Tourism
Settling near Landbouwersstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
"Dragon Golf Bornem" golf can be reached in 15 minutes by car.
Residence for sale, Sint-Niklaas RBX38385
Landbouwersstraat 72, 9100 Sint-Niklaas
274 900 €
3 Bedroom(s)
105 m²
1 Bathroom(s)
Terrace
34 m² Garden
Description
In het centrum van Sint-Niklaas bevindt zich deze gezellige en instapklare woning met drie slaapkamers en een mooi aangelegde tuin.
De woning beschikt over een aangename woonkamer met open keuken en een mooi zicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en verkeert in uitstekende staat. Verder vinden we op het gelijkvloers een moderne badkamer met ruime douche en dubbele wastafel.
Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één onder het dak.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Zo beschikt ze over een EPC-label B, dak- en muurisolatie, hoogrendementsbeglazing en een condensatieketel op aardgas.
Buiten geniet u van een verzorgde, oostgerichte tuin met een aangenaam terras. Een fijne plek om in alle rust te genieten, midden in de stad.
Een bijkomend pluspunt is de mogelijkheid om een staanplaats te huren voor € 60 per maand.
Kortom, een instapklare woning met drie slaapkamers, een leuke tuin en een centrale ligging in Sint-Niklaas!
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
De woning beschikt over een aangename woonkamer met open keuken en een mooi zicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en verkeert in uitstekende staat. Verder vinden we op het gelijkvloers een moderne badkamer met ruime douche en dubbele wastafel.
Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één onder het dak.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Zo beschikt ze over een EPC-label B, dak- en muurisolatie, hoogrendementsbeglazing en een condensatieketel op aardgas.
Buiten geniet u van een verzorgde, oostgerichte tuin met een aangenaam terras. Een fijne plek om in alle rust te genieten, midden in de stad.
Een bijkomend pluspunt is de mogelijkheid om een staanplaats te huren voor € 60 per maand.
Kortom, een instapklare woning met drie slaapkamers, een leuke tuin en een centrale ligging in Sint-Niklaas!
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !
More information
State of the property
Normal
Build Year
1918
Availability
On contract
Price
274 900 €
Cadastral income
337 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
105 m²
Attic
Yes
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
34 m²
Terrace
Yes
Total land surface
95 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
144 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
23/04/2036
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
02/03/2015
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
Kinderonthaal Libelle
Nurseries
Vrije Basisschool - De Fontein
Preschools
Vrije Basisschool - De Fontein
Elementary schools
Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
1 - Sportkringpark - Waasland Shopping
Bus
271 - Eksaarde - Sint-Niklaas
271 - Sint-Niklaas - Eksaarde
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Train stations
Antwerp International Airport (Deurne)
Airports
Eva Sint-Niklaas II
Charging stations
Cambio - Colruyt St-Niklaas
Car-sharing system
Donkey - Sint-Niklaas O.L.V. Plein
Bicycle-sharing system
Shopping
Lidl Sint-Niklaas
Supermarkets
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Aldi Sint-Niklaas
Tourism
Dragon Golf Bornem
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Ghent
Antwerp
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping, 271 - Eksaarde - Sint-Niklaas with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 271 - Sint-Niklaas - Eksaarde with a stop 4 minutes away on foot.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Sint-Niklaas" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
Transports
For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: "Donkey - Sint-Niklaas O.L.V. Plein", 7 minutes on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Antwerp International Airport (Deurne), is 24 minutes away by car.
The nearest train station is "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas": reachable in 2 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Colruyt St-Niklaas" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away on foot.
Convenient for long-distance journeys: the A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 6 minutes and A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) in 10 minutes.
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Beveren? It takes just 12 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach Aalst in 36 minutes, convenient for daily life.
Education
No need to drive for the school run: high school "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" is 6 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? nursery "Kinderonthaal Libelle" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan