Tourism
This property, close to Posthoornstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf course is 9 minutes away by car.
Residence for sale, Ledeberg RBW79382
Posthoornstraat 67
, 9050 Ledeberg
288 000 €
2 Bedroom(s)
142 m²
Terrace
Description
Ligging
Topligging in Ledeberg nabij Gent en Merelbeke
Deze uitstekend gelegen woning in Ledeberg biedt een vlotte verbinding met het centrum van Gent én Merelbeke. Geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, lokale winkels, scholen, gezellige restaurants en sportfaciliteiten.
Dankzij de directe aansluiting op de E40 en E17 bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in de regio Gent!
Beschrijving
Bij het betreden van deze volledig te renoveren woning komt u in de voorplaats, die naadloos overgaat in een leefruimte met salon. Aansluitend bevinden zich de keuken en de eetplaats, wat tal van mogelijkheden biedt om een open en lichtrijke woonomgeving te creëren.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning of een interessante investering met potentieel.
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Arthur Tel 0473/90.90.94
Topligging in Ledeberg nabij Gent en Merelbeke
Deze uitstekend gelegen woning in Ledeberg biedt een vlotte verbinding met het centrum van Gent én Merelbeke. Geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, lokale winkels, scholen, gezellige restaurants en sportfaciliteiten.
Dankzij de directe aansluiting op de E40 en E17 bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in de regio Gent!
Beschrijving
Bij het betreden van deze volledig te renoveren woning komt u in de voorplaats, die naadloos overgaat in een leefruimte met salon. Aansluitend bevinden zich de keuken en de eetplaats, wat tal van mogelijkheden biedt om een open en lichtrijke woonomgeving te creëren.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning of een interessante investering met potentieel.
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Arthur Tel 0473/90.90.94
More information
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Build Year
1899
Availability
On contract
Price
288 000 €
Cadastral income
361 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
142 m²
Furnished
No
Surface of living-room
17 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
14 m²
Number of toilets
1
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
Yes
Terrace orientation
North
Total land surface
83 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
791 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
02/06/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
Yes
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
De Kereltjes
Nurseries
Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos
Preschools
Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos
Elementary schools
Freinetschool Keerpunt
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele
Bus
De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren
De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug
Gentbrugge
Train stations
Louis De Smetstraat
Charging stations
Cambio - Keizerpark
Car-sharing system
Donkey - Brusselsesteenweg 1a
Bicycle-sharing system
Shopping
Aldi Ledeberg
Supermarkets
Delhaize Ledeberg
Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Nearby cities
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 32 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 26 minutes away.
Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 2 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 4 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 4 minutes by bike or 3 minutes by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Keizerpark" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away by bike.
If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Brusselsesteenweg 1a" station just 3 minutes away on foot.
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
For your daily commute, you can choose from several tram lines: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug with a stop 3 minutes away on foot.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Ledeberg" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Ledeberg" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (9 minutes on foot or 2 minutes by car).
Education
The daily school run is made easier with "De Kereltjes" (nursery), reachable in 3 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a high school for your children? "Freinetschool Keerpunt" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
Open Immovlan