In Erembodegem, op een vlot bereikbare locatie nabij Aalst, bieden wij deze moderne BEN-nieuwbouwwoning aan. De woning wordt aangeboden in afwerkingsfase waarin ze zich momenteel bevindt, als koper heb je nog de keuze voor onder andere keuken, vloeren en badkamer. De inloopdouche is reeds voorzien. Wie liever volledig afgewerkt aankoopt, kan de verdere afwerking in overleg met de bouwheer laten uitvoeren. Wij kunnen u hierbij vooraf een duidelijk overzicht bezorgen van de totale prijs voor een volledig afgewerkte woning.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, keuken en berging. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een nachthal en badkamer.
Dankzij de warmtepomp voor verwarming en koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+, sterke isolatie en regenwaterput geniet u van hedendaags wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid.
De ligging is bijzonder praktisch met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het station, openbaar vervoer, de belangrijkste verbindingswegen en de E40 zijn vlot bereikbaar.
De aankoop gebeurt via een gesplitst stelsel: €302.000 constructiewaarde + 21% btw en €135.000 grondwaarde + 12% registratiebelasting. Totaal inclusief btw en registratie: €516.620 exclusief overige kosten en notariskosten.
Interesse? Contacteer Els Deschuyffeleer op het nummer Tel 0472/61.58.67 of mail Contact .
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Ce bien, situé près d'Ouden Aardeweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R14 - Aalst - Brussel Noord, 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 2 - AZORG Merestraat - Aalst Station avec une station située à 4 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Erembodegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.
"Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.
19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 27 minutes de route.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "VBS Immerzeel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kikiloe Kinderopvang" est accessible en 1 minute.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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