Tourism
Living near Kouterbosstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Golfclub Puyenbroeck" golf is 25 minutes away by car.
Residence for sale, Zele RBW67504
Kouterbosstraat 17, 9240 Zele
549 000 €
4 Bedroom(s)
273 m²
1 Garage
5 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Te koop te Zele!
Bent u op zoek naar een ruime, perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Zele? Dan zal deze woning u ongetwijfeld weten te bekoren. Dankzij haar uitstekende ligging bevindt u zich op wandel- en fietsafstand van het centrum, scholen, het station en diverse winkels. Hier geniet u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch thuiskomt in een aangename en rustige woonomgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal met een apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke en bijzonder ruime leefruimte, waar de gezellige kachel meteen zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die over voldoende werk- en bergruimte beschikt en naadloos overgaat in een praktische, ruime berging. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag.
Achteraan de woning vormt de prachtige veranda een absolute meerwaarde. Deze ruimte biedt een schitterend uitzicht op de zonnige, zuidoostgerichte tuin, waar u van 's morgens tot in de namiddag volop van de zon kunt genieten. Het is de perfecte plaats om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat zich op het gelijkvloers reeds een ruime slaapkamer bevindt, voorzien van ingebouwde kasten en een aansluitende badkamer die uitgerust is met alle comfort. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of levenslang comfortabel wil genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, waarvan één eveneens beschikt over praktische ingebouwde kasten. Bovendien is er nog een zolder aanwezig die uitstekend dienst kan doen als extra stockageruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De verzorgde oprit, de carport en de ruime garage met automatische sectionaalpoort zorgen ervoor dat parkeren nooit een probleem vormt. In de garage is plaats voor twee wagens en bovendien is er een smeerput aanwezig, wat deze ruimte extra interessant maakt voor de handige doe-het-zelver of autoliefhebber.
Deze instapklare woning combineert een uitzonderlijk gunstige ligging met veel ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.
Collega Bernhard Tel 0476 022 089 of Contact
More information
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
2000
Availability
On contract
Price
549 000 €
Cadastral income
1 352 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
24 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
273 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
26 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Electric charging station
No
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
No
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Alarm
No
Access for disabled
Yes
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
3
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
753 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
187 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Little Waves
Nurseries
Vrije Basisschool - De Vlinderboom
Preschools
Vrije Basisschool - De Vlinderboom
Elementary schools
Olvi-Pius X Collegestraat
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele
Bus
37 - Wetteren - (Hamme)
37 - (Hamme) - Wetteren
Zele
Train stations
Lokeren Supercharger
Charging stations
Cambio - Krekelstraat
Car-sharing system
Donkey - Zele Julie Billiartplein - Fietsrek
Bicycle-sharing system
Shopping
Aldi Zele
Supermarkets
Carrefour Market Zele Gentsesteenweg
Colruyt Zele
Tourism
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Antwerp
Nearby cities
Great news for commuters: With Dendermonde just 10 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Beveren? It takes about 24 minutes by car. Sint-Niklaas is right around the corner, just 19 minutes by car. Need to reach Aalst for work or leisure? It takes about 23 minutes by car.
Transports
The nearest train station is "Zele": reachable in 5 minutes by car, or 29 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Zele Julie Billiartplein - Fietsrek" station just 10 minutes away on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is only 6 minutes away.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Zele" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Zele" (12 minutes on foot or 4 minutes by car).
Education
Just 7 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Vlinderboom" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Olvi-Pius X Collegestraat" fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Your children can walk to nursery "Little Waves", just 5 minutes away on foot.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 37 - Wetteren - (Hamme), 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele, 37 - (Hamme) - Wetteren with a stop 7 minutes away on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan