In Erembodegem, op een vlot bereikbare locatie nabij Aalst, bieden wij deze moderne BEN-nieuwbouwwoning aan. De woning wordt aangeboden in afwerkingsfase waarin ze zich momenteel bevindt, als koper heb je nog de keuze voor onder andere keuken, vloeren en badkamer. De inloopdouche is reeds voorzien. Wie liever volledig afgewerkt aankoopt, kan de verdere afwerking in overleg met de bouwheer laten uitvoeren. Wij kunnen u hierbij vooraf een duidelijk overzicht bezorgen van de totale prijs voor een volledig afgewerkte woning.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, keuken en berging. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een nachthal en badkamer.
Dankzij de warmtepomp voor verwarming en koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+, sterke isolatie en regenwaterput geniet u van hedendaags wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid.
De ligging is bijzonder praktisch met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het station, openbaar vervoer, de belangrijkste verbindingswegen en de E40 zijn vlot bereikbaar.
De aankoop gebeurt via een gesplitst stelsel: €302.000 constructiewaarde + 21% btw en €135.000 grondwaarde + 12% registratiebelasting. Totaal inclusief btw en registratie: €516.620 exclusief overige kosten en notariskosten.
Interesse? Contacteer Els Deschuyffeleer op het nummer Tel 0472/61.58.67 of mail Contact .
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Ouden Aardeweg offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Erembodegem" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Aalst" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Erembodegem" (19 minutes on foot or 2 minutes by car).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat, R14 - Aalst - Brussel Noord, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 2 - AZORG Merestraat - Aalst Station with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
Need to reach Dendermonde? It takes about 21 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 38 minutes, convenient for daily life. Need to reach Mechelen? It takes about 37 minutes by car.
The museum "Musée Du Design Brussels" is nearby (19 minutes drive).
An interesting activity to do in the vicinity: "Librairies Royales KBR" within 27 minutes drive.
The "Porte De Hal" castle is 26 minutes away by car.
"Golfclub De Kluizen" golf can be reached in 4 minutes by car.
"Site Mini-Europe" is 19 minutes away.
The nearest train station is "Erembodegem": reachable in 3 minutes by car, or 21 minutes by public transport.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Erembodegem" station where you can rent a shared vehicle just 20 minutes away on foot.
Regular drivers will appreciate that the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 5 minutes away.
Just a short drive away, "Kikiloe Kinderopvang" (nursery) is reachable in 1 minute.
Just 3 minutes by bike, "VBS Immerzeel" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: high school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is close enough for children to walk there in 15 minutes.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan