Tourisme
Vivre près de Kouterbosstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 25 minutes de route.
Maison à vendre, Zele RBW67504
Kouterbosstraat 17
, 9240 Zele
549 000 €
4 Chambre(s)
273 m²
1 Garage
5 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Te koop te Zele!
Bent u op zoek naar een ruime, perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Zele? Dan zal deze woning u ongetwijfeld weten te bekoren. Dankzij haar uitstekende ligging bevindt u zich op wandel- en fietsafstand van het centrum, scholen, het station en diverse winkels. Hier geniet u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch thuiskomt in een aangename en rustige woonomgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal met een apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke en bijzonder ruime leefruimte, waar de gezellige kachel meteen zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die over voldoende werk- en bergruimte beschikt en naadloos overgaat in een praktische, ruime berging. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag.
Achteraan de woning vormt de prachtige veranda een absolute meerwaarde. Deze ruimte biedt een schitterend uitzicht op de zonnige, zuidoostgerichte tuin, waar u van 's morgens tot in de namiddag volop van de zon kunt genieten. Het is de perfecte plaats om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat zich op het gelijkvloers reeds een ruime slaapkamer bevindt, voorzien van ingebouwde kasten en een aansluitende badkamer die uitgerust is met alle comfort. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of levenslang comfortabel wil genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, waarvan één eveneens beschikt over praktische ingebouwde kasten. Bovendien is er nog een zolder aanwezig die uitstekend dienst kan doen als extra stockageruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De verzorgde oprit, de carport en de ruime garage met automatische sectionaalpoort zorgen ervoor dat parkeren nooit een probleem vormt. In de garage is plaats voor twee wagens en bovendien is er een smeerput aanwezig, wat deze ruimte extra interessant maakt voor de handige doe-het-zelver of autoliefhebber.
Deze instapklare woning combineert een uitzonderlijk gunstige ligging met veel ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.
Collega Bernhard Tel of Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
549 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
273 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
26 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
753 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
187 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Piepekoot!
Crèches
Vrije Basisschool - De Vlinderboom
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Vlinderboom
Écoles primaires
Olvi-Pius X Collegestraat
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme
Bus
De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele
De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele
Zele
Gares
Lokeren Supercharger
Bornes de recharge
Cambio - Krekelstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Zele Julie Billiartplein - Fietsrek
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Zele
Supermarchés
Carrefour Market Zele Gentsesteenweg
Colruyt Zele
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Zele" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Zele" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 19 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zele" est à moins de 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Zele Julie Billiartplein - Fietsrek" à seulement 10 minutes à pied.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Olvi-Pius X Collegestraat", à 24 minutes.
À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Vlinderboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Piepekoot!" (crèche) est accessible en 5 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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