Tourism
This property, close to Blauwhofdreef, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
"Golfclub De Kluizen" golf can be reached in 21 minutes by car.
Residence for sale, Berlare RBW26337
Blauwhofdreef 30
, 9290 Berlare
499 000 €
3 Bedroom(s)
188 m²
1 Garage
5 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Te koop te Berlare!
Midden in het groen en met een adembenemend uitzicht over de omliggende velden, bevindt zich deze charmante woning die rust, ruimte en natuur perfect combineert. Hier geniet u dagelijks van een landelijke omgeving terwijl u zich op wandelafstand bevindt van Nieuwdonk, de Eendenkooi en tal van prachtige fiets-, wandel- en ruiterroutes.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte. De volledig geïnstalleerde keuken biedt alle comfort voor dagelijks gebruik en sluit rechtstreeks aan op de gezellige veranda. Deze vormt zonder twijfel een van de mooiste plekken van de woning, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het unieke verzicht op de achterliggende velden.
Verder beschikt de woning over drie mooie en volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor een hobby- of bureelkamer.
De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad.
Wat deze eigendom werkelijk uniek maakt, zijn de uitgebreide mogelijkheden voor dieren- en paardenliefhebbers. De woning beschikt over twee paardenstallen die inbegrepen zijn in de prijs, evenals een aangrenzend weideland van bijna 40 are. Hierdoor biedt deze eigendom alles wat nodig is om paarden aan huis te houden en volop te genieten van het buitenleven.
Daarnaast zijn er twee garages aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en voldoende ruimte voor het stallen van voertuigen, fietsen, materiaal of opslag. Alsook Kelderruimte met buitenlicht aanwezig die kan dienen als bureau, stockage en/of extra slaapkamers.
Deze eigendom vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning op een topligging, omringd door natuur en met alle mogelijkheden om een landelijke levensstijl te combineren met comfort. Het prachtige uitzicht, de aanwezige paardenfaciliteiten, de ruime weidegrond en de nabijheid van talrijke recreatiemogelijkheden maken van deze woning een unieke parel in het hart van Donk.
Interesse? Contacteer collega Bernhard Tel 0476 022 089 - Contact
More information
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1972
Availability
On contract
Price
499 000 €
Cadastral income
1 223 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
188 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
No
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Electric charging station
No
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Solar panels
No
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Alarm
No
Access for disabled
Yes
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
4753 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Running water
Yes
Rain water tank
No
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
369 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Bij Moeke Vicky
Nurseries
Vrije Basisschool De Kleurenboog
Preschools
Vrije Basisschool De Kleurenboog
Elementary schools
Olvi-Pius X Collegestraat
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst
Bus
De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst
De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren
Wichelen
Train stations
Ecovorm Charging
Charging stations
Cambio - Kalken
Car-sharing system
Shopping
Proxy Delhaize Overmere
Supermarkets
Okay Berlare
Louis Delhaize Wichelen
Tourism
Golfclub De Kluizen
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Brussels
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst with a stop 1 minute away on foot.
Transports
Planning a weekend trip or a business journey? "Wichelen" train station is under 6 minutes away by car.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is reachable in 13 minutes.
Nearby cities
With Dendermonde just 15 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 24 minutes away.
Education
For parents who drive their children to school, nursery "Bij Moeke Vicky" is reachable in 2 minutes by car.
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool De Kleurenboog" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "Olvi-Pius X Collegestraat" is 9 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Overmere" (26 minutes on foot or 3 minutes by car), "Okay Berlare" (4 minutes by car), "Louis Delhaize Wichelen" (6 minutes by car).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan