. Meerdere scholen liggen op wandelafstand, terwijl de op- en afrit van de R4 op amper 2 minuten rijden bereikbaar is. Met de fiets staat u bovendien in ongeveer 12 minuten in het centrum van Gent.
De villa beschikt over maar liefst drie slaapkamers alle drie op de verdieping op het gelijkvloers beschik je nog over 2 aparte ruimtes die je zelf nog volledig kan inrichten. De leefruimte wordt gekenmerkt door een mooie parketvloer en sluit aan op een bijzonder lichtrijke veranda, vanwaar u een aangenaam contact heeft met de tuin.
Zowel de tuin als het zwembad zijn optimaal zuidgericht, waardoor u hier maximaal van de zon en het buitenleven kunt genieten.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Zo is er een ruime dubbele garage die aan de binnenzijde niet door een tussenwand wordt opgedeeld. Hierdoor ontstaat één grote open ruimte die niet alleen geschikt is voor meerdere wagens, maar eveneens perfect dienst kan doen als atelier of hobbyruimte.
Een bijkomende troef is dat al het buitenschrijnwerk recent werd vernieuwd.
De villa is aan renovatie toe, maar vormt dankzij haar karakter, royale perceel, vijf slaapkamers, zuidgerichte tuin met zwembad, lichtrijke veranda en bijzonder ruime garage een uitstekende basis voor wie een karaktervolle woning naar eigen smaak wil afwerken.
Een eigendom die rust en groen combineert met een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.
Het perceel van de villa en het aanpalende bouwperceel dienen na afloop van de biedingsronde en de toewijzing aan de uiteindelijke koper nog officieel te worden opgesplitst alvorens de notariële akte kan worden verleden. De verkoop gebeurt bijgevolg via een aankoop-verkoopbelofte, onder de opschortende voorwaarde van de opsplitsing van beide percelen.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
700 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
212 m²
Meublé
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
657 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
905 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
421 kWh/m²/an
Date de validité PEB
21/09/2036
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De Twijgjes
Crèches
Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat
Écoles primaires
Sint-Paulusinstituut 2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
681 - Evergem - Gent Rabot
Bus
9b - Gentbrugge - Wondelgem
681 - Gent Rabot - Evergem
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Gares
Battmobiel Kollebloemstraat
Bornes de recharge
Cambio - Lusthoflaan
Voitures en libre-service
Donkey - De Wijze Eik
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Gent
Supermarchés
Okay Mariakerke
Carrefour Market Mariakerke Kolegem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 681 - Gent Rabot - Evergem, 681 - Evergem - Gent Rabot, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Gent" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Mariakerke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "De Twijgjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Lusthoflaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - De Wijze Eik".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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