Tourism
This property, close to Robert Rinskopflaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is 8 minutes away by car.
Residence for sale, Gentbrugge RBX02713
Robert Rinskopflaan 72
, 9050 Gentbrugge
540 000 €
3 Bedroom(s)
164 m²
1 Bathroom(s)
18 m² Terrace
Description
Volledig gerenoveerde woning te koop in de Robert Rinskopflaan 72 in Gentbrugge, op een uitstekende locatie met vlotte verbindingen naar Gent centrum. Dankzij de nabijheid van het station, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende mobiscore. Bovendien bevindt de woning zich op fietsafstand van het centrum van Gent en vlakbij recreatiegebied De Meersen.
Deze energiezuinige woning werd volledig vernieuwd en beschikt over een uitstekende EPC-score met energielabel A. Verwarmen gebeurt via een moderne warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.
Indeling gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met praktische ruimte voor fietsen
- Gezellige en lichtrijke leefruimte
- Aparte volledig geïnstalleerde keuken
- Rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte naar een gezellig terras
Op de eerste verdieping bevinden zich:
- 2 ruime slaapkamers
- Een moderne badkamer
- Berging
Op de tweede verdieping :
- Zeer ruime slaapkamer
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog 2 extra kamers en een tweede badkamer te creëren.
Troeven van deze woning:
- Volledig gerenoveerd
- EPC-label A
- Verwarming met warmtepomp
- 3 ruime slaapkamers
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Terras
- Uitstekende ligging nabij station, Gent centrum en De Meersen
Ideale gezinswoning of investering in een gegeerde buurt van Gentbrugge.
Deze energiezuinige woning werd volledig vernieuwd en beschikt over een uitstekende EPC-score met energielabel A. Verwarmen gebeurt via een moderne warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.
Indeling gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met praktische ruimte voor fietsen
- Gezellige en lichtrijke leefruimte
- Aparte volledig geïnstalleerde keuken
- Rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte naar een gezellig terras
Op de eerste verdieping bevinden zich:
- 2 ruime slaapkamers
- Een moderne badkamer
- Berging
Op de tweede verdieping :
- Zeer ruime slaapkamer
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog 2 extra kamers en een tweede badkamer te creëren.
Troeven van deze woning:
- Volledig gerenoveerd
- EPC-label A
- Verwarming met warmtepomp
- 3 ruime slaapkamers
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Terras
- Uitstekende ligging nabij station, Gent centrum en De Meersen
Ideale gezinswoning of investering in een gegeerde buurt van Gentbrugge.
More information
State of the property
Excellent
Build Year
1953
Price
540 000 €
Cadastral income
614 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
164 m²
Furnished
No
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
18 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
84 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
93 kWh/m²/year
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
Yes
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Babilou Gent - Ledeberg
Nurseries
Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege
Preschools
Stedelijke Basisschool - Freinetschool 't Groen Drieske
Elementary schools
Tectura Groenkouter
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen
Bus
De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge
De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Trams
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Gentbrugge
Train stations
Allego
Charging stations
Cambio - Zone Land Van Rode
Car-sharing system
Donkey - Station Gentbrugge
Bicycle-sharing system
Shopping
Carrefour Market Gentbrugge
Supermarkets
Shop Gentbrugge II
Colruyt Ledeberg
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Thanks to the "Cambio - Zone Land Van Rode" station, you can rent a car when you need one, in under 3 minutes on foot.
You can find a shared bike station 2 minutes away on foot: "Donkey - Station Gentbrugge".
Need to catch a train? The SNCB station is 1 minute by bike or 1 minute by car.
Convenient for long-distance journeys: the A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 1 minute and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 2 minutes.
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 30 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 25 minutes by car.
Education
Just a short drive away, "Babilou Gent - Ledeberg" (nursery) is reachable in 1 minute.
For parents who drive their children to school, high school "Tectura Groenkouter" is reachable in 3 minutes by car.
A real plus for families: elementary school "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 't Groen Drieske" is close enough for children to walk there in 9 minutes.
The daily school run is made easier with "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" (preschool), reachable in 2 minutes by car.
Public transports
This area is well connected by tram, with several lines nearby: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen with a stop 2 minutes away on foot, De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Gentbrugge" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop Gentbrugge II" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Ledeberg" (12 minutes on foot or 2 minutes by car).
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan