Tourisme
Habiter à proximité de Robert Rinskopflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Maison à vendre, Gentbrugge RBX02713
Robert Rinskopflaan 72
, 9050 Gentbrugge
540 000 €
3 Chambre(s)
164 m²
1 Salle(s) de bain
18 m² Terrasse
Description
Volledig gerenoveerde woning te koop in de Robert Rinskopflaan 72 in Gentbrugge, op een uitstekende locatie met vlotte verbindingen naar Gent centrum. Dankzij de nabijheid van het station, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende mobiscore. Bovendien bevindt de woning zich op fietsafstand van het centrum van Gent en vlakbij recreatiegebied De Meersen.
Deze energiezuinige woning werd volledig vernieuwd en beschikt over een uitstekende EPC-score met energielabel A. Verwarmen gebeurt via een moderne warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.
Indeling gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met praktische ruimte voor fietsen
- Gezellige en lichtrijke leefruimte
- Aparte volledig geïnstalleerde keuken
- Rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte naar een gezellig terras
Op de eerste verdieping bevinden zich:
- 2 ruime slaapkamers
- Een moderne badkamer
- Berging
Op de tweede verdieping :
- Zeer ruime slaapkamer
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog 2 extra kamers en een tweede badkamer te creëren.
Troeven van deze woning:
- Volledig gerenoveerd
- EPC-label A
- Verwarming met warmtepomp
- 3 ruime slaapkamers
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Terras
- Uitstekende ligging nabij station, Gent centrum en De Meersen
Ideale gezinswoning of investering in een gegeerde buurt van Gentbrugge.
Deze energiezuinige woning werd volledig vernieuwd en beschikt over een uitstekende EPC-score met energielabel A. Verwarmen gebeurt via een moderne warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.
Indeling gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met praktische ruimte voor fietsen
- Gezellige en lichtrijke leefruimte
- Aparte volledig geïnstalleerde keuken
- Rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte naar een gezellig terras
Op de eerste verdieping bevinden zich:
- 2 ruime slaapkamers
- Een moderne badkamer
- Berging
Op de tweede verdieping :
- Zeer ruime slaapkamer
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog 2 extra kamers en een tweede badkamer te creëren.
Troeven van deze woning:
- Volledig gerenoveerd
- EPC-label A
- Verwarming met warmtepomp
- 3 ruime slaapkamers
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Terras
- Uitstekende ligging nabij station, Gent centrum en De Meersen
Ideale gezinswoning of investering in een gegeerde buurt van Gentbrugge.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1953
Prix
540 000 €
Revenu cadastral
614 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
164 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
84 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
93 kWh/m²/an
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Babilou Gent - Ledeberg
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen
Bus
De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge
De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem
De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Fl. Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle
Trams
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Gentbrugge
Gares
Allego
Bornes de recharge
Cambio - Zone Land Van Rode
Voitures en libre-service
Donkey - Station Gentbrugge
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Gentbrugge
Supermarchés
Shop Gentbrugge II
Colruyt Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers la crèche "Babilou Gent - Ledeberg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Tectura Groenkouter", à seulement 13 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske" est à 9 minutes à pied.
Transports
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Station Gentbrugge" à 2 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Land Van Rode" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Fl. Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gentbrugge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Gentbrugge II" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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