In een bijzonder residentiële en groene straat, omgeven door hoogstammige bomen en verschillende kasteeldomeinen, bevindt zich deze karaktervolle villa op een zuidgericht perceel van meer dan 900 m².
De locatie biedt een uitzonderlijk goede MOBI-score en combineert een rustige woonomgeving met een bijzonder uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een apotheek. Verderop in de straat vindt u zowel Colruyt als Delhaize (open tot 20 uur, ook op zondag), een tankstation, kleinhandel en horeca. Meerdere scholen liggen op wandelafstand, terwijl de op- en afrit van de R4 op amper 2 minuten rijden bereikbaar is. Met de fiets staat u bovendien in ongeveer 12 minuten in het centrum van Gent.
De villa beschikt over maar liefst drie slaapkamers alle drie op de verdieping op het gelijkvloers beschik je nog over 2 aparte ruimtes die je zelf nog volledig kan inrichten. De leefruimte wordt gekenmerkt door een mooie parketvloer en sluit aan op een bijzonder lichtrijke veranda, vanwaar u een aangenaam contact heeft met de tuin.
Zowel de tuin als het zwembad zijn optimaal zuidgericht, waardoor u hier maximaal van de zon en het buitenleven kunt genieten.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Zo is er een ruime dubbele garage die aan de binnenzijde niet door een tussenwand wordt opgedeeld. Hierdoor ontstaat één grote open ruimte die niet alleen geschikt is voor meerdere wagens, maar eveneens perfect dienst kan doen als atelier of hobbyruimte.
Een bijkomende troef is dat al het buitenschrijnwerk recent werd vernieuwd.
De villa is aan renovatie toe, maar vormt dankzij haar karakter, royale perceel, vijf slaapkamers, zuidgerichte tuin met zwembad, lichtrijke veranda en bijzonder ruime garage een uitstekende basis voor wie een karaktervolle woning naar eigen smaak wil afwerken.
Een eigendom die rust en groen combineert met een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.
Het perceel van de villa en het aanpalende bouwperceel dienen na afloop van de biedingsronde en de toewijzing aan de uiteindelijke koper nog officieel te worden opgesplitst alvorens de notariële akte kan worden verleden. De verkoop gebeurt bijgevolg via een aankoop-verkoopbelofte, onder de opschortende voorwaarde van de opsplitsing van beide percelen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Groenestaakstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Gent (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Mariakerke (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mariakerke Kolegem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op minder dan 29 minuten lopen waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 9b - Gentbrugge - Wondelgem, 681 - Evergem - Gent Rabot met een halte op 2 minuten loopafstand.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Twijgjes", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Paulusinstituut 2", op slechts 20 minuten lopen.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - De Wijze Eik" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (10 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wondelgem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Lusthoflaan".
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan